5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Biztown Srinakarin

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Nong Bon, Prawet,Bangkok
Reverenz-ID: U154598
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
240 m² Wohnfläche
4 Stockwerke
Jan 2000 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Biztown Srinakarin

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Biztown Srinakarin in Nong Bon, Bangkok und wurde im Jan 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €241,000 (€1,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort Nong Bon, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt King Rama Ix Park -1.5 Km
Wohnfläche 240 m²
Preis pro m² €1,000
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
50 m²
Grundstücksfläche 108 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2000)
Möblierung
unmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€426/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U154598

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€241,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€426/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Biztown Srinakarin
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2000)
Objekte: 50
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt King Rama Ix Park - 1.5 Km
Ort: Nong Bon, Bangkok
Biztown Srinakarin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Biztown Srinakarin

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €426 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
King Rama Ix Park ist der/die nächstgelegene(r) Park vom Biztown Srinakarin und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Biztown Srinakarin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
€126K - €170K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
€811
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sin Kao Village
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€8.87M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prem Ruethai 20 Village
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€93.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bibury Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€887K - €1.29M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
White Wall Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€887K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ME-I Avenue Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€1.09M - €1.24M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Executive Bangna
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€65.9K - €101K
Monatsmieten
€380
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nusasiri Sukhumvit 103
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€1.06M
Monatsmieten
€3.55K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Spirit Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€42.1K
Monatsmieten
€254
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Park Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
1415
Verkaufspreis
€35.5K - €109K
Monatsmieten
€165
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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