The Address Siam-Ratchathewi

(1 Bewertung)
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Dez 2022 Fertiggestellt
50 Etagen
1 Gebäude
880 Objekte
5,423 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Address Siam-Ratchathewi in Thanon Phet Buri, Bangkok

The Address Siam-Ratchathewi ist eine Wohnanlage in Thanon Phet Buri, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 880 Wohnungen verteilt auf 50 Stockwerke und wurde von AP (Thailand) entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Rhythm Charoennakhon Iconic, Aspire Vipha-Victory und Aspire Onnut Station.

Über The Address Siam-Ratchathewi

Die Adresse Siam-RatchHhewi erleben Sie das überlegene Leben in einem Prestige-Luxe-Stil, das sich im Herzen von Bangkok befindet. Das Projekt, das auf der PHETCHABURI-Straße sitzt, ist nur 150 m von Ratchhaarewi BTs entfernt und umgeben von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Siam Paragon, Central World, Gayororn Village, der Triam-Uksa-Schule und dem Krankenhaus Phyathai. Im Rahmen des Konzepts "Living the Prestige - für Eliten", inspiriert von der klassischen Palastarchitektur, der thailändischen Charme kombiniert, erzeugt das Projekt Ästhetik, um durch überlegene Design- und Weltklasse-Materialien zu leben, um alle Lebensstile zu dienen. Genießen Sie die gesamte Palette an Einrichtungen wie eine Lobby, einen Garten, eine Lounge, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek, einen Pool und einen Parkplatz. Die Adresse Siam-RatchHhewi ist heute bereit, Sie zu sein.

Projektinformationen 
Die Adresse Siam-RatchHhewi befindet sich in der Petchaburi Road, Ratchhaarewi, Bangkok. Das Projekt ist ein Hochhaus-Condominium-Projekt mit einem 50-stöckigen Gebäude auf ca. 3 RAI. Es umfasst 880 Wohneinheiten und 1 Ladeneinheit unter der Projektentwicklung von AP (Thailand), voraussichtlich 2022 abgeschlossen sein.

Zimmertypen
- 1 Schlafzimmer (31-35 qm)
- 2 Schlafzimmer (51,50-69,50 qm)
- 3 Schlafzimmer (86 qm)
- Duplex 1 Schlafzimmer (50 qm)
- Maisonette 2 Schlafzimmer (65 qm)

Projekteinrichtungen
- Empfangshalle
- Garten
- Salon
- Fitness Center
- Bibliothek
- Bar
- Schwimmbad
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- Überwachungskamera

Richtung zum projekt
- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie sich an der RatchHhewi BTS verlassen, der nächstgelegenen Bahnhof zum Projekt. Fahren Sie dann nach nördlich 56 Metern nach Norden und biegen Sie 270 Meter links in die PHETCHABURI-Straße ab. Das Projekt finden Sie rechts.
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie von Nang Loeng Kreuzung und Kopf nach Südosten auf der PHITSANULOK-Straße und fahren Sie mit 390 Metern fort. Fahren Sie geradeaus an der Kreuzung von Yommarat und fahren Sie mit der Petchaburi-Straße für 1,95 Kilometer fort. Das Projekt finden Sie rechts.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Общий бассейн at The Address Siam-Ratchathewi
    Gemeinschaftspool
    50. Geschoss
  • Общий тренажёрный зал at The Address Siam-Ratchathewi
    Fitnessstudio
    50. Geschoss
  • Общественный парк at The Address Siam-Ratchathewi
    Grünflächen
    1. Geschoss
  • Зона вестибюля at The Address Siam-Ratchathewi
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi

