Studio Wohnung zu verkaufen im VIP Great Hill Condominium

(2 Bewertungen)

Sakhu, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U279819

6% GAR. RENDITE FÜR 2 JAHRE

Studio Schlafz.

1 Bäder

21.25 m² Wohnfläche

5 Geschoss

Mär 2022 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

Studio Wohnung zu verkaufen im VIP Great Hill Condominium

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 21.25 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage VIP Great Hill Condominium in Sakhu, Phuket und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €40,800 (€1,920/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 22, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 5

Schlafz. Studio

Größe 21.25 m²

Preis pro m² €1,920

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

Verfügbar für €3,810

Blick Gartenblick

Typ F

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€16/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U279819

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €50,100

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €40,800 | Geschätzter Mietpreis: €282/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €9,300 UNTER (-19%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€16/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

2 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: VIP Great Hill Condominium

Bauträger: VIP Thailand

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2022)

Etagen: 7

Gebäude: 1

Objekte: 215

Projektfläche: 2,030 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 2.3 Km

Ort: Sakhu, Phuket

VIP Great Hill Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Grillplatz

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im VIP Great Hill Condominium

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Angebot verpasst!

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Verfügbare Objekte im VIP Great Hill Condominium

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1 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im VIP Great Hill Condominium

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Aktualisiert vor 1 Woche

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

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Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,270

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

2. Rate

The second payment of the contract

20%

3. Rate

The third payment of the contract

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im VIP Great Hill Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €16 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im VIP Great Hill Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.

VIP Great Hill Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.

Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom VIP Great Hill Condominium und ist 2.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,270

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

2. Rate

The second payment of the contract

20%

3. Rate

The third payment of the contract

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Projekt befindet sich derzeit im Bau. Schön und stilvoll.

Grace Lauren, Schweden, vor 3 Jahren

Ich arbeite bei Phuket International Airport und beabsichtige, eine Wohnung zu einem vernünftigen Preis zu kaufen. Da fand ich dieses Projekt, das jetzt im Bau und wird in Kürze erfolgen. Ich freue mich darauf. Das Projekt ist atemberaubend und modern. Darüber hinaus hat das Projekt die alle grundlegenden Annehmlichkeiten. Ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, Garten und Parkplätze sind vorhanden. Zum einen habe ich geplant, ein Studio zu kaufen. Aber da die Preise sehr ähnlich sind, habe ich mich entschlossen, statt auf 34 Quadratmetern eine 1-Zimmer-Einheit zu kaufen. Es liegt in der Nähe des Flughafens. Die Umgebung ist ruhig und schattig. Ich ging in die Probe Zimmer und wurde mit dem, was ich sah. Die Mitarbeiter des Projekts ist freundlich und hilfsbereit. Es ist leicht, ein Zimmer in diesem Projekt auf dem ersten Eindruck basiert Kauf zu entscheiden.

Dieses Projekt ist sehr lohnenswert zu einem erschwinglichen Preis

Charlotte Brown, Australien, vor 4 Jahren

Das Projekt ist noch im Bau, die in etwa 2 Jahren abgeschlossen sein soll. Ich habe hier schon reserviert. Ich denke, dass es zu einem erschwinglichen Preis sehr lohnt. Leider hat das Projekt nur eine vorhandene Zimmer, ein Studio-Zimmer. Es ist nicht riesig, aber auch in einem modernen Stil eingerichtet und gut verteilt. Geräumige Pool. Das Projekt hat auch eine garantierte Miete Programm, das eine interessante Option für Investitionen ist.

Phuket

Sakhu