Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9

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Nong Bon, Prawet, Bangkok
Dez 2016 Fertiggestellt
104 Objekte

Projektübersicht vom Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 in Nong Bon, Bangkok

Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 ist eine Haus und Villa Anlage in Nong Bon, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 104 Häuser und wurde von LPN Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: PLACE 168 Pinklao, Lumpini Place Rama 3 - Riverine und Lumpini Ville Charan - Fai Chai.

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - LPN Development

Alle LPN Development Projekte
98 Projekte 123,248 Objekte

L.P.N. Development Public Co., Ltd. is the developer of residential condominium. Our vision and mission are to achieve sustainable development and growth.  Triple Bottom Line framework, a measure of sustainability that includes financial, social and environmental performance measures, has been applied in the establishment of the operational goal of the Company. “6 GREEN LPN” strategy showcases the responsibility towards eight groups of stakeholders from ten property development processes in order to maintain the balance of the business operation and enhance stable growth. 

PLANET ENVIRONMENT
The operation of the Company as a real estate developer has impacts on the society and environment on various aspects. The Company, therefore, focuses on reducing the impacts of the development of the project during the development process (in process) in terms of the project design and construction and takes care of the environment and quality of life of the residents and neighboring communities after the handover of the project.

LPN Way comprises two milestone values i.e. "continuous development" and "respect for stakeholders". The seven components of the values are "CLASSIC" which is integrated into the operation of the Company and is adhered to by all segments of the Company. It has been developed into the organization values (LPN Values) and LPN Way with an aim to achieve the goal of the operation both in terms of quality and quantity and to drive the Company towards "sustainable development and growth".

The vision of the Company has been revised every three years in order for the Company to achieve sustainable growth targets
by taking into account the balance of both quantitative and qualitative rewards for all stakeholders as well as social and environmental responsibilities. The operation of the Company is in accordance with the principles of good governance, ethics and integrity. A mission statement will be developed annually to reflect the changing environments. The organization is driven by the core competencies of the employees which derived from the experiences during the difficult time of the economic crisis in 1997. At present, the Company has developed the said core competencies into a corporate value of the organization which is embedded in the mind of the employees of all levels.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
King Rama Ix Park ist der/die nächstgelegene(r) Park vom Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Nong Bon
Neighborhood Overview of Nong Bon, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Aekpailin Village in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
Aekpailin Village
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.34K
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Premium Time Home Suan Luang Thi 9 in Nong Bon, Bangkok
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€709
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Baan Maailomruen in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
Baan Maailomruen
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€3.04K - €4.05K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
AQ Arbor Suanluang Rama 9 – Pattanakarn in Dokmai, Bangkok
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.02K - €2.28K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48 in Dokmai, Bangkok
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€116K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Krongthong Pavilion Rama 9 in Prawet, Bangkok
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€633K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€987
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Eigen Premium Townhome in Prawet, Bangkok
Name des Projekts
Eigen Premium Townhome
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€144K
Monatsmieten
€886 - €1.14K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 in Nong Bon, Bangkok
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€886K - €962K
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€3.54K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
The City Pattanakarn in Prawet, Bangkok
Name des Projekts
The City Pattanakarn
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€342K - €478K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€8.86K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Jamjuri (Bangpli) in Nong Bon, Bangkok
Name des Projekts
Baan Jamjuri (Bangpli)
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€380
Baujahr
Dez 1999
Baustatus
Fertiggestellt
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