Studio Wohnung zu verkaufen im Venio Sukhumvit 10

(2 Bewertungen)

Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok

Reverenz-ID: U153669

4% Mietrendite

Vermietet bis Mai 1, 2024

Studio Schlafz.

1 Bäder

24 m² Wohnfläche

7 Geschoss

Dez 2017 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€113,000

Hervorragender Preis

Studio Wohnung zu verkaufen im Venio Sukhumvit 10

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 24 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Venio Sukhumvit 10 in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €113,000 (€4,720/m²) erwerben oder diese für €382 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019

Aktualisiert vor 10 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafz. Studio

Größe 24 m²

Preis pro m² €4,720

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€55/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U153669

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €123,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €113,000 | Monatliche Miete: €382/Mo.

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €10,000 UNTER (-8%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€113,000

Gemeinschaftskosten

€55/Mo.

Mietepreis

€382/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Venio Sukhumvit 10

Bauträger: Ananda Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 162

Projektfläche: 1,812 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Asok BTS - 0.5 Km

Ort: Khlong Toei, Bangkok

Venio Sukhumvit 10 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Venio Sukhumvit 10

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Venio Sukhumvit 10

Kaufen 10 Mieten 12

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 4 Wochen

Verfügbare Objekte im Venio Sukhumvit 10

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Parkblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Venio Sukhumvit 10 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €55 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Venio Sukhumvit 10 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €23 pro Quadratmeter.

Asok BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Venio Sukhumvit 10 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Thai and Company Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,020

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€1,780

2. Rate

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.9 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Im Stadtzentrum und doch privat

Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren

Wenn Sie ein Zuhause in Bangkoks Geschäftsviertel Sukhumvit suchen und dennoch die Privatsphäre wünschen, ist Venio Sukhumvit 10 der richtige Ort für Sie. Zum BTS-Bahnhof Asoke sind es 6 Minuten zu Fuß, aber Sie können auch den Luxus des benachbarten größten Parks Bangkoks, des Benjakitti-Parks, genießen.

Eine schöne Designwohnung in einer guten Lage

Yaya W., Thailand, vor 4 Jahren

Ich habe eine Eigentumswohnung mit 1 Schlafzimmer gekauft, die für mich die perfekte Größe war. Ich habe diese Wohnung wegen seiner Nähe zu Annehmlichkeiten wie ASOK BTS Station und Sukhumvit Road gekauft. Es ist auch in der Nähe eines Convenience-Shops und Einkaufszentren, das für den Alltag günstig ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einem Pool und einem Fitnessstudio. Was mich zieht ist das Sicherheitssystem, was so gut ist, dass ich sicher bin, dass es sicher ist. Wenn Sie nach einer Wohnung in SOI Sukhumvit 10 suchen, empfehle ich dieses.

Bangkok

Khlong Toei