Nusasiri Rama 9-Wongwaen

(1 Bewertung)
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Dez 2009 Fertiggestellt
160 Objekte

Projektübersicht vom Nusasiri Rama 9-Wongwaen in Saphan Sung, Bangkok

Nusasiri Rama 9-Wongwaen ist eine gemischt genutzte Immobilienanlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 160 Immobilien und wurde von Nusasiri entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nusa Chivani , Movenpick Residences Ekkamai und Parc Exo Condominium.

Über Nusasiri Rama 9-Wongwaen

Nusasiri Rama 9-Wongwaen
Sorgfältig konzipiert in jedem Detail, um den absoluten Gipfel der perfekten Residenz in Nusasiri Rama 9-Wongwaen zu erfüllen, ein luxuriöses Einfamilienhaus-Projekt, das durch das Design-Konzept von "Glücklichkeit und Lebensstandards" auszeichnet, die sich auf das Hausdesign konzentriert Seien Sie voll kompatibel mit dem tropischen Klima, wodurch die Grenzen zwischen Innern und Äußeren, um die höchste Zufriedenheit mit der großen Aufmerksamkeit auf jeden Teil zu erfüllen. Das Projekt bietet den Bewohnern auch maximalen Komfort an den Einwohnern mit einem großen gemeinsamen Bereich, der den verschiedenen Bedürfnissen der Familienmitglieder aufnehmen kann, unabhängig davon, ob es sich um ein reichhaltiges Clubhaus, einen Salt-Swimmingpool, einen voll ausgestatteten Fitnessstudio, einen Parkplatz und einen 24- Stundensicherheitssystem mit CCTVs um das Projekt usw.

Darüber hinaus " Nusasiri Rama 9-Wongwaen " ist in bester Lage in einer erstklassigen Lage auf der Krung thep Kritha-Straße gelegen, umgeben von einer entspannten Atmosphäre von üppigen grünen Bäumen, einer nur 20-minütigen Autofahrt vom Asoke-Rama 9-Nachbarschaft entfernt. Darüber hinaus bietet das Projekt Ihnen rundum Annehmlichkeiten wie die Paseo Town, das Mall Bangkapi, das Mall Ramkhamhaeng 3, das Synphaet Ramintra Hospital, die Patana-Schule von Bangkok Patana und viele andere.

Projekt Information
Nusasiri Rama 9-Wongwaen ist ein 2-stöckiges freistehendes Hausprojekt, das insgesamt 160 Wohneinheiten umfasst, die sich auf der Straße von Krung thep, Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok befinden. Das Projekt wurde von Nusasiri entwickelt und wurde 2009 abgeschlossen.

Hausarten und Details
- 3 Schlafzimmer, 5 Bäder (350 qm)
- 4 Schlafzimmer, 4 Bäder (500 qm)

Projekteinrichtungen
Clubhaus
Gemeinschaftspartner
Sauna
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsgarten
Parkplatz
24h Sicherheit.
CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
- reis von öffentlichen Verkehrsmitteln: Der nächstgelegene Station ist Ban THAP Chang Arl. Steigen Sie aus dem Bahnhof und gehen Sie nach Osten und nutzen Sie den Motorrad-Taxi-Service, um zum Projekt zu reisen, und Sie erreichen das Projekt innerhalb von ca. 14 Minuten.

- your worting by car: Sie können von Tesco Lotus Market KRUNGTHEP KREETHA beginnen, indem Sie mit einem Abstand von etwa 25 Metern Westen fahren. Biegen Sie anschließend links auf die KRUNG THEP RHITHA-Straße ab, fahren Sie ca. 49 Meter hoch und biegen Sie links ab in die KruT thep Kritha Road. Danach fahren Sie etwa 2,3 Kilometer geradeaus weiter. Sie finden das Projekt zu Ihrer Linken.

Verfügbare Objekte im Nusasiri Rama 9-Wongwaen

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Nusasiri Rama 9-Wongwaen

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - Nusasiri

Alle Nusasiri Projekte
5 Projekte 2,041 Objekte

Nusasiri Public Company Limited (“the Company”) (Previously, Angpao Assets Public Company Limited and Thai Durable Textile Public Company Limited was established on August 19, 1960 to operate a textile business. On August 10, 1992, the Company’s shares were listed on the Stock Exchange of Thailand (SET), and in 1994, the Company was converted to a public limited company.

During 1993 – 1997, the Company had incurred losses. As a result, in 1997, the Company was notified by SET that it had fallen into criteria of the securities that may be delisted from SET, and SET had ordered the Company’s shares, which was traded on the Textile sector, to be transferred to the companies under rehabilitation plans (REHABCO). Later, the Company had proceeded with its plan for exclusion from being delisted. Therefore, in April 2003, SET had allowed the Company’s shares to be traded again under REHABCO sector.

The free trade agreement and the removal of textile quota allocation during early 2005 caused an intense competition both within the country and abroad. As a result, the price of textile products had fallen. The company incurred losses and faced liquidity problems, and SET had suspended the trading of the Company’s shares until the Company can meet the criteria for exclusion from being delisted and transferring back to normal sector. In 2006, SET had removed REHABCO sector and transferred the Company to be under the Non-Performing Group.

