IDEO New Rama 9

(1 Bewertung)

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Dez 2018 Fertiggestellt

24 Etagen

1 Gebäude

996 Objekte

7,905 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

Kaufen 15 Objekte

€59,600

▼ -35% unterbewertet

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€241

Projektübersicht vom IDEO New Rama 9 in Hua Mak, Bangkok

IDEO New Rama 9 ist eine Wohnanlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 996 Wohnungen verteilt auf 24 Stockwerke und wurde von Ananda Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Culture Thonglor, ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana und Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station.

Über IDEO New Rama 9

IDEO New Rama 9, eine neue Wohnanlage von Ideo Konzept kombiniert 'leben, arbeiten und PLAY' zusammen alle Lebensfunktionen zu dienen. Das Design konzentriert sich auf jedes Detail in jedem Zoll für die Bewohner die meisten davon zu machen. Mit einer günstigen Lage in der Nähe von Ramkhamhaeng Airport Rail Link, nur 380 Metern entfernt, oder Ramkhamhaeng MRT, die futuristischen Orange Line MRT und öffentlichen Boot-Service, werden Sie keine Verbindung zum städtischen Leben verpassen. Die Wohnung ist von wohlhabenden Vierteln umgeben, darunter Kaufhäusern wie The Mall Ramkhamhaeng, The Nine, Huamark dauert schon etwas länger, Schulen und viele führende Krankenhäuser.

Projektstandort
Ramkhamhaeng Road, Huamark Subdistrict, Bang Kapi, Bangkok.

Projekt Information
IDEO New Rama 9, entwickelt von Ananda Entwicklung im Jahr 2019, ist ein Hochhaus mit Eigentumswohnungen von 1 Gebäude auf ca. 4 rai. Die Wohnung ist 24-Etage hoch, mit 996 Wohneinheiten - 994 Wohneinheiten und 2 Ladeneinheiten. Das Projekt kann 344 Autos oder 35% der Wohneinheiten beherbergen. Es verfügt über 4 Personenaufzüge und 1 Service Aufzug.

Zimmertyp
- Studio (26 qm)
- 1-Zimmer-Typ (30-34 qm)
- 2-Zimmer-Typ (52 qm)

Anlagen
Das Projekt der Einrichtungen des IDEO New Rama 9 sind in erster Linie auf dem Boden G und Boden 2. Etage G, wird es eine Lobby, Poststelle, einen Swimmingpool, einen Garten, Geschäfte, Parkplatz sein, und ein Clubhaus, während der 2. Etage verfügt über einen Tagungsraum, einen Fitnesscenter, einen Co-Arbeitsraum und eine Dachterrasse und einen Garten zum entspannen.

Anfahrt zum Projekt
- In Bezug auf ein Auto verwenden, starten Sie von der Universität Ramkhamhaeng, Ramkhamhaeng Straße mit. Gehen Sie auf Rama 9 Straße. Halten Sie vorbei The Mall Ramkhamhaeng Department Store fahren für 500 Meter. Das Projekt wird auf der rechten Seite.
- Wenn Sie mit dem öffentlichen Verkehr mit dem Airport Rail Link verwenden, erhalten bei Ramkhamhaeng Station. Dann kommen zu dem Projekt, das 1 km entfernt ist, von einem Motorrad-Taxi mietet. Das Projekt wird auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

2. Geschoss
Laufbahn / Rennstrecke

Erdgeschoss

Video von IDEO New Rama 9

Projektübersicht
Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im IDEO New Rama 9

Kaufen 15 Mieten 20

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im IDEO New Rama 9

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Clubhaus

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 40%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€254

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Ananda Development

Alle Ananda Development Projekte

85 Projekte 54,594 Objekte

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about IDEO New Rama 9

Haustiere sind im IDEO New Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im IDEO New Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom IDEO New Rama 9 und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€254

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Moderne Wohnanlage für urbanen Lifestyle

Kanokran E., Thailand, vor 4 Jahren

Zunächst einmal denke ich, dass die Bewohner die Wahl dieser Wohnung ihren Autos haben, weil das Projekt an die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Airport Rail Link remoted wird. Aber in der Zukunft wird es sein, die Orange Line, Ramkhamhaeng die MRT-Station, die aus dem Projekt etwa 380 Meter entfernt ist. Es ist zu Fuß erreichbar. Die Bewohner können auch mit dem Bus oder Minibus-Service verwenden, die praktisch ein wenig mehr sein werden, wie es nur ein paar Schritte, um das Projekt. Es wird eine Bushaltestelle als Option sein. Die Lage des Projektes ist auf vielen Straßen verbunden, und die Gegend ist voll von Restaurants, so dass Sie Lebensmittel leicht finden können. Es ist auch in der Nähe der Mall und Supermärkte. Das Projekt Design und Dekoration sind modern, mit Schwarz, Weiß und Goldtönen luxuriös. Die Raumaufteilung ist gut organisiert. Die Projektmöglichkeiten sind auf der 1. und 2. Etage mit einem Pool, einem Fitnesscenter, einer Bibliothek, einem Social Club. Das Höhepunkt des Projektes ist ein 25-Meter langer Pool in einer Form, Freiform für verschiedene Anwendungen. Für mein 26 Quadratmeter großen Studio-Zimmer, ich glaube, das Zimmer ein übersichtliches Layout für ein Schlafzimmer hat ein Wohnzimmer mit einem großen Fenster für natürliches Licht und eine hohe Decke des Zimmer geräumiger zu machen. So kann ich den Raum effizient nutzen. Ich glaube, das Zimmer der Materialien in einem durchschnittlichen Standard sind nach dem Preis des Zimmers. Der Fußboden im Zimmer ist aus Laminat. Insgesamt ist diese Wohnung in Bezug auf Lage und Preis fällt. Es erfüllt auch die trendigen Lebensstil der neuen Generation.

Bangkok

Hua Mak