Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

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Bang Phai, Bang Khae, Bangkok
Dez 2002 Fertiggestellt
182 Objekte

Projektübersicht vom Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem in Bang Phai, Bangkok

Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Phai, Bangkok und wurde im Dez 2002 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 182 Häuser und wurde von Land and Houses entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chaiyapruek Bangna Km.15, Ladawan Lakoon Rangsit und Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha.

Über Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

Finden sie eine bessere Lebenserfahrung im privaten Bereich in der Natur, von verschiedenen Bäumen im Bereich von 104 rai umgeben. Ein zweistöckiges Einzelhaushälfte in einem modernen Design basiert auf Einfachheit basiert und macht das Beste aus jedem Quadratzoll. Mit dem wunderschönen und geräumigen Wohnbereich, ermöglicht es das Familienmitglied, die Aktivitäten zusammen zu genießen. Darüber hinaus hat das Projekt durchdacht die Baumaterial mit dem AirPlus System, ein Luftfiltersystem zu helfen, die Kontrolle Luftzirkulation und Abluft ausgewählt. Darüber hinaus ermöglicht eine vollständige breite Palette an Einrichtungen, die Bewohner bequem Freizeit. Abgesehen davon, ist es leicht zu erreichen überall auf Kanchanaphisek Road und anderen Haupt zu jedem Ziel verknüpfen Straßen. Noch wichtiger ist, wird das Projekt Lage von verschiedenen Annehmlichkeiten umgeben, darunter The Mall Bangkae, Kasemrad Krankenhaus Bang Khae, Siam University und viele andere Dienstleistungen.

Projekt Information
Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem befindet sich auf Kanchanaphisek Road, Bang Phai, Bang Khae, Bangkok. Es ist ein 2-Geschichte frei stehendes Wohnprojekt, bestehend aus 182 Häusern im Bereich von etwa 104 rai. Dieses Projekt wird vom Land und Häusern Company entwickelt und wurde im Jahr 2002 abgeschlossen.

Hausformen und Details der
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Projekträume
- CCTV
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
- Clubhaus
- Gemeinschaftspool
- Sicherheitssystem

Richtung für das Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu erhalten, können Sie auf einer parallelen Straße Bangkok West Outer Ring Road, beginnen von Süden nach Bang Waek Straße Richtung. Dann weiter geradeaus für ca. 550 Meter und biegen Sie links auf Kanchanaphisek Road Soi 4. Danach wird weiterhin für weitere 20 Meter, und Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Indoor Kinderbereich
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€51
Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - Land and Houses

Alle Land and Houses Projekte
142 Projekte 48,038 Objekte

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €51. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Bang Phai
Neighborhood Overview of Bang Phai, Bangkok

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Evergreen City in Bang Khae Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Evergreen City
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€228K - €710K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Prima Villa Phetkasem - Phutthamonthon Sai 1 in Khlong Khwang, Bangkok
Ort
Khlong Khwang, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€555K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Orchid Park 2 in Khlong Khwang, Bangkok
Name des Projekts
Supalai Orchid Park 2
Ort
Khlong Khwang, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
€887K
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€964
Baujahr
Mär 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Granada Pinklao-Phetkasem in Bang Khae Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Granada Pinklao-Phetkasem
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€1.52M - €2.51M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13 in Khlong Khwang, Bangkok
Ort
Khlong Khwang, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
586
Verkaufspreis
€42.9K - €156K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€406
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao in Thawi Watthana, Bangkok
Ort
Thawi Watthana, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€827K - €1.57M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Ruam Kao in Bang Phai, Bangkok
Name des Projekts
Baan Ruam Kao
Ort
Bang Phai, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€190K - €226K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2003
Baustatus
Fertiggestellt
NC Royal Pinklao in Thawi Watthana, Bangkok
Name des Projekts
NC Royal Pinklao
Ort
Thawi Watthana, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€368K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Supawan 5 in Bang Khae Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Supawan 5
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
€228K - €292K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Prinyada Pinklao-Puttamonton Sai 2 in Bang Phai, Bangkok
Ort
Bang Phai, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
€429K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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