In 2006, the Company ceased to operate its textile business. In February 2006, it terminated the operations of yarn spinning and weaving, and in June 2006, it withheld all production activities of its garment department. On December 22, 2006, SET had notified an additional condition stipulating that the Company had fallen into criteria of the securities that may be delisted as the Company had ceased to operate almost all of its business and its operating assets had significantly fallen.

After terminating the textile business, the Company has established a new business, a property development business. The Company has begun operating its property business starting from being a property sales agent. Afterwards, in July 2009, the Company’s shareholders’ meeting had approved an acquisition of assets from Nusasiri Grand Public Company Limited and KMP Property Company Limited (“Nusasiri Group”) to be its operating assets, consisting of five projects with an amount of not exceeding Baht 2,490.00 million baht to be its operating assets and enable the performance of the Company. The Company owns the trademark “Nusasiri” this is the original famous brand and well-know among the customers who is a better position. The Company has permission to use the service sign “Baan Krisana” in the Baan Krissan Rama 5 Project which is quite well-know. The assets acquired comprise of;

The Plaza zone of the condominium unit of Nusasiri Grand Condo Project (Sukhumvit-Ekamai)
The land and construction of Nusasiri Sathorn-Wongwaen Project.
The land and construction of Nusasiri Sathorn-Pinklao Project.
The land and construction of Nusasiri Rama 2 Project.
The Krisana Rama 5-Kanchanapisek Project.
Cash payment is not more than Baht 1,500 million and paid in shares to Nusasiri Group is not exceeding 3,304.38 million shares at the price of Baht 0.35 per share, worth no more than Baht 1,156.53 million, and change its name to Angpao Assets Public Company Limited. The company has received approval from the Stock Exchange back into trading in the real estate category. On September 9, 2014 And launched the project on behalf of company 2 project as follows;

Up Ekamai Condominium Project , Ekamai Road.
Parc Exo Condominium , Kaset-Navamintr Road
In 2013 the company has launched a The horizontal project 1 project, The horizontal townhouse, Narathon Suwintawong Road

In 2014 the Company has to development of real estate projects the provinces the number of two projects. The focus of investment to the province. The potential and growth of residential demand continuously as follows;

Single-House, Nusa Chivani Pattaya, Chonburi province.
Single-House and Land allocation, My Ozone, Nakhon Ratchasima province Managed by a subsidiary of the company.
At present the company's main revenue comes from the development of real estate projects for sale from the project at Developed as follows; Project Chivani Pattaya, Nusasiri Rama2, Project Krissana Rama5, Project Narathon, Project Parc Exo and Project My Ozone.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nusasiri Rama 9-Wongwaen
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nusasiri Rama 9-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nusasiri Rama 9-Wongwaen und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Einfamilienhaus mit kühle und schattige Atmosphäre
Nira Wong, Thailand, vor 2 Jahren
Dieses Haus ist von einer natürlichen Atmosphäre umgeben. Der Haupteingang ist ziemlich sauber und verfügt über breite Straßen, und dies sind die Gründe, warum ich mich entschlossen habe, dieses Haus zu kaufen. Das Haus, das ich gekauft habe, verfügt über 3 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen geräumigen Wohnbereich und 2 Parkplätze. Es gibt auch eine Gegend für Gartenarbeit. Am wichtigsten ist, dass das Projekt für das Leben als Familie geeignet ist, da es einen Green Park, ein großes Clubhaus mit einem Swimmingpool und ein Fitnessstudio für die Bewohner hat. Haustiere sind ebenfalls erlaubt. Meine Familie und ich mögen es wirklich. Die Lage befindet sich auch in der Nähe von Tesco Lotus, Convenience Stores und Märkten, die in kurzer Distanz erreicht werden können. Das Reisen in das Stadtzentrum kann einige Zeit in Anspruch nehmen. Insgesamt lieben wir es sehr.
Bangkok
Saphan Sung
Neighborhood Overview of Saphan Sung, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Nusasiri Rama 9-Wongwaen

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€325K
▼ -0.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
€203K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Lalin Green Ville Prawet in Prawet, Bangkok
Name des Projekts
Lalin Green Ville Prawet
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
425
Verkaufspreis
€368K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Nirvana Beyond Lite Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€209K - €456K
Monatsmieten
€1.65K - €1.9K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Dcondo Onnut-Rama 9 in Prawet, Bangkok
Name des Projekts
Dcondo Onnut-Rama 9
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
498
Verkaufspreis
€32.7K - €45.4K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€177
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Condo Me Onnut-Rama 9 in Prawet, Bangkok
Name des Projekts
Condo Me Onnut-Rama 9
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€190 - €317
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Mai Rama 9 - Wongwaen in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
€93.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
City Link Rama 9-Srinakarin in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€634
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Prompat Rama 9-Wongwan in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
€106K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Setthasiri Onnut-Srinakarindra in Prawet, Bangkok
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€355K - €502K
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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