2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ivy River

(1 Bewertung)
Bang Pakok, Rat Burana,Bangkok
Reverenz-ID: U42133
5% Mietrendite
Vermietet bis Nov 30, 2024
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
114 m² Wohnfläche
31 Geschoss
Dez 2008 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ivy River

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 114 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ivy River in Bang Pakok, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €314,000 (€2,760/m²) erwerben oder diese für €1,240 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 6, 2017
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 31
Schlafzimmer 2
Größe 114 m²
Preis pro m² €2,760
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Flussblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€87/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U42133

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €309,000
Hervorragend
€217,000
Gut
Fair
Überteuert
€375,000
Aktueller Verkaufspreis: €314,000 | Monatliche Miete: €1,240/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €5,000 ÜBER (2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€314,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€87/Mo.
Mietepreis
€1,240/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Ivy River
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen: 32
Gebäude: 3
Objekte: 1265
Projektfläche: 16,532 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Talat Phlu BTS - 3.4 Km
Ort: Bang Pakok, Bangkok
Ivy River Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Ivy River

Kaufen 8 Mieten 8
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ivy River nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €87 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ivy River und ist 3.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine gebrauchte Wohnung
Anurak Choochuay, Thailand, vor 7 Jahren
Ich beschloss, hier ein zweites Zimmer zu kaufen. Es ist jetzt im Vertragsprozess. Der Hauptgrund, warum ich beschlossen habe, eine Wohnung hier zu kaufen, ist, dass es in der Nähe von Arbeiten ist und nicht weit von den Annehmlichkeiten wie dem Big C-Kaufhaus, nur 5 Autominuten entfernt ist. Darüber hinaus verfügt das Zimmer über einen großzügigen Wohnbereich und am wichtigsten, komplett möbliert, eingerichtet, eingerichtet, nicht mehr zu kaufen, um nichts mehr zu kaufen, für einzelne Männer wie mich geeignet. Oh, außerdem lebt mein bester Freund auch in dieser Wohnung. Zuvor habe ich meine Freunde oft im Zimmer besucht, also mochte ich die ruhige Eigentumswohnung. Und es wäre schön, wenn ich nach der Arbeit jeden Tag zurück in mein Zimmer ging, um die schöne Atmosphäre des Chao Phraya River wie mein Freund zu sehen. Es gibt viele Einrichtungen wie ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, eine Sauna und viele andere für den Gemeinschaftsbereich.
Bangkok
Bang Pakok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ivy River

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
1028
Verkaufspreis
€61.6K
Monatsmieten
€177
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
696
Verkaufspreis
€44.4K - €62.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Flexi Suksawat
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
€43.1K - €73.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
377
Verkaufspreis
€49.4K - €58.1K
Monatsmieten
€190
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISSI Condo Suksawat
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
892
Verkaufspreis
€58.3K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€190
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palazzo Ratburana
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€811K
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
€2.94M - €13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Casa Riva
Ort
Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
822
Verkaufspreis
€70.5K - €494K
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €1.9K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
312
Verkaufspreis
€38K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Key Rama 3
Ort
Bang Khlo, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
484
Verkaufspreis
€90K - €400K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€368 - €887
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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