Studio Wohnung zu verkaufen im Sunshine Beach

(2 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U399441
7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Studio Schlafz.
1 Bäder
44.17 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Jun 2024 Im Bau

Studio Wohnung zu verkaufen im Sunshine Beach

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 44.17 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Sunshine Beach in Choeng Thale, Phuket und soll im Jun 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €214,000 (€4,830/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 20, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. Studio
Größe 44.17 m²
Preis pro m² €4,830
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€67/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U399441

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €243,000
Hervorragend
€232,000
Gut
Fair
Überteuert
€253,000
Aktueller Verkaufspreis: €214,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €29,000 UNTER (-12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€67/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Sunshine Beach
Baustatus: Im Bau (Jun 2024)
Etagen: 5
Gebäude: 9
Objekte: 672
Projektfläche: 20,246 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach - 0.2 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Sunshine Beach Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Wellness Wellness
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Mini Theater Mini Theater
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Sunshine Beach

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Bar
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Lounge / Salon
    1. Geschoss
  • Veranstaltungsbereich
    1. Geschoss
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Down Payment
50%
2. Rate
Dec 2023
40%
3. Rate
Jun 2024
10%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
Anzahlung
Down Payment
50%
2. Rate
Dec 2023
40%
3. Rate
Jun 2024
10%
3BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
Anzahlung
Down Payment
50%
2. Rate
Dec 2023
40%
3. Rate
Jun 2024
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sunshine Beach nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €67 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Sunshine Beach bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunshine Beach und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Down Payment
50%
2. Rate
Dec 2023
40%
3. Rate
Jun 2024
10%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
Anzahlung
Down Payment
50%
2. Rate
Dec 2023
40%
3. Rate
Jun 2024
10%
3BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
Anzahlung
Down Payment
50%
2. Rate
Dec 2023
40%
3. Rate
Jun 2024
10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Kann nicht in bewegen warten!
Luca Jensen, Belgien, vor 3 Jahren
Letzte Woche, überprüfte ich auf der Fazwaz Website und viele Projekte auf dem Verkauf gefunden, so dass ich den Verkäufer für weitere Einzelheiten über die Immobilie in Kontakt gebracht. Ich fand heraus, dass diese Wohnung interessant ist. Jede Einheit ist in einer perfekten Größe und komplett eingerichtet. Zu den Einrichtungen gehören ein Fitnessraum, ein Schwimmbad und Restaurants, die sehr bequem sind. In nur 5 Minuten können Sie zu Bang Tao Beach, dem Strand, dass ich die meisten liebe, weil es sauber und ruhig ist. Kann nicht in bewegen warten!
Alles ist schön
Sumet T., Thailand, vor 3 Jahren
Ich habe gerade ein Studio-Zimmer hier reserviert. Alles ist schön, einschließlich der Entwürfe, Farbgebung, Möbel und Raumzuteilung im Raum, dass passt perfekt. Die Projektmöglichkeiten sind ebenfalls komplett ausgestattet, wie der große Gemeinschaftspool, der sehr attraktiv, Pool-Bar und Sky-Bar für eine erholsame Zeit. Es liegt in der Nähe von Bang Tao Strand zu Fuß erreichbar. Ich kaufte es, da der Preis ist nicht teuer angesehen. Es ist geeignet für Mietgeschäft oder Wohn basierend auf ihrem Wert. Das Personal sagte mir, dass es eine 7% Mietrendite Garantie für die ersten 5 Jahre, Aufenthaltes in meiner Einheit für eine unbegrenzte Anzahl Tage, und viele mehr. Ich zögere nicht, hier ein Zimmer zu reservieren.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sunshine Beach

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
€402K - €1.55M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
375
Verkaufspreis
€211K - €725K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€1.45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bellevue Beachfront Condo
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
645
Verkaufspreis
€122K - €386K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€2.28M - €2.79M
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€462K - €596K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€2.16K - €2.41K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€2.23M - €4.47M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Layan Verde
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
733
Verkaufspreis
€144K - €2.43M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€2.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€584K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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