One 9 Five Asoke - Rama 9

(1 Bewertung)

Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok

Mär 2022 Fertiggestellt

61 Etagen

2 Gebäude

1,911 Objekte

(1 Bewertung)

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€96,500

▲ 2.8% überbewertet

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€369

Projektübersicht vom One 9 Five Asoke - Rama 9 in Huai Khwang, Bangkok

One 9 Five Asoke - Rama 9 ist eine Wohnanlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1911 Immobilien verteilt auf 61 Stockwerke und wurde von TC Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: TC Green Rama 9

Über One 9 Five Asoke - Rama 9

One 9 Fünf Asoke - Rama 9

Eine Luxus-Hochhaus mit Eigentumswohnungen im neuen CBD-Bereich bieten den ultimative bequemen Transport innerhalb weniger Minuten zu Central Grand-Rama 9, Fortune-Stadt, und viele anderen wichtigen Orten. Außerdem ist es nur 350 Meter vom Phra Ram 9 MRT, um die Bedürfnisse des modernen Lebens ohne Grenzen zu treffen. Mit den meisten Luxus leben, kommt das Projekt mit kompletter Ausstattung, darunter ein 100-Meter-Pool, ein Fitnesscenter, Wellness-Raum, Spielplatz, großer Garten, EV Ladegeräte und 951 Parkplätze. Darüber hinaus kommt das Projekt mit einem modernen Luxus-Design, das Ihren geschmackvollen Stil perfekt.

Projekt Information

Ein 9 Fünf Asoke - Rama 9 befindet sich am Soi Rama 9 Soi 5, Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok. Es ist eine 61-stöckiges Hochhaus mit Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 Gebäuden mit 1.911 Wohneinheiten. Das Projekt wird von TC Entwicklung entwickelt, und es wird erwartet, dass im Jahr 2021 abgeschlossen sein.

- 1 Schlafzimmer (25,50 bis 27,50 m²)
- 1 Schlafzimmer Deluxe (35-69,50 qm)
- 2 Schlafzimmer Deluxe (55-67,50 qm)
- 3 Schlafzimmer (94 bis 109,50 qm)
- Penthouse (194 bis 271,50 qm)

Projekträume

- Empfangshalle
- Poststelle
- Indoor Kids Zone
- Parkplatz
- EV Ladegeräte
- Gemeinschafts Gym
- Spa
- Yoga Zone
- Sky Lounge
- Sky Bar
- Gemeinschaftspool
- CCTV (Video Surveillance)
- 24 Stunden Sicherheit

Richtung zum Projekt

- Um das Projekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erhalten, können Sie die MRT nehmen. Die nächste Station ist Phra Ram 9 MRT. Sobald Sie den Bahnhof, in Richtung Süden auf der Ratchadaphisek Road für etwa 55 Meter aus. Danach wird auf etwa 350 Meter Praram 9 Straße links abbiegen und in die Soi Rama 9 Soi 5. Innerhalb von 32 Metern links abbiegen, finden Sie das Projekt.

- Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von vor dem Ministerium für Arbeit beginnen nach Südosten in Richtung auf Asoke-Din Daeng Straße für etwa 600 Meter. Dann halten Sie sich links für 900 m und fahren Sie geradeaus auf Praram 9 Straße für ca. 350 m. Danach biegen Sie 5 bis Soi Rama 9 Soi links und geradeaus für weitere 32 Meter gehen; Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9

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Verfügbare Objekte im One 9 Five Asoke - Rama 9

Thai Quota Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Thai Quota unmöbliert Stadtblick

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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im One 9 Five Asoke - Rama 9

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Indoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Management

Projektplan

Über den Bauträger - TC Development

Alle TC Development Projekte

2 Projekte 3,819 Objekte

TC DEVELOPMENT is a regional, full-service real estate development and management company.

TC DEVELOPMENT is a regional, full-service real estate development and management company. Our objective is to be the leading luxury residential real estate match to our slogan “Luxury Life Curator”. We will serve our customers' needs and will consistently produce and manage developments of lasting value to the community. We recognize the need to be flexible, entrepreneurial, and aggressive, both as individuals and as a company. We believe in teamwork, innovation, professionalism, and long-term decision-making. We endeavor to preserve and enhance our reputation for integrity through all our actions.

We provide the most professional, informative, loyal and dedicated service in the real estate development industry. The best interests of our clients will always come first and we will place the clients’ concerns ahead of our own in each and every transaction, as we are dedicated to the development of long-term client relationships.
TC DEVELOPMENT will continue to develop more high-quality luxury residential projects in Bangkok and surrounding areas in Thailand. Bangkok's urban planning is in a rising stage and the market for luxury residential condominium’s demand is also increasing. With abundantly land reserves and powerful team strength, TC DEVELOPMENT believes that through our efforts to progress, we will truly become a synonym for “Luxury Life Curator” in Bangkok in the future.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about One 9 Five Asoke - Rama 9

Haustiere sind im One 9 Five Asoke - Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im One 9 Five Asoke - Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom One 9 Five Asoke - Rama 9 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Neue Wohnung in bester Lage

Kara T., Russland, vor 3 Jahren

Es ist eine ausgezeichnete moderne Wohnung. Jetzt ist es im Aufbau. Außerdem dauert es nur 5 Minuten zu Phra Ram 9 MRT. Als ich das Projekt besucht, das Personal war so informativ und freundlich. Auch gibt es eine komplette Einrichtung, wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, Kinderspielplatz, Lobby, Spa, Sky-Bar, und viele andere. Es gibt Restaurants innerhalb zu Fuß und Einkaufszentren in der Nähe, wie Terminal 21, OAI-Turm, MidTown Asoke, und andere, die für mich so perfekt sind.

Bangkok

Huai Khwang