Studio Wohnung zu verkaufen im The Palm Wongamat

(1 Bewertung)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U68230
4% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
33 m² Wohnfläche
18 Geschoss
Nov 2015 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im The Palm Wongamat

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Palm Wongamat in Na Kluea, Pattaya und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €109,000 (€3,300/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 16, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 18
Schlafz. Studio
Größe 33 m²
Preis pro m² €3,300
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U68230

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €121,000
Hervorragend
€104,000
Gut
Fair
Überteuert
€121,000
Aktueller Verkaufspreis: €109,000 | Geschätzter Mietpreis: €407/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €12,000 UNTER (-10%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Palm Wongamat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Palm Wongamat
Bauträger: Nova Group
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
Etagen: 46
Gebäude: 2
Objekte: 544
Projektfläche: 9,003 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.2 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
The Palm Wongamat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Palm Wongamat

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Clubhaus
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    2. Geschoss
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Palm Wongamat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €42 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Palm Wongamat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Palm Wongamat und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Apartment verfügt über einen privaten Strand in der Nähe der Wohnung nur 250 Meter.
Annis Mauldin, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Ich wähle diese Wohnung, weil Pattaya als Strand der Stadt bekannt ist, und wir lieben es hier jedes Jahr zu besuchen. Das Palm Wongamat ist ein Luxus-Apartment in der Nähe des Strandes. Wir können den Pattaya Beach Blick sehen; sogar mein Zimmer ist nur ein Studio Typ. Es gibt viele Gründe, warum ich hier zu wählen, entschieden, ob sie es wert ist für Investitionen, schön in der Nähe touristische Attraktionen, und eine vollständige Palette von Wohnung Einrichtungen sein. Es gibt einen Swimmingpool, ein Fitness-Studio, und einige Dienste mit zusätzlichen Gebühren wie Spa, Massage, Shuttle-Bus-Service, etc. Das Highlight der Wohnung die Lage in der Nähe der Wohnung befindet. Ich kann schwimmen und Gemeinde mit dem Blick auf den Sonnenuntergang zu jeder Zeit ich will.
Pattaya
Na Kluea

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Palm Wongamat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Siam Penthouse 3
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€196K
Monatsmieten
€318 - €890
Baujahr
Jun 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Plai Haad
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
353
Verkaufspreis
€125K - €481K
▼ -9.9% unterbewertet
Monatsmieten
€509 - €1.14K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serenity Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
€43.1K - €135K
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
€331 - €763
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Mirage Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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Verkaufspreis
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Baujahr
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Wongamat Tower
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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€81.4K - €305K
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Monatsmieten
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Wohneinheiten
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€398K - €687K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €2.54K
Baujahr
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Name des Projekts
Laguna Heights
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