RK Park Ramindra - Minburi

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Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Dez 2011 Fertiggestellt
355 Objekte

Projektübersicht vom RK Park Ramindra - Minburi in Bang Chan, Bangkok

RK Park Ramindra - Minburi ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Chan, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 355 Reihenhäuser

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Indoor Kinderbereich
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about RK Park Ramindra - Minburi
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Minburi Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom RK Park Ramindra - Minburi und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im RK Park Ramindra - Minburi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Bang Chan
Neighborhood Overview of Bang Chan, Bangkok

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von RK Park Ramindra - Minburi

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Temsiri Grand Minburi – Samwa in Bang Chan, Bangkok
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
247
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€228
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Sammakorn Minburi in Bang Chan, Bangkok
Name des Projekts
Sammakorn Minburi
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
284
Verkaufspreis
€111K - €126K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Nalin Residence in Bang Chan, Bangkok
Name des Projekts
Nalin Residence
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€91.3K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Prapasub 4 Ramintra – Hatairath in Bang Chan, Bangkok
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€63.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
The Proud Wongwaen-Ramintra in Bang Chan, Bangkok
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
172
Verkaufspreis
€98.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Niransiri Phase 3 in Bang Chan, Bangkok
Name des Projekts
Niransiri Phase 3
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
€107K
Monatsmieten
€457
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Supawan Hathai Rat 6 in Bang Chan, Bangkok
Name des Projekts
Supawan Hathai Rat 6
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€71K
Monatsmieten
€203
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Ratchapruek Ramindra – Hatairath‎ in Bang Chan, Bangkok
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
213
Verkaufspreis
€122K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Temsiri Avenue in Bang Chan, Bangkok
Name des Projekts
Temsiri Avenue
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
92
Verkaufspreis
€73.3K - €83.7K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain in Bang Chan, Bangkok
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
242
Verkaufspreis
€208K
Monatsmieten
€761
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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