The Diplomat 39

(2 Bewertungen)

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Jun 2019 Fertiggestellt

31 Etagen

1 Gebäude

156 Objekte

2,948 m² Projektfläche

(2 Bewertungen)

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€367,000

▼ -5% unterbewertet

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Projektübersicht vom The Diplomat 39 in Khlong Tan Nuea, Bangkok

The Diplomat 39 ist eine Wohnanlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jun 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 156 Wohnungen verteilt auf 31 Stockwerke und wurde von Raimon Land PCL. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: One City Centre, Tait 12 und The Estelle Phrom Phong.

Über The Diplomat 39

The Diplomat 39

Erfülle jeden Lebensstil mit einem raffinierten Design mit der zeitlosen Schönheit des klassischen architektonischen Charmes. Die perfekte Eigentumswohnung hat im The Diplomaten 39, eine Wohnanlage mit einem einzigartigen Design im Vergleich zu abfallend, weich und luxuriös Essen die moderne Architektur mit dem 15. Jahrhundert altmodisch gemischt.

Der Diplomat 39 ist eine ganz besondere Wohnanlage voll ausgestattete Möbel, charmantes Interieur bieten und perfekte Komposition, ein Gefühl von Komfort und Luxus zu geben. Darüber hinaus bietet sie eine breite Palette von mit der Dekoration von Luxus modernen integrierten Einrichtungen. Es bringt die beste Erholung für die Bewohner. Außerdem ist das Projekt Lage in der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie BTS Phrom Phong Station

Projekt Information

Der Diplomat 39 ist ein Kondominium Projekt entwickelt unter KPN Group Corporation Company Limited, befindet sich auf 7 Soi Sukhumvit 39, Khlong Toei Nuea, Wattana, Bangkok. Es ist eine 31-stöckiges Hochhaus mit Eigentumswohnungen, bestehend aus 156 Wohneinheiten.

Raumtypen und Einzelheiten

-1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (54-60 qm)
-2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (74-94 m²)
-3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (134 bis 193 Quadratmeter)
-Duplex 2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder (157-168 m²)
-Penthouse (135-450 qm)

Projekträume

-Wohnzimmer
-Geschäftszentrum
-Schwimmbad
-Verein
-Garten und Sky Garden
-CCTV
-Key-Karten-Zugriffs
-24 Stunden Sicherheitssystem

Wegbeschreibung zum Projekt

Um zu dem Diplomaten 39 von dem BTS Skytrain, können Sie an der Phrom Phong BTS Haltestelle, Richtung Südosten auf der Route 3 in Soi Sukhumvit 24/1 für etwa 140 Meter. Biegen Sie links in die Gasse von Sukhumvit 26 / Soi Ari etwa 14 Meter und biegen wieder links auf die Route No.4 für weitere 91 Meter. Biegen Sie rechts in die Soi Sukhumvit 39 für weitere 140 Meter, und Sie werden das Diplomat 39 auf der linken Seite sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

Veranstaltungsbereich

7. Geschoss
Gemeinschaftspool

7. Geschoss
Fitnessstudio

7. Geschoss

Video von The Diplomat 39

Projektübersicht
Propholic Channel (Thai)

Verfügbare Objekte im The Diplomat 39

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Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Parkblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Diplomat 39

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 102%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Option 1

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

14 Tage nach Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Option 2

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Reservierungsgebühr

Sofort

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1. Rate

14 Tage nach Vertragsunterzeichnung

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2. Rate

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70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Raimon Land PCL.

Alle Raimon Land PCL. Projekte

18 Projekte 5,432 Objekte

Raimon Land At A Glance
Raimon Land is the leading high-end real estate developer of Thailand. We are the first developer in the country to provide such levels of exclusivity for customers within the luxury and super-luxury segment, with numerous outstanding projects to its name. The company’s philosophy is encapsulated by its vision statement – Building Better Lives.

Since 2004, the company has completed 14 residential properties in Thailand with a total project value of approximately THB 48.6 billion; including Mews Yen Akat by Raimon Land, The Lofts Ekkamai, 185 Rajadamri, The River, The Lofts Yennakart, The Legend Saladaeng, The Lakes and The Lofts Sathorn in Bangkok; Unixx South Pattaya, Zire Wongamat, Northpoint, and Northshore in Pattaya; and The Heights Phuket and Kata Gardens in Phuket. Additional residential project currently under development, The Lofts Asoke.

“The River”, is the first luxurious residential project to be built on Krung Thonburi riverside. This project has become the landmark for the ultimate riverside community with its soaring heights and its clean and modern architecture. Followed by “185 Rajadamri”, an elegant and sophisticated property and is Bangkok’s last freehold luxury residence in the highly prestigious Rajadamri neighbourhood.

Recently, Raimon Land has launched its first limited edition series, “Mews Yen Akat by Raimon Land”, a super luxury project consisting of only eight semi-detached homes. Launching in October 2017, “The Lofts Silom”, the latest in its successful The Lofts series. The company is one of the primary developers to bring in such a concept to Thailand’s real estate market, featuring a unique loft design with an industrial chic feel located within the heart of Bangkok’s CBD district.

Raimon Land actively seeks out for prime locations in Bangkok to expand its portfolio. Raimon Land has been awarded ‘Property Development Company of the Year’ by Frost & Sullivan Awards, 2017. A reflecting the company’s outstanding success.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Diplomat 39

Haustiere sind im The Diplomat 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Diplomat 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿900 pro Quadratmeter.

Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Diplomat 39 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Option 1

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

14 Tage nach Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Option 2

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

14 Tage nach Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Sehr schönes, prächtiges Gebäude!

Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, um in der Nähe der BTS zu bleiben und bequem zu reisen. Ich kann dieses Hotel sehr empfehlen. Die Diplomat 39 Zimmer sind im europäischen Stil eingerichtet. Mit Möbeln Plus gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool und einen Fitnessraum. Diese sind hoch gesichert. Wenn Sie gekommen sind und es versuchen, ist es sicher das nächste Mal der Besitzer. Der Preis stimmt, und ein weiterer Lieblingsteil ist Die Dekoration ähnelt der Kunstgalerie, sie ist billig für Leute, die Kunst mögen.

Sehr schönes Design-Projekt, gutes Umfeld

Margart Kamer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Ausgezeichnete Wohnung. Wenn jemand mag die Luxuxeigentumswohnung Dekoration, Einfachheit und Eleganz Stil, ein Gefühl für die Luxus-Aura zu geben. Das Projekt bietet eine Vielzahl von Zimmern, und Sie können, wie Sie möchten wählen. Die Größe der Zimmer, dass ich leben in ist Duplex 2 Etagen und 3 Schlafzimmer. Ich mochte es! Die Umgebung ist angenehm. Das Projektmanagement-System ist auch sehr gut. Abgesehen davon, bietet es alles, was ich brauche. Das Projekt wird in der Nähe von Phrom Phong BTS-Station, leicht zu reisen überall. Auch mit dem eigenen Auto unterwegs ist bequem. Es gibt Orte in der Nähe, wo wir auf den Markt gehen, Einkaufszentren, Krankenhäuser und Restaurants. Die Projektleistungen meine Bedürfnisse viel, wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, einen Salon und eine ausgezeichnete Sicherheit abgedeckt. Es ist, als ein großes Potenzial Wohnung geeignet für Entspannung oder Aufenthalte auf lange Sicht betrachtet. Es ist sehr das Geld wert bezahlt.

Bangkok

Khlong Tan Nuea