The Privacy Rama 9

(1 Bewertung)
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Jan 2020 Fertiggestellt
30 Etagen
1 Gebäude
854 Objekte
7,442 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Privacy Rama 9 in Suan Luang, Bangkok

The Privacy Rama 9 ist eine Wohnanlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 854 Wohnungen verteilt auf 30 Stockwerke und wurde von Pruksa Real Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Plum Condo Chaengwattana - Donmuang, Passorn Donmuang – Dhupatemee und THE TREE Victory Monument.

Über The Privacy Rama 9

Entdecken Sie die neue Definition des Lebens in einer privaten Welt in the Privacy Rama 9, ein luxuriöses Hochhaus-Projekt, mit dem Sie in kreativ eintauchen können. Das Projekt entwarf jeden einzelnen Raum, der mit dem großen Gemeinschaftsraum verbunden ist, während er die Privatsphäre aufrechterhält. Das Projektteam entwirft auch nach der Tageszeit und betrachtet verschiedene Stimmungen, indem sie sie in drei Gemeinschaftsbereiche teilen: Das 5. Stock beherbergt einen 35 Meter langen Pool (mit einem separaten Kids-Pool), einen Star Pool & Terrasse, Eine Pool-Lounge, eine Sauna, ein Kino und andere Annehmlichkeiten. Wie für den 29. Stock heißt es als große Skyspace-Zone, während die 30. Etage Privacy Lounge, Sky Lounge und Jazz Bar umfasst. Darüber hinaus können Sie Ihre besonderen Momente auch mit einer Vielzahl von Zimmertypen in der Wohnfläche von 22,75 bis 46 qm ausgeben. Das ist mit voll ausgestattetem Premium ausgestattet, das einsatzbereit ist.

Darüber hinaus ist The Privacy Rama 9 the Privacy Rama 9 an der potenziellen Lage im Ramkhamhaeng-Bereich attraktiv, der von einer Reihe von Einkaufszentren, Bürogebäuden, Bildungseinrichtungen und Allround-Lifestyle-Zentren nachbardet ist, in denen das Mall Ramkhamhaeng 3 gehört, Ramkhamhaeng University, Nationalstadion Rajamangala, Nationalstadion, Bangkok usw. Es ist auch leicht zu erreichen, was nur 250 Meter von Ramkhamhaeng ARL entfernt ist und in der Nähe von vielen Hauptstraßen ist, um Sie mit Lifestyle-Zentren bequem zu verbinden. Dazu gehören Ramkhanhaeng Road, Kamphaeng Phet 7 Road, Phatthanakan Road, Chalong Ratten-Schnellstraße und Sirat Expressway.

Projekt Information
Die Privatsphäre Rama 9 ist ein 30-stöckiges Hochhaus-Projekt, das aus einem einzigen Gebäude mit 877 Wohneinheiten, 6 Einzelhandelseinheiten und 47% Parkplätzen der gesamten Einheitsnummern besteht. Es befindet sich in der Ramkhamhaeng Road, Suan Luang, Suan Luang, Bangkok. Das Projekt wurde von PRUKSA Real Estate entwickelt und im Jahr 2020 fertiggestellt.

Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer (22.75 - 26.25 qm)
- 1 Schlafzimmer plus (37,50 qm)
- 2 Schlafzimmer (46 qm)

Projekteinrichtungen
- 24h Sicherheitssystem
- Parkplatz
- CCTV (Videoüberwachung)
- Schlüsselkarte Zugriff
- Passagieraufzug
- großer Salzchlorpool
- Sterne Pool & Terrasse
- Gemeinschaftsgym
- Shop vor Ort
- Arbeitsraum
- Basketball Platz
- Lounge am Pool
- Dampfraum
- Sauna
- Joggingpfad
- Gemeinschaftsgarten- und Freizeitbereich
- Spielzimmer
- Kino
- Erholungsbereich.
- Dach auf der 29. Etage
- Dachlounge.
- Jazz Bar.
- Private Lounge.

