Studio Wohnung zu verkaufen im Laguna Beach Resort 1

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U72953
8% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
27 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Geschoss
Jun 2015 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Laguna Beach Resort 1

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Laguna Beach Resort 1 in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €40,600 (€1,500/m²) erwerben oder diese für €279 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 17, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Schlafz. Studio
Größe 27 m²
Preis pro m² €1,500
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€24/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U72953

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €31,600
Hervorragend
€30,500
Gut
Fair
Überteuert
€40,500
Aktueller Verkaufspreis: €40,600 | Monatliche Miete: €279/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €9,000 ÜBER (28%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€40,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€24/Mo.
Mietepreis
€279/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Laguna Beach Resort 1
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2015)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 660
Projektfläche: 7,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach North - 0.8 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Laguna Beach Resort 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Laguna Beach Resort 1

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Laguna Beach Resort 1

Kaufen 15 Mieten 5
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
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€29,200
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Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im Laguna Beach Resort 1
€40,600
€1,500/m²
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€29,200
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Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Laguna Beach Resort 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €24 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Beach Resort 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €9 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach North ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Beach Resort 1 und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
1. Rate
On Contract within 2 Weeks
15%
2. Rate
Within 1 Months
85%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöner Pool, gibt ein Gefühl von im Meer
Tu Coulston, Thailand, vor 5 Jahren
Der Pool ist sehr schön, groß und breit. Meine Kinder lieben es! Jeden Tag verbringen sie die meiste Zeit am Pool, und ich sah meine Kinder schwimmen. Die Wohnung Atmosphäre war sehr gut, mir ein Gefühl von Komfort und Ruhe zu geben, als ob der Körper und Geist wieder aufzuladen. Laguna Beach Resort ist eine Eigentumswohnung in guter Lage, ruhig und nicht überfüllt. Die Nachbarn und Mitarbeiter in der Wohnung sind freundlich und schön. Ich fühlte mich während dieses Aufenthalts komfortabel. Ich wurde nicht enttäuscht, dass ich eine 1-Zimmer-Wohnung als Ferienhaus Ort gekauft, als ich mit Stadtleben gelangweilt bin. Fahren Sie einfach für ein paar Stunden nach Pattaya, und ich kann hier seine Freizeit. Insgesamt, Meine Kinder und ich lieben Laguna Beach Resort Condominium, und es ist eine gute Wahl für eine Entspannung Ort. Außerdem ist diese Wohnung nur wenige Gehminuten von Jomtien Beach auch.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Laguna Beach Resort 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Palm Oasis
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€230K - €761K
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.45K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
€134K - €226K
Monatsmieten
€634 - €1.08K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1750
Verkaufspreis
€34.2K - €198K
▼ -10.9% unterbewertet
Monatsmieten
€152 - €456
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Gardenia Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€145K - €207K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Ocean Drive
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
512
Verkaufspreis
€72.3K - €226K
▼ -10.4% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.57K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Grand Condo View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
531
Verkaufspreis
€62.4K - €172K
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
€327 - €380
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€254K - €327K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1450
Verkaufspreis
€50.5K - €106K
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €393
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Grand Park 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
919
Verkaufspreis
€52.6K - €164K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €761
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beach Resort 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1100
Verkaufspreis
€30.4K - €106K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€127 - €279
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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