The Niche Sukhumvit 49

(1 Bewertung)

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Dez 2007 Fertiggestellt

8 Etagen

1 Gebäude

120 Objekte

1,568 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

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€61,100

▲ 9% überbewertet

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€306

Projektübersicht vom The Niche Sukhumvit 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok

The Niche Sukhumvit 49 ist eine Wohnanlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 120 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Sena Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Niche Pride Ekkamai, Flexi Riverview - Charoennakorn und Flexi Mega Space Bangna.

Über The Niche Sukhumvit 49

Willkommen in der Nische Sukhumvit 49, eine moderne Wohnanlage inmitten ruhiger Privatsphäre geeignet für echte Entspannung. Es ist ein hervorragend gestalteter Innenraum maximierte jeden Quadratzoll Nutzfläche zu machen. Zur gleichen Zeit, das Projekt achtet auch auf die Auswahl von Baustoffen und führenden Marken von Möbeln. Es vervollständigt auch Ihren Urlaub mit einem gemeinsamen Bereich, der mit einem großen Swimmingpool, grünem Garten und ein voll ausgestatteten Fitness-Center kommt. Darüber hinaus wird das Projekt in einer Lage, die vielen wesentlichen Einrichtungen und wichtige Orte wie Market Place Thonglor, The Park Lane Ekkamai, Ekamai Internationale Theater, Bangkok University, Sukhumvit Hospital, Kluaynamthai Hospital, und viele andere anschließen können. Aufgrund seiner Nähe zu Thong Lo BTS und Phrom Phong BTS, macht es bequemer zu reisen und jedes Ziel leichter zugreift.

Projekt Information
Die Nische Sukhumvit 49 ist eine 8-Geschichte Flachbau Wohnanlage mit 120 Wohneinheiten. Es ist an der Sukhumvit 49/13, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok. Dieses Projekt wird von Sena Entwicklung entwickelt und wurde im Jahr 2008 abgeschlossen.

Raumtypen und Einzelheiten
- 1 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
Die Flächen beginnt 32,5-63,17 qm

Projekträume
- Empfangshalle
- Mailroom
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgarten
- Sauna
- Gemeinschafts Gym
- Personenaufzüge
- Parkplatz
- Key-Card-System
- CCTV
- 24h-Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
- Um in das Projekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie den BTS-Dienst nutzen, dann wählen bei Phrom Phong BTS-Station aussteigen. Verlassen Sie den Bahnhof und nehmen Sie ein Taxi oder Motorrad-Taxi zum Projekt, eine Strecke von etwa 2,1 Kilometern.

- Um das Projekt mit dem eigenen Auto zu kommen, können Sie von Soi Sukhumvit starten 49 nach Norden in Richtung 220 Meter auf Soi Witoon zu gehen. Danach biegen Sie links ab auf Soi Sukhumvit 49/13, weiter geradeaus für 46 Meter, und wieder in der Soi Sukhumvit 49/13 links abbiegen. Dann fahren Sie weiter geradeaus für 140 Meter und biegen Sie rechts auf Soi Sukhumvit 49/13 fortzusetzen. Schließlich weiter geradeaus für 750 Meter gehen, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49

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Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Niche Sukhumvit 49

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Sauna

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Notstromgeneratoren

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 50%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Über den Bauträger - Sena Development

Alle Sena Development Projekte

68 Projekte 33,764 Objekte

The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.

The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Niche Sukhumvit 49

Haustiere sind im The Niche Sukhumvit 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Niche Sukhumvit 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Niche Sukhumvit 49 und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die allgemeine Projektatmosphäre ist ruhig und angenehm

Chris Monsure, Australien, vor 8 Jahren

Ich miete hier ein Zimmer. Mein Zimmer ist ein 1-Schlafzimmer mit perfekter Größe, geeignet für 1-2 Personen. Der Innenraum ist mit guter Qualitätsmöbel, massiv und langlebig eingerichtet. Die allgemeine Projektatmosphäre ist ruhig und angenehm. Am wichtigsten ist, dass der Gemeinschaftsbereich alle Einrichtungen, darunter ein großes Swimmingpool, ein Fitnesscenter, einen grünen Raum, der den Bewohnern allmählich Schatten und frische Luft bietet. Darüber hinaus ist das Projekt nicht weit vom Marktplatz Thonglor und dem Park Lane Ekamai-Einkaufszentren entfernt, wo ich immer Essen und Sachen kaufen kann. Leider liegt dieses Projekt recht weit von der BTS-Bahnstation entfernt, wo ich ein Motorrad oder einen Taxi-Service machen muss, um zum Phrom Phong BTS und THONG LO BTS zu gelangen, aber es ist kein Problem für mich, weil ich ein Auto habe.

Bangkok

Khlong Tan Nuea