1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blue Sky Condominium

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Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U68207
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
41 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Jul 2010 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blue Sky Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 41 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Blue Sky Condominium in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jul 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €73,500 (€1,790/m²) erwerben oder diese für €406 im Monat mieten.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 41 m²
Preis pro m² €1,790
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U68207

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €115,000
Hervorragend
€102,000
Gut
Fair
Überteuert
€126,000
Aktueller Verkaufspreis: €73,500 | Monatliche Miete: €406/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €41,500 UNTER (-36%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phetchaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€73,500
Mietepreis
€406/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Blue Sky Condominium
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2010)
Etagen: 6
Gebäude: k. A.
Objekte: 24
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Palm Hill Golf Club Hua Hin
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Blue Sky Condominium Projekt Details

Verfügbare Objekte im Blue Sky Condominium

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Palm Hill Golf Club Hua Hin ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Blue Sky Condominium und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Cha-Am

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Name des Projekts
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Name des Projekts
Baan Rabiang Chan
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€134K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€763
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Miracle Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
142
Verkaufspreis
€169K - €987K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan San Ngam Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
293
Verkaufspreis
€102K - €587K
▲ 1.8% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.14K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€97.9K - €2.8M
▼ -19.7% unterbewertet
Monatsmieten
€763 - €8.9K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dragon's Dream 1
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€147K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boathouse Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
751
Verkaufspreis
€63.6K - €1.27M
▼ -4.4% unterbewertet
Monatsmieten
€305 - €1.91K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boat House Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
823
Verkaufspreis
€242K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Clouds Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€379K - €890K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€2.54K - €3.31K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIP Condochain Cha-Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
€42.5K - €242K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€483
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plumeria Villa Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€163K - €481K
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €4.25K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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