Siamese Exclusive 42

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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Jun 2020 Fertiggestellt
31 Etagen
454 Objekte
3,200 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Siamese Exclusive 42 in Phra Khanong, Bangkok

Siamese Exclusive 42 ist eine Wohnanlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 454 Wohnungen verteilt auf 31 Stockwerke und wurde von Siamese Asset Public Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Landmark at Kasetsart TSH Station, Landmark @MRTA Station und Siamese Kin Ramintra Phase 2.

Video von Siamese Exclusive 42

  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive 42

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Dampfbad
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 48%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive 42 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
€20/m²
Haustiere : Verboten

Über den Bauträger - Siamese Asset Public Company Limited

Alle Siamese Asset Public Company Limited Projekte
23 Projekte 10,865 Objekte

VISION
At Siamese Asset, our goal is to be the most trusted property development company that delivers "Assets of Life" to our customers with cheaper price tag than other property development companies having the same standard; provides sustainable value growth to our shareholders; creates challenging and rewarding work for our people in an environment that respects and values their contributions.

MISSION
1.Developing exceptional quality properties with distinctive customer service that exceeds our customers' needs and expectations by ensuring the cheaper price tag than competitors with the same standard;
2.Operating with unbending ethical standards;
3.Creating a work environment that provides employees with opportunities for personal and professional advancement and rewarding return;
4.Building strong and profitable relationships with our suppliers as a customer of choice;
5.Growing shareholder value through corporate sustainability.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Siamese Exclusive 42
Haustiere sind im Siamese Exclusive 42 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive 42 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Siamese Exclusive 42 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Phra Khanong
Neighborhood Overview of Phra Khanong, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Siamese Exclusive 42

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42 in Phra Khanong, Bangkok
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
€168K - €359K
▲ 7.3% überbewertet
Monatsmieten
€558 - €913
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
The Address Sukhumvit 42 in Phra Khanong, Bangkok
Name des Projekts
The Address Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
€101K - €279K
▲ 4.4% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.27K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
42 Grand Residence in Phra Khanong, Bangkok
Name des Projekts
42 Grand Residence
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€761 - €2.16K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Rhythm Sukhumvit 42 in Phra Khanong, Bangkok
Name des Projekts
Rhythm Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
407
Verkaufspreis
€129K - €533K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €2.03K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Issara At 42 Sukhumvit in Phra Khanong, Bangkok
Name des Projekts
Issara At 42 Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€190K - €634K
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.65K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Zenith Place Sukhumvit 42 in Phra Khanong, Bangkok
Name des Projekts
Zenith Place Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
€60.9K - €86.3K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €888
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Quintara Treehaus Sukhumvit 42 in Phra Khanong, Bangkok
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
304
Verkaufspreis
€98.9K - €162K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €888
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Noble Ambience Sukhumvit 42 in Phra Khanong, Bangkok
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
259
Verkaufspreis
€124K - €195K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €888
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Tree Condo Ekamai in Phra Khanong, Bangkok
Name des Projekts
Tree Condo Ekamai
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
€76.1K - €254K
▼ -30.5% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €812
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Nusasiri Grand in Phra Khanong, Bangkok
Name des Projekts
Nusasiri Grand
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
303
Verkaufspreis
€134K - €634K
▼ -0.3% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €2.28K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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