Studio Wohnung zu verkaufen im The LIVIN Phetkasem

(1 Bewertung)

Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok

Reverenz-ID: U470644

6% Mietrendite

Studio Schlafz.

1 Bäder

24 m² Wohnfläche

Mär 2023 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€48,400

Hervorragender Preis

Studio Wohnung zu verkaufen im The LIVIN Phetkasem

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 24 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The LIVIN Phetkasem in Bang Wa, Bangkok und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €48,400 (€2,020/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 7, 2020

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss k. A.

Schlafz. Studio

Größe 24 m²

Preis pro m² €2,020

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€28/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U470644

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €80,400

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €48,400 | Geschätzter Mietpreis: €238/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €32,000 UNTER (-40%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€48,400

Gemeinschaftskosten

€28/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The LIVIN Phetkasem

Bauträger: RISLAND (Thailand)

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2023)

Etagen: 33

Gebäude: 1

Objekte: 2167

Projektfläche: 6,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phetkasem 48 MRT - 0.4 Km

Ort: Bang Wa, Bangkok

The LIVIN Phetkasem Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The LIVIN Phetkasem

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

9. Geschoss
Fitnessstudio

9. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Indoor-Spielzimmer

9. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

9. Geschoss
Golfsimulator

9. Geschoss
Lounge / Salon

33. Geschoss

Verfügbare Objekte im The LIVIN Phetkasem

Kaufen 18 Mieten 6

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Monaten

Verfügbare Objekte im The LIVIN Phetkasem

Thai Quota voll möbliert

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Flussblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The LIVIN Phetkasem nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €28 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The LIVIN Phetkasem wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €12 pro Quadratmeter.

Phetkasem 48 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The LIVIN Phetkasem und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Tolles Zimmer mit einem erschwinglichen Preis, muss hier sein!

Mark Tian, China, vor 4 Jahren

Es ist eine ausgezeichnete Wohnung zu einem erschwinglichen Preis. Ich habe hier eine 1-Zimmer-Einheit reserviert und fühle mich sehr aufgeregt. Das Zimmer ist sehr schön und ist genau die Größe, die ich will. Der Raum und das Layout sind perfekt aufgeteilt. Die Möbel werden so ausgewählt, dass sie mit dem Raumentwurf und der Farbe entsprechen. Ich liebe auch die Einrichtungen, die das Projekt bietet, es verfügt über mehr als 25 Arten von Einrichtungen, darunter den großen Grünflächen und den Pier, so fantastisch! Das Reisen ist auch praktisch mit einem privaten Auto und Massenverkehr, da dieses Projekt neben der Petchkasem Road und in der Nähe von Phasi Charoen MRT, nur 3 Gehminuten entfernt ist, entfernt. Darüber hinaus ist dieser Ort auch in der Nähe von Krankenhäusern, Einkaufszentren, Schulen usw. Ich denke, es ist die lohnendste Investition.

Bangkok

Bang Wa