5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Villas

(1 Bewertung)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U624194
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
300 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Okt 2014 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Palm Villas in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Okt 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €327,000 (€1,090/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 30, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -1.2 Km
Wohnfläche 300 m²
Preis pro m² €1,090
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,070 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2014)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U624194

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €396,000
Hervorragend
€350,000
Gut
Fair
Überteuert
€492,000
Aktueller Verkaufspreis: €327,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €69,000 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phetchaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€327,000

Projekt Details

Name des Projekts: Palm Villas
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2014)
Objekte: 39
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 1.2 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Palm Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Palm Villas

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Palm Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Palm Villas und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Palm Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich muss mich beeilen und mit meiner Frau sprechen.
James G., Thailand, vor 7 Jahren
Ich hatte kürzlich die Chance, das Projekt zu besuchen. Ich muss sagen, dass es sehr interessant ist und mein Verstand bereits bestand, aber ich muss es vielleicht mit meiner Frau ein bisschen diskutieren. Ich persönlich, ich bin irgendwie wie ein 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer-Villa mit einem eigenen Pool und einem schönen Garten. Außerdem gibt es 2 weitere Autos, die Parkplätze und die nutzbare Fläche beträgt fast 260 m². Nun, es ist eine komplett eingerichtete Poolvilla mit nur 8 Millionen Baht. Darüber hinaus gibt es ein Fitnesscenter und ein Sicherheitspersonal. Vor allem die Lage ist toll, nur 5 Fahrminuten vom Flughafen Hua Hin entfernt. Hua Hin Beach und der Golfclub sind nicht weit entfernt. Zweifellos ist dies ein guter Wert für Investitionen. Ich muss mich beeilen und mit meiner Frau sprechen.
Phetchaburi
Cha-Am

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Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
Nice Breeze 7
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€128K - €212K
▼ -16.4% unterbewertet
Monatsmieten
€659 - €761
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Plumeria Villa Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€162K - €479K
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €4.23K
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Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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Boat House Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
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823
Verkaufspreis
€241K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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Boathouse Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
751
Verkaufspreis
€63.4K - €1.27M
▼ -4.4% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.9K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€97.6K - €2.79M
▼ -19.7% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €8.87K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Beach Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€302K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dragon's Dream 1
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€147K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chukamol Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€241K - €302K
▼ -37.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natural Hill Hua Hin 1
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€112K - €190K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Miracle Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
142
Verkaufspreis
€168K - €984K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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