Studio Wohnung zu verkaufen im Pure Sunset Beach

(1 Bewertung)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U12021
Studio Schlafz.
1 Bäder
45.20 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Nov 2015 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Pure Sunset Beach

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45.20 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Pure Sunset Beach in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €171,000 (€3,780/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. Studio
Größe 45.20 m²
Preis pro m² €3,780
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€63/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U12021

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €156,000
Hervorragend
€82,000
Gut
Fair
Überteuert
€184,000
Aktueller Verkaufspreis: €171,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €15,000 ÜBER (10%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€171,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€63/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Pure Sunset Beach
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
Etagen: 5
Gebäude: k. A.
Objekte: 111
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Tawanron Beach - 0.5 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Pure Sunset Beach Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €63 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pure Sunset Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Tawanron Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pure Sunset Beach und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine luxuriöse Wohnung am Strand mit schönen Wetter und nicht überfüllt Menschen
Pamelia Cressey, Spanien, vor 8 Jahren
Ich hatte eine Chance, hier zu bleiben und wurde mit der Atmosphäre und Projekt Ruhe fasziniert. Ein schöner Sonnenuntergang Landschaft Angebote und Ideale für diejenigen, die von der belebten Pattaya Stadt entfliehen möchten. Wir planen in der Regel Thailand 2-3 mal im Jahr zu besuchen, und ich habe bereits eine 2-Zimmer-Einheit gebucht, die mich sehr beeindruckt. Es ist leicht zugänglich und nicht weit von Pattaya City, nur 10 Minuten. Außerdem bietet das Projekt ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, einen Gemeinschaftspool auch dann, wenn viele Menschen es nutzen, und ich benutze es selten. Ich, wie auch immer, Liebe, meine Zeit zu verbringen am Strand chillen. Einzugeben und das Projekt zu verlassen, es wird ein Schlüsselkartensystem, und es gibt CCTV-Kameras rund um das Projekt, die sehr sicher sind. Die Parkplätze sind nicht ausreichend für die Bewohner, vor allem auf wichtigen Festivals, gibt es nicht genügend Raum. Allerdings ist es kein großes Problem für den normalen Tagen. Auch sind die Rezeptionisten sehr hilfsbereit und freundlich. Was die Geschäfte, es gibt Restaurants in der Nähe, und Sie können den Zustelldienst für die Restaurants benutzen. Auch können Sie auch von dem Vor-Ort-Restaurant bestellen. Auf dieser Reise, würde Ich mag diese Wohnung allen meinen Freunden empfehlen.
Pattaya
Na Chom Thian

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Pure Sunset Beach

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Baan Talay Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€609K - €736K
Monatsmieten
€2.03K
Baujahr
Jun 2006
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Nusa Chivani
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€279K - €429K
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
€2.41K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
93
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k. A.
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Baan Baramee
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
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Name des Projekts
De Amber Condo
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
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VIP Condochain
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Sunset Height
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▲ 5.3% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.27K
Baujahr
Jun 2017
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Name des Projekts
Costa Well
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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110
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€107K
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k. A.
Baujahr
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