2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Kimera Pool Villa

(2 Bewertungen)
Chalong, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U78402
Verfügbarkeit: Jun 30, 2024
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
303 m² Wohnfläche
Feb 2017 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Kimera Pool Villa

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 303 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Kimera Pool Villa in Chalong, Phuket und wurde im Feb 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für €2,030 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von €420,000 (€1,390/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 4, 2023
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Villa
Stockwerke k. A.
Ort Chalong, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong -2 Km
Wohnfläche 303 m²
Preis pro m² €7
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 185 m²
Mind. Mietdauer k. A.
Verfügbar ab Jun 30, 2024
Haustiere Verboten
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2017)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U78402

Projekt Details

Name des Projekts: Kimera Pool Villa
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2017)
Objekte: 14
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong - 2 Km
Ort: Chalong, Phuket
Kimera Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Kimera Pool Villa

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Bäder 2 Bäder
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Bäder 2 Bäder
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Kimera Pool Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €117 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kimera Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Kimera Pool Villa bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Wat Chalong ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Kimera Pool Villa und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kimera Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schön!
Elle Gorse, Frankreich, vor 4 Jahren
Moderne Villa, sauber und sehr privat mit einer begrenzten Anzahl von Einheiten. Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Es gibt einen privaten Pool und Highspeed-WLAN. Es gibt 2-4 Schlafzimmer Typen zur Verfügung. Das Projekt ist in einer guten Lage, aber in einer tiefen Gasse. Es wird mit dem Auto oder Motorrad leichter Reise sein. Das Personal kann auf Englisch, schön kommunizieren!
Gute Villa !!
Panumas E., Thailand, vor 5 Jahren
Ein neues Projekt. Die Villa ist sauber und geräumig. Es kann 6 Mitglieder passen, weil es 3 Schlafzimmer, in einem modernen Stil eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Es gibt einen privaten Außenpool. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kochutensilien ausgestattet, sowie die kostenlose WLAN High-Speed. Und das Wichtigste ist die Atmosphäre ruhig ist, in der Lage, die Hektik außen entweichen. Das Personal hat einen guten Service, sehr beeindruckt. Aber ich empfehle ein Auto zu mieten, da die Villa in einer tiefen Gasse ist, ziemlich hart nach draußen zu gehen.
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Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
The Rich Villas Chaofa
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€507
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.01K - €1.27K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eakandaburi Village
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chalong Miracle Lakeview
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
373
Verkaufspreis
€177K - €634K
▲ 1% überbewertet
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€938 - €5.07K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tewana Home Chalong
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€401K - €494K
▼ -15.5% unterbewertet
Monatsmieten
€3.04K - €3.8K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€216K - €723K
▲ 4% überbewertet
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€2.54K
Baujahr
Mär 2013
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Dwell at Chalong Hill
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
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10
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k. A.
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Feb 2009
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Baan Chalong Residences
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
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16
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k. A.
Monatsmieten
€2.41K - €3.04K
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Smart @ Chalong
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
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€132K
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€710
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Dez 2019
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Floraville Phuket
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
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k. A.
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€558 - €837
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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