Studio Wohnung zu verkaufen im Northpoint

(2 Bewertungen)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U85049
4% Mietrendite
Vermietet bis Apr 30, 2024
Studio Schlafz.
1 Bäder
50 m² Wohnfläche
14 Geschoss
Dez 2009 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Northpoint

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Northpoint in Na Kluea, Pattaya und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €190,000 (€3,800/m²) erwerben oder diese für €710 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafz. Studio
Größe 50 m²
Preis pro m² €3,800
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€76/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U85049

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €233,000
Hervorragend
€192,000
Gut
Fair
Überteuert
€261,000
Aktueller Verkaufspreis: €190,000 | Monatliche Miete: €710/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €43,000 UNTER (-18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€190,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€76/Mo.
Mietepreis
€710/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Northpoint
Bauträger: Raimon Land PCL.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 54
Gebäude: 3
Objekte: 376
Projektfläche: 19,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.2 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Northpoint Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz

Beliebte Einrichtungen im Northpoint

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    24. Geschoss
  • Fitnessstudio
    24. Geschoss
  • Tennisplatz
    Dachterrasse
  • Outdoor Kinderbereich
    Erdgeschoss
  • Sauna
    24. Geschoss

Verfügbare Objekte im Northpoint

Kaufen 24 Mieten 39
Aktualisiert vor 3 Wochen
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Northpoint nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €76 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Northpoint und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die beste Eigentumswohnung in Pattaya.
Verifizierter Benutzer, vor 1 Jahr
Die beste Eigentumswohnung in Pattaya. Wohnungen mit doppelverglasten Fenstern und Siemens Elektrik. Hohe Decken und hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Es muss eine der 5-Sterne-Eigentumswohnungen in Pattaya sein
Tonja Murdock, Australien, vor 4 Jahren
Die Wohnung hier muss eine der 5-Sterne-Eigentumswohnungen in Pattaya sein. Die Angestellten sind höflich und bieten exzellenten Service. Mit Blick auf Meer Blick aus dem Pool. Es gibt einen Weg durch die Vorderseite des auch Strandes. Es ist wunderbar, weil das Gebäude Projekt elegant und intim. Es gibt einen Fitnessraum, Sauna und Tennisplatz zur Verfügung. Die meisten der Mieter sind aus Russland und Japan. Auf jeden Fall ist die Lage in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Märkte, in denen in der Nähe mehr praktischen Convenience-Stores ist. Ich liebe Pattaya. Liebe beobachtet den Sonnenuntergang von meinem Balkon. Solch eine große Wohnung ist !. Ich möchte mehr als fünf Sterne geben, beeindruckt !!
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Northpoint

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sky Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
420
Verkaufspreis
€152K - €325K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.65K
Baujahr
Jun 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zire Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
€119K - €964K
▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.65K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AD Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€72.3K - €114K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €380
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Orion Wong Amat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€68.3K
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Garden Tropicana
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€40.3K - €190K
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €380
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Privacy
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
€96.4K - €109K
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €659
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
€68.2K - €811K
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.52K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arom Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
€229K - €660K
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
€90K - €393K
▲ 3.9% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.27K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay Residence 6
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€147K
Monatsmieten
€710 - €761
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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