Studio Wohnung zu verkaufen im The Charm

(1 Bewertung)
Patong, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U82983
5% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Studio Schlafz.
1 Bäder
44.60 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Sep 2014 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im The Charm

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 44.60 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Charm in Patong, Phuket und wurde im Sep 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €233,000 (€5,230/m²) erwerben oder diese für €3,300 im Monat mieten.

Ausstattung

Direkt am StrandDirekt am Strand StrandzugangStrandzugang Fitness ZimmerFitness Zimmer PrivataufzugPrivataufzug Private SaunaPrivate Sauna Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2023) MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. Studio
Größe 44.60 m²
Preis pro m² €5,230
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Teilweiser Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€68/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U82983

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €214,000
Hervorragend
€211,000
Gut
Fair
Überteuert
€221,000
Aktueller Verkaufspreis: €233,000 | Monatliche Miete: €3,300/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €19,000 ÜBER (9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€233,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€68/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Garantierte Mietrendite
5%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: The Charm
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2014)
Etagen: 6
Gebäude: 2
Objekte: 246
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 0.2 Km
Ort: Patong, Phuket
The Charm Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im The Charm

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Sauna
    Erdgeschoss
  • Restaurant
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Charm

Kaufen 7 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Charm nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €68 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
The Charm bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Charm und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
In der Nähe von Patong Beach, Super-romantischem
Kristina Caulfield, Kanada, vor 4 Jahren
Mein Freund und ich liebe es! Es ist ein romantischer Ort zu bleiben und kostbare Zeit mit den Menschen verbringen Sie lieben. Was Ich mag am besten ist der Jacuzzi auf dem Balkon, weil es sehr schön und privat ist. Der Service ist ausgezeichnet und bequem vor Patong Beach in der Nähe von Bangla Road. Es ist nur ein paar Schritte zu vielen Orten in Patong, wie Geschäften, Restaurants und Nachtclubs in der berühmten und bekannten Bangla Road zu gehen. Ich liebe jede Nacht zu hängen. Auch ist unsere Unterkunft ganz in der Nähe. Sie können zu Ihrem Platz zu Fuß zurück, sehr komfortabel. OH MEIN GOTT! Es ist eine wirklich große Wohnung in meinem Kopf, und viele verschiedenen Zimmertypen sind von zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis zu wählen. Ich würde den Charme als die luxuriöse Wohnung Option in Patong empfehlen.
Phuket
Patong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Charm

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Deck Patong
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
€106K - €380K
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.9K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
L Orchidee Residences
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€867K
▲ 1.2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bliss Condo by Unity
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
€105K - €330K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.61K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Unity Patong
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€120K - €254K
▲ 10.1% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.81K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Andaman Hills
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€327K - €431K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Emerald Terrace
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€63.4K - €160K
▲ 1.4% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.14K
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong Bay Residence
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
305
Verkaufspreis
€60.9K - €81.1K
▼ -1.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong Condotel
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
€63.4K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
454
Verkaufspreis
€85.2K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Patong Loft
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
€63.4K - €190K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.27K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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