The Grand Wongwan-Prachauthit

(1 Bewertung)
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Dez 2016 Fertiggestellt
282 Objekte

Projektübersicht vom The Grand Wongwan-Prachauthit in Thung Khru, Bangkok

The Grand Wongwan-Prachauthit ist eine Haus und Villa Anlage in Thung Khru, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 282 Häuser und wurde von Golden Land entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen, Golden Town Vibhavadi-Rangsit und Golden Town 2 Bangkhae.

Über The Grand Wongwan-Prachauthit

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Verfügbare Objekte im The Grand Wongwan-Prachauthit

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Indoor Kinderbereich
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€0/m²
Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - Golden Land

Alle Golden Land Projekte
25 Projekte 6,680 Objekte

Golden Land Property Development PLC is a leading residential and commercial property development company.
Our residential projects, which are offered in all price ranges under various brands, include single homes, semi-detached homes, and townhomes. 

Golden Land is the gold standard for property development in Thailand. From landmark commercial, hospitality and mixed-use developments in the heart of Bangkok's CBD to defining, highly desirable statements in residential living, each new project is viewed as a chance to elevate our enviable level of excellence, exceed the expectations of our customers, and create lasting value for our shareholders.

The Brand mark symbol of "Golden Land" has taken its concept from a gold plate. The Hallmark depicts four lush mountain ranges rising from a golden land which symbolizes prosperity and solidity. The four mountain ranges depict the four philosophies of the company which is : Good Governance, Open-minded, Learning Organization, and Drive for Excellence. These are the main factors which propel our Company towards constant prominence and stability. The Logo color is grey depicting a new character whilst the font type depicts a strong modern structure.

Golden Land Property Development PLC was established in 1978 to operate the business of property development. The Company was listed on the Stock Exchange of Thailand on 29th March, 1994 and converted from a private limited company into a public limited company on 17th June 1994.

The power of pre-eminent partners Golden Land sets the bar high, not just in terms of our own rigorous standards, but also when it comes to our key partnerships. We actively seek partners with peerless reputations in their fields, amongst their household names including The Ascott Group, Marriott International, Inc and W Hotels Worldwide.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Grand Wongwan-Prachauthit
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Grand Wongwan-Prachauthit, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Grand Wongwan-Prachauthit und ist 10.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Grand Wongwan-Prachauthit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
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Eakachai Boonchoo, Thailand, vor 7 Jahren
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Bangkok
Thung Khru
Neighborhood Overview of Thung Khru, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Grand Wongwan-Prachauthit

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit in Thung Khru, Bangkok
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
€80.1K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Urbantara Espacio Prachauthit 76 in Thung Khru, Bangkok
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€81.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Indy Prachauthit 90 (1) in , Bangkok
Name des Projekts
Indy Prachauthit 90 (1)
Ort
Thung Khru, Bangkok, Thailand
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€305
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Unio Town Prachauthit 76 in Thung Khru, Bangkok
Name des Projekts
Unio Town Prachauthit 76
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
427
Verkaufspreis
€101K - €122K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Vivarium Rama 2 in Bang Mot, Bangkok
Name des Projekts
Vivarium Rama 2
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€86.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The City Suksawat in Thung Khru, Bangkok
Name des Projekts
The City Suksawat
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€229K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Wisatesuk Nakorn in Thung Khru, Bangkok
Name des Projekts
Wisatesuk Nakorn
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€147K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Proud Posto Rama 2 - Phutthabucha in Bang Mot, Bangkok
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€254
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Mai Rama 2 - Puttabucha in Bang Mot, Bangkok
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
€118K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Townplus Prachauthit in Thung Khru, Bangkok
Name des Projekts
Townplus Prachauthit
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
495
Verkaufspreis
€99.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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