Studio Wohnung zu verkaufen im Metro Jomtien Condotel

(1 Bewertung)
Pattaya, Chon Buri, Thailand
Reverenz-ID: U154888
5% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
54 m² Wohnfläche
11 Geschoss
Dez 1987 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Metro Jomtien Condotel

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 54 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Metro Jomtien Condotel in Pattaya, Chon Buri und wurde im Dez 1987 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €63,400 (€1,170/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 11
Schlafz. Studio
Größe 54 m²
Preis pro m² €1,170
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€34/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U154888

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €74,300
Hervorragend
€71,900
Gut
Fair
Überteuert
€82,000
Aktueller Verkaufspreis: €63,400 | Geschätzter Mietpreis: €269/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €10,900 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€34/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Metro Jomtien Condotel, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Metro Jomtien Condotel
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 1987)
Etagen: 44
Gebäude: k. A.
Objekte: 552
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South
Ort: Pattaya, Pattaya
Metro Jomtien Condotel Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Close
Angebot verpasst!
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Metro Jomtien Condotel nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €34 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Metro Jomtien Condotel und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Hoch alte Wohnung, neben Jomtien Beach mit spektakulärem Meerblick
Shella Lumley, Türkei, vor 14 Jahren
Ich erbte es von meiner Mutter seit ihrem Tod Ende letzten Jahres. Und sie kaufte einen Urlaub Wohnung hier, Größe zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, dann Raumfläche ca. 150 qm sein sollte. So sind die Wohnung und die Zimmer hier sehr schön. Es ist eine alte Wohnung, die über 20 Jahre abgeschlossen wurde, aber es ist noch neu und gut gepflegt. Fortbewegung ist bequem, weil die vor der Wohnung an der Hauptstraße ist. Minibusse und Motorrad-Taxis sind alle durch die Zeit. Dieses Viertel ist in der Nähe des Restaurants. Viele Convenience-Stores 24 Stunden am Tag. Also, wenn Sie hungrig sind, gehen Sie von der Wohnung aus. Meine Kinder mag es sehr, weil es ein sehr großer Gemeinschaftspool ist in der ganzen Tag zu schwimmen, und die Menschen sind nicht überfüllt. Was mich betrifft, ich genieße Tennisplätze und das Fitness-Studio, weil ich immer wie zu Bewegung und kümmern sich um mich. Für die Mitarbeiter hier sprechen sie süß in mehreren Sprachen, die ich jedes Mal, wenn ich wieder hierher kommen, fühlen sich warm. Aber dieses Mal zog ich hier fest, weil ich die Absicht, auch ein neues Geschäft in Pattaya zu tun.
Pattaya

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Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Aeras
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
333
Verkaufspreis
€92.7K - €302K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€583 - €938
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1846
Verkaufspreis
€35.5K - €165K
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €2.54K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Seaview Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€41.8K - €45.4K
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Baujahr
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Baustatus
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k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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€165K
▲ 15% überbewertet
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Fertiggestellt
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