2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

(1 Bewertung)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U28228
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Stockwerke
Jun 2008 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 0 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama in Rawai, Phuket und wurde im Jun 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für €4,030 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 13, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach -1.5 Km
Wohnfläche k. A.
Preis pro m² k. A.
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Mind. Mietdauer k. A.
Verfügbar ab k. A.
Haustiere Verboten
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2008)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U28228

Projekt Details

Bauträger: Nai Harn Baan-Bua
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2008)
Objekte: 15
Projektfläche: 11,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.5 Km
Ort: Rawai, Phuket
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
Angebot verpasst!
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €177. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €3,800.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Within 60 days from booking date
35%
3. Rate
Within 90 days from booking date
15%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich bin sehr stolz auf dieses Projekt bleiben zu wählen.
Mario T., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Ich bin sehr stolz zu wählen, in diesem Projekt zu bleiben, auch nur für einen kurzen Monat, aber ich war mit allem beeindruckt. Das Projekt selbst liegt in der Nähe Nai Harn Beach, nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, und Rawai Beach, die nur in 6 Minuten fahren können. Es hat eine sehr schattige Atmosphäre von einem schönen Garten und einem soliden Sicherheitssystem im Projekt. Die Villa, dass meine Frau und ich war im war sehr geräumig, mit einer privaten Pool, Garten und Garage. Der Innenraum ist sehr umfangreich, und es gibt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es ist auch schön dekoriert Möbel. Die Vermietung Deal ist ausgezeichnet. Ich würde jedem empfehlen, hierher zu kommen und bleiben.
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€1.01M
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €7.61K
Baujahr
Nov 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€418K - €1.05M
Monatsmieten
€5.12K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sanook Villas Nai Harn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.28K - €3.3K
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€6.85K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Max2 Bedroom
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€583
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elite Atoll Condotel
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.65K - €6.34K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€373K - €413K
Monatsmieten
€7.61K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lago Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€887 - €1.01K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Villas & Residence
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€429K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
€3.04K - €5.07K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Number 4 Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€887 - €1.14K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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