Le Luk Condominium

(1 Bewertung)

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Dez 2009 Fertiggestellt

27 Etagen

1 Gebäude

272 Objekte

1,948 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

Kaufen 15 Objekte

€99,400

▼ -12.2% unterbewertet

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€382

Projektübersicht vom Le Luk Condominium in Phra Khanong Nuea, Bangkok

Le Luk Condominium ist eine Wohnanlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 272 Immobilien verteilt auf 27 Stockwerke und wurde von W-Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Sky Walk Residences und T.P.J. Condo.

Über Le Luk Condominium

Le Luk Eigentumswohnung, eine luxuriöse Hochhaus-Wohnanlage, ist potenziell im Herzen der Stadt positioniert. Das Projekt ist nur wenige Minuten von der Kreuzung Phra Khanong und 150 m von der Phra Khanong BTS-Bahnhof entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu allen Zielen. Es ist auch umgeben von vielen wichtigen Orten wie Sommerhügel, Gateway Ekamai, in Narong Night Bazaar, Donki Mall Thonglor, Krankenhaus KluaynamThai, Sukhumvit Hospital und Bangkok University KluaynnamThai usw.

Darüber hinaus verfügt jede Unterkunft mit einem schönen modernen Design, das die volle Funktionalität des geräumigen Wohnbereichs ab 32.64-82.53 Quadratmeter betrachtet. Das Projekt bietet auch eine große Auswahl an Einrichtungen, darunter S Swimmingpool, Fitnesscenter, Sauna, Kinderzimmer, Bibliothek, Garten usw.

Projekt Information
Das Le Luk Eigentum befindet sich in der 1599 Sukhumvit Road, Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok. Es ist ein 27-stöckiges Hochhaus-Kondominium-Projekt in einem Projektbereich von ca. 1 Rai, bestehend aus 272 Wohneinheiten. Das Projekt wurde von Wormaluk Property Company entwickelt und wurde 2009 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
- Studio (32.64-39.01 sq.m)
- 1 Schlafzimmer (50.63-53.34 qm)
- 2 Schlafzimmer (79,13-82.53 sq.m)

Projekteinrichtungen
- Empfangshalle
- Fitness
- Sauna
- L'Amour Party Room
- Gemeinschaftspool.
- Indoor-Kinderzone
- Bibliotheks- / Lesesaal
- Gemeinschaftsgarten
- 24h Sicherheitssystem
- CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie den BTS-Skytrain-Service nehmen. Die nächste Station zum Projekt ist Phra Khanong BTS. Sobald Sie den Bahnhof verlassen haben, fahren Sie etwa 150 Meter nach Südosten und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von Tanga Lo Junction beginnen, indem Sie Südosten entlang der Sukhumvit Road (Route 3) anwenden. Dann gehen Sie etwa 1,8 Kilometer geradeaus, und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

6. Geschoss
Fitnessstudio

6. Geschoss
Bibliothek / Lesesaal

6. Geschoss
Grünflächen

6. Geschoss
Indoor Kinderbereich

6. Geschoss

Video von Le Luk Condominium

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium

Kaufen 15 Mieten 38

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Le Luk Condominium

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Indoor Kinderbereich

Dampfbad

Sauna

Bibliothek / Lesesaal

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Wäscherei

Kiosk / Geschäft

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 85%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - W-Property

Alle W-Property Projekte

3 Projekte 787 Objekte

Woraluk Property originally made history in Thailand’s movie theater industry by launching EGV, which introduced a new era for Thai movie theatres with world class movie experiences previously unseen in the country. With investment of 1.5 billion baht, Mr. Wichai expanded EGV to 65 movie theaters within 18 months.

Woraluk is committed to bringing new ideas and technologies to the marketplace, and being the best in class.

Today, Woraluk delivers quality real estate developments under the ‘creative living’ philosophy, meeting the needs of today’s customers with innovative ideas and technologies.

Woraluk Property Company Limited was founded in 1974.

The company has a registered capital of 570 million baht and is led by Mr. Wichai Poolworaluk.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Le Luk Condominium

Haustiere sind im Le Luk Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Le Luk Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Le Luk Condominium und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ausgezeichnete Lage!

Shu Wei Lei, Malaysia, vor 5 Jahren

Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage neben der Sukhumvit Road und innerhalb von nur Hunderten von Meter vom Phra Khanong BTS entfernt. Das Projekt ist luxuriös und verfügt über alle Einrichtungen, darunter einen Pool, ein Parkplatz, eine Bibliothek und eine Sauna. Das Personal ist auch hilfreich, als ob es ein Problem im Raum gibt, sie werden es so schnell wie möglich beheben. Die umgebende Umgebung ist jedoch aufgrund des