2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Urban Condominium

(2 Bewertungen)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U33310
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
87 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Jun 2009 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Urban Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 87 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Urban Condominium in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €165,000 (€1,890/m²) erwerben oder diese für €887 im Monat mieten.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 19, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 87 m²
Preis pro m² €1,890
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€88/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U33310

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €182,000
Hervorragend
€182,000
Gut
Fair
Überteuert
€227,000
Aktueller Verkaufspreis: €165,000 | Monatliche Miete: €887/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €17,000 UNTER (-9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€88/Mo.
Mietepreis
€887/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Urban Condominium
Bauträger: The Urban Property
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2009)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 158
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya Walking Street - 0.8 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Urban Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im The Urban Condominium

Kaufen 7 Mieten 11
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Urban Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €88 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Urban Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Pattaya Walking Street ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Urban Condominium und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gemütlich
Oliver E., Norwegen, vor 5 Jahren
Ich dachte, ich die richtige Entscheidung getroffen hier ein Zimmer zu kaufen. Es ist ein ziemlich guter Preis, große komplett eingerichtete Flächeneinheit. Die Projektanlagen abgeschlossen sind, einschließlich Fitnessraum, Schwimmbad, Geschäfte, Sauna, so bequem für mich. Es ist auch ganz in der Nähe von Pattaya Beach, weniger als 10 Minuten zu Fuß, so dass ich dort hingehen. Ein Nachteil hierbei ist, dass die Zentrale von Pattaya Lage nicht sehr geeignet sein für Menschen, die Ruhe mögen. Es wird einiger Lärm von außen sein; Sie werden es auf jeden Fall so wie hier, wenn Sie ein Partyliebhaber wie ich sind.
Große Wohnung für städtische Flucht
Myrle Hansen, Finnland, vor 6 Jahren
Vor kurzem besuchte ich nur Pattaya Stadt für ein paar Nächte, so dass ich eine Chance hatte, hier zu bleiben. Ich würde sagen, dieser Ort ist der Preis wert. Das Zimmer, das ich habe in einer Studio-Einheit, die ziemlich groß ist. Es ist genug für eine oder zwei Personen. Obwohl der Zustand der Wohnung nicht wie eine brandneue Wohnung sieht, es ist gut gepflegt. Ich wünsche der Pool auf dem Dach war, so kann ich den Blick auf Pattaya Stadt. Insgesamt ist die Wohnung ziemlich groß. Seit fast einer Woche während des Aufenthaltes, finde ich kein Problem. Die Wohnung ist in der besten Gegend der Stadt, so ist es leicht zu umgehen. Es dauert nur 10 Minuten zum Strand von Pattaya, wo ich genießen kann herumlaufen. Für diejenigen, die die ruhige Atmosphäre mögen, können Sie in den Norden des Strandes zu Fuß, aber ich in der Regel den Süden gehen, weil es viele Restaurants und Souvenirläden sind, wo ich es angenehm gefunden. Es ist nicht weit vom Central Festival Einkaufszentrum, nur 15 Minuten zu Fuß, und es dauert auch weniger als 5 Minuten Fahrt. Ich mag ganz diesen Ort als der Preis erschwinglich ist. Auch ist Pattaya Stadt ein weiterer interessanter Ort für eine städtische Flucht, da es nur 1 Stunde dauert. von BKK, super bequem!
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Urban Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
380
Verkaufspreis
€49.2K - €134K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €634
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Avenue Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
€50.7K - €60.9K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €406
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Garden Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
€91.3K - €254K
▼ -9.1% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €887
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Avenue Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
788
Verkaufspreis
€93.9K - €156K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €761
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Pride
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€112K - €119K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€659
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Beach Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€73.3K - €145K
▼ -25.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Center Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
520
Verkaufspreis
€98.9K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Nov 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
EDGE Central Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
603
Verkaufspreis
€106K - €165K
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
€609 - €976
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Central Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1112
Verkaufspreis
€79.9K - €208K
▲ 5.3% überbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.14K
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zensiri Midtown Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€442K - €648K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
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