5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im La Colline

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U151351
10% Mietrendite
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
449 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Mai 2013 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im La Colline

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 449 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage La Colline in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mai 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €938,000 (€2,090/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 11, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -1.6 Km
Wohnfläche 449 m²
Preis pro m² €2,090
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
562 m²
Grundstücksfläche 992 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2013)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Parkblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U151351

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €1,380,000
Hervorragend
€1,280,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,840,000
Aktueller Verkaufspreis: €938,000 | Geschätzter Mietpreis: €7,640/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €442,000 UNTER (-32%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im La Colline, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: La Colline
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2013)
Objekte: 16
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.6 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
La Colline Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Close
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Verfügbare Objekte im La Colline

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im La Colline, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom La Colline und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im La Colline gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
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Baustatus
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Vichuda Hills
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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7
Verkaufspreis
€1.74M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€7.63K
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Lake Side II
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€700K - €1.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€1.33M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Sunpao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€242K - €984K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Terra Grove Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€184K - €1.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Akra Collection Layan 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€684K - €1.5M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serene Condo Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
247
Verkaufspreis
€121K - €501K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kiara Reserve Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€971K - €2.54M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Urban Scapes Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€534K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€420K - €877K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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