Studio Wohnung zu verkaufen im The Cloud

(1 Bewertung)

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Reverenz-ID: U476906

Studio Schlafz.

1 Bäder

25 m² Wohnfläche

7 Geschoss

Dez 2016 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

Studio Wohnung zu verkaufen im The Cloud

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Cloud in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €29,600 (€1,180/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 27, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafz. Studio

Größe 25 m²

Preis pro m² €1,180

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Teilweiser Meerblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€26/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U476906

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €35,800

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €29,600

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €6,200 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€26/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Cloud

Bauträger: Global Top Group

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)

Etagen: 20

Gebäude: 1

Objekte: 161

Projektfläche: 1,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 3 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

The Cloud Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

Bar

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Cloud

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

10. Geschoss
Fitnessstudio

10. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Angebot verpasst!

Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im The Cloud

Kaufen 13 Mieten 3

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

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Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

1. Rate

Quarterly Payments

60%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Cloud nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €26 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Cloud wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Cloud und ist 3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

1. Rate

Quarterly Payments

60%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Der beste Ort, um in Pattaya zu bleiben

Mohan Adhau, Indien, vor 2 Jahren

Ich blieb hier, während ich 6 Monate in Pattaya war. Ich war beeindruckt von allem, einschließlich der Lage, des Zimmers, des Zimmers und der nahe gelegenen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Convenience-Shops, Hotels und wunderschöne Strände, in denen Sie bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt ist auf Pratumnak Hill, wo Sie die Aussicht auf das Meer und die Stadt Pattaya von der Ecke Ihres eigenen Zimmers genießen können. Es ist so erstaunlich! Die Einrichtungen des Projekts befinden sich auch in gutem Zustand und stehen für jeden Bewohner zur Verfügung. Ich liebe auch den großen grünen Raum hier. Es bietet eine angenehme Atmosphäre. Der Ort ist ruhig. Ich denke, es ist wegen der Coronavirus-Pandemie, es ist weniger überfüllt, und der Mietpreis ist vernünftig!

Pattaya

Nong Prue