Kaufen 123 Mieten 7
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€388,000
€5,880/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€260,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€238,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
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unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€263,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 31.64 Wohnfläche
Geschoss 42 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€242,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€264,000
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Bäder 2 Bäder
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€216,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
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Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€265,000
€7,540/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 35.11 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€243,000
€7,670/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.64 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€268,000
€7,620/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 35.16 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€245,000
€7,750/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.64 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€286,000
€8,140/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.11 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
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Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€248,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€289,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 42 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€248,000
€7,850/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.64 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
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Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€251,000
€7,940/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.64 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€291,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 33 Geschoss
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Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€251,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 30 Geschoss
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€299,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 42 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€252,000
€6,950/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.33 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
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Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€383,000
€7,280/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.56 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€252,000
€7,980/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.64 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€252,000
€7,980/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.64 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€389,000
€7,400/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.56 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€401,000
€7,640/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.56 Wohnfläche
Geschoss 42 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Address Siam-Ratchathewi

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Bar
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 51%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Address Siam-Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
€15/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

1 Bedroom - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Fertigstellung
95%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Общий бассейн at The Address Siam-Ratchathewi on 50. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    50. Geschoss
  • Общий тренажёрный зал at The Address Siam-Ratchathewi on 50. Geschoss
    Fitnessstudio
    50. Geschoss
  • Общественный парк at The Address Siam-Ratchathewi on 1. Geschoss
    Grünflächen
    1. Geschoss
  • Зона вестибюля at The Address Siam-Ratchathewi on 1. Geschoss
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Über den Bauträger - AP (Thailand)

Alle AP (Thailand) Projekte
162 Projekte 70,135 Objekte

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Address Siam-Ratchathewi
Haustiere sind im The Address Siam-Ratchathewi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Address Siam-Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Address Siam-Ratchathewi und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Fertigstellung
95%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxuswohnung im Herzen der Stadt
Adam Ryan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Es ist eine High-End-Wohnanlage im Herzen der Stadt. Ein Dach verfügt über einen Infinity-Pool und ein Fitnesscenter mit Blick auf einen Panoramablick auf Bangkok. Die Zimmer der Wohnung sind standardmäßig, geräumig und künstlerisch eingerichtet. Innen sind alle Möbelstücke importiert, sehr luxuriös, und die Lage ist fantastisch. Wir können uns auf das neue Jahr verlassen und das Feuerwerk aus der zentralen Welt direkt vom Zimmer aus sehen. Und nur wenige Minuten vom Projekt entfernt, komme ich zu berühmten Einkaufszentren. Es gibt sowohl Central World als auch Siam Paragon sowie berühmte Restaurants. Es ist extrem bequem. Es spricht mich sehr an.
Bangkok
Thanon Phet Buri
Neighborhood Overview of Thanon Phet Buri, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Address Siam-Ratchathewi

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
SHUSH Ratchathewi in Thung Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
SHUSH Ratchathewi
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
383
Verkaufspreis
€254K - €761K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2026
Baustatus
Im Bau
Petch 9 Tower in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Petch 9 Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€317K
Monatsmieten
€634 - €1.4K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Pyne by Sansiri in Thanon Phet Buri, Bangkok
Name des Projekts
Pyne by Sansiri
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
298
Verkaufspreis
€216K - €1.19M
▲ 7.7% überbewertet
Monatsmieten
€660 - €1.65K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
CONNER Ratchathewi in Thanon Phet Buri, Bangkok
Name des Projekts
CONNER Ratchathewi
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€249K - €304K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
€660 - €2.54K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ratchathewi Tower in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Ratchathewi Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
340
Verkaufspreis
€124K
Monatsmieten
€373 - €685
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Rachatewi in Thanon Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Villa Rachatewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
744
Verkaufspreis
€231K - €388K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
€457 - €1.27K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Wish @ Siam in Thanon Phet Buri, Bangkok
Name des Projekts
Wish @ Siam
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
284
Verkaufspreis
€70.8K - €212K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €634
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Pathumwan in Thung Phaya Thai, Bangkok
Name des Projekts
Baan Pathumwan
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
€104K - €107K
Monatsmieten
€457 - €507
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Condolette Ize Ratchathewi in Thanon Phet Buri, Bangkok
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
306
Verkaufspreis
€122K - €145K
Monatsmieten
€381 - €507
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Klang Krung Siam-Pathumwan in Thanon Phet Buri, Bangkok
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
581
Verkaufspreis
€165K - €419K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.78K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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