NC Royal Pinklao

(1 Bewertung)
Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok
Dez 2018 Fertiggestellt
60 Objekte

Projektübersicht vom NC Royal Pinklao in Thawi Watthana, Bangkok

NC Royal Pinklao ist eine Haus und Villa Anlage in Thawi Watthana, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 60 Häuser und wurde von NC Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Baan Fah Greenery Loft Pattaya und Natureza Art.

Über NC Royal Pinklao

Entdecken Sie das perfekte Lebenslebnis in NC Royal Pinklao, ein einfamilienloses House-Projekt in der Elite-Gesellschaft, der Privatsphäre und Frieden betont, bietet ein Privileg von nur 60 Einheiten. Jede Einheit wurde sorgfältig und elegant für Ihr Leben ohne Einschränkungen für Ihre extra großen Wohnräume entwickelt, die alle fortgeschrittenen Funktionen unter einem perfekten lebenden Konzept unterstützen können.

Der Gemeinschaftsbereich ist komplett ausgestattet mit Einrichtungen für alle Lebensstile, darunter ein großes Salzwasserpool mit separatem Kinderbecken, einem Fitnesscenter mit 10 Trainingsmaschinen, einem 1-Rai-öffentlichen Park, einem 24-Stunden-Wachmann, insgesamt 54 CCTV Systeme und viele mehr für das überlegene Leben. Das Projekt ist auch in günstiger Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten wie dem Einkaufszentrum Bangkae, der Paseo Park Kanchanaphisek, Annahme College Thonburi, Mahidol University (MU), Thonburi 2 Krankenhaus usw.

Projekt Information
NC Royal Pinklao ist ein Einfamilienhaus in etwa 26 Rai, das 60 Wohneinheiten umfasst. Es befindet sich in der 212 / 1-6 Kanchanaphisek Road, Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok. Das Projekt wurde von der NC-Gruppe entwickelt und wurde 2018 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- 4 Schlafzimmer, 5 Bäder
Der nutzbare Bereich beginnt von 275-380 m². Und die Landfläche beginnt von 103-156 sq.wah.

Projekteinrichtungen
- Clubhaus.
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Garten
- CCTV.
- Ausweiskarte
- 24-Stunden-Sicherheitssystem

Richtung zum projekt
- , um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen. Dann biegen Sie an der Thawiwatthana-Kanchanaphisek-Straße für 450 Meter wieder links ab und Sie finden das Projekt auf der rechten Seite.
- , um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, Sie können den MRT nehmen. Die nächste Station ist Lak Song MRT. Sobald Sie von der Station geraten, können Sie ein Taxi nehmen, um zum Projekt zu gelangen, das 7,7 Kilometer entfernt ist und etwa 9 Minuten dauert, um dorthin zu gelangen.

Verfügbare Objekte im NC Royal Pinklao

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Indoor Kinderbereich
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NC Royal Pinklao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €1 pro Quadratmeter.
€1/m²

Projektplan

Über den Bauträger - NC Group

Alle NC Group Projekte
3 Projekte 640 Objekte

In 1963, the Company started with a store that sold construction materials in Lad Prao area. With honesty and fairness at the core, the Company had gained recognition and was widely accepted in the real estate development industry. In 1981, the Company had gathered lands with high growth potential and proper infrastructures in the Northern Bangkok and the surrounding areas for the future development according to consumer needs. N.C. Housing Public Company Limited, a subsidiary of N.C. Group under the brand “Baan Fah”, was established on February 2nd 1994 by Mr. Namchai Tanthathoedtham to carry on a business in the real estate development industry. Starting off with 20 million baht registered capital; the Company then increased the capital to 200 million baht later in the year 1994 and again in the beginning of year 2008 to 1.2 billion baht to reflect the Company’s investment plan. At present, N.C. Housing Public Company Limited is considered one of Thailand’s leading real estate developers, with more than 50 projects worth more than 35 billion baht such as Baan Pha Piyarom, Baan Pha Green Park Rangsit Klong 2, Baan Pha Green Park Lad Prao, Pinklao, and Phuthamonthon 1, Baan Pha Lagoon, Baan Pha Rangsit, Baan Pha Tor Fan, Baan Pha Chom Phruk, Baan Pha Klong Luang, Thanyathani Home on Green and NC Royal brand with luxurious houses costed more than 10 million baht. Throughout the past, N.C. aims to become one of the leading real estate developers that focuses on constant improvement in products and services. With collaboration of the team of highly experienced individuals, we strive to develop quality houses with reasonable prices to help build a community that puts high priority on quality of life and family value. Adhering to the policy to conduct business on the basis of honesty and fairness, we are the first company to apply “Fair Contract” as a guarantee to an on-time handover of our products. This has also helped to build confidence in potential customers while protected consumers’ benefits which make us widely recognized and accepted among the consumers and also the real estate development industry.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about NC Royal Pinklao
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NC Royal Pinklao wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €1 pro Quadratmeter.
Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom NC Royal Pinklao und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im NC Royal Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Nadech Boonreung, Thailand, vor 4 Jahren
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Bangkok
Thawi Watthana
Neighborhood Overview of Thawi Watthana, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von NC Royal Pinklao

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao in Thawi Watthana, Bangkok
Ort
Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€834K - €1.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Nichatra Village in Sala Thammasop, Bangkok
Name des Projekts
Nichatra Village
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€537K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Prinyada Pinklao-Puttamonton Sai 2 in Bang Phai, Bangkok
Ort
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
€433K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem in Bang Phai, Bangkok
Ort
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
182
Verkaufspreis
€1.15M
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Korbkaew 1 in Sala Thammasop, Bangkok
Name des Projekts
Korbkaew 1
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€174K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1987
Baustatus
Fertiggestellt
Mantana Prannok Sai 2 - Bang Waek in Bang Phai, Bangkok
Ort
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€507K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Nirvana ICON Pinklao in Sala Thammasop, Bangkok
Name des Projekts
Nirvana ICON Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
€601K - €893K
Monatsmieten
€4.22K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Setthasiri Pinklao – Kanchana in Sala Thammasop, Bangkok
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€425K - €499K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Ruam Kao in Bang Phai, Bangkok
Name des Projekts
Baan Ruam Kao
Ort
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€192K - €202K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ladawan Puttamonton Sai 2 in Sala Thammasop, Bangkok
Name des Projekts
Ladawan Puttamonton Sai 2
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
€407K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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