Richtung zum projekt
- , um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen,
Sie können den ARL-Service in der Ramkhamhaeng-Arl, der nächstgelegenen Station zum Projekt, nehmen. Dann nehmen Sie die Ausfahrt 2, um den Bahnhof zu verlassen, und gehen Sie weiter nach Norden mit einer Entfernung von etwa 150 Metern. Nutzen Sie danach die Überführung, um zu einem anderen Straßenrand zu kreuzen, und gehen Sie weiter, um weitere 120 Meter zu laufen. Schließlich finden Sie das Projekt rechts.

- , um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, Sie können von der Mall Ramkhamhaeng 3 anfangen, indem Sie nach Nordosten entlang der Ramkhamhaeng-Straße mit einer Entfernung von etwa 370 Metern fahren und eine U-Wendung machen, um etwa 1,5 Kilometer weiter zu fahren. Danach finden Sie das Projekt links.

Einrichtungen & Ausstattung

  • สระว่ายน้ำ at The Privacy Rama 9
    Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • ห้องออกกำลังกาย at The Privacy Rama 9
    Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • ห้องมินิเธียร์เตอร์ at The Privacy Rama 9
    Mini Theater
    5. Geschoss
  • เลานจ์ at The Privacy Rama 9
    Lounge / Salon
    30. Geschoss

Video von The Privacy Rama 9

  • Projektübersicht
  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im The Privacy Rama 9

Kaufen 9 Mieten 11
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Basketballplatz
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Wäscherei
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 47%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Privacy Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
€13/m²
Haustiere : Kleintiere

Projektplan

Über den Bauträger - Pruksa Real Estate

Alle Pruksa Real Estate Projekte
205 Projekte 82,540 Objekte

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Privacy Rama 9
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Privacy Rama 9 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Privacy Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Privacy Rama 9 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung hat viele Einrichtungen.
George Hick, Dänemark, vor 3 Jahren
Ich machte die richtige Wahl, um diese 1-Zimmer-Einheit von Condo zu wählen, da das Zimmer geräumig und schön eingerichtet ist. Das, was mich am meisten beeindruckt hat, ist, dass es viele Einrichtungen gibt: 3 Lounges hier, darunter ein großer Pool, ein Fitnesscenter, eine Bar, ein Theaterraum usw. Der nächste Eindruck ist der Ort auf der Hauptstraße und der Schnellstraße. Es ist sehr praktisch, überall zu fahren. Wenn Sie lieber mit dem Zug fahren möchten, ist Ramkhamhaeng Arl Station nur 250 m entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufszentren, Geschäfte und Restaurants in der Umgebung. Alles ist an einem Ort!
Bangkok
Suan Luang
Neighborhood Overview of Suan Luang, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Privacy Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Plum Condo Ramkhamhaeng in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1003
Verkaufspreis
€58.1K - €143K
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €380
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
The BASE Garden Rama 9 in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
The BASE Garden Rama 9
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
639
Verkaufspreis
€49.7K - €175K
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €634
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1387
Verkaufspreis
€44.4K - €112K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €406
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
The Teak Pattanakarn - Thonglor in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€60.8K - €93.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The Tree Pattanakarn - Ekkamai in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
699
Verkaufspreis
€58.1K - €181K
Monatsmieten
€279 - €887
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng in Hua Mak, Bangkok
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
923
Verkaufspreis
€47.9K - €75.8K
▼ -23.8% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €558
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng in Hua Mak, Bangkok
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
570
Verkaufspreis
€127K - €190K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €710
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
U Delight Residence Phatthanakan in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
676
Verkaufspreis
€70.7K - €761K
▼ -20.3% unterbewertet
Monatsmieten
€317 - €406
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
The Tree Sukhumvit 71-Ekamai in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
883
Verkaufspreis
€63.4K - €172K
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €887
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Veranda Residence in Bang Kapi, Bangkok
Name des Projekts
Veranda Residence
Ort
Bang Kapi, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€46.9K
Monatsmieten
€3.04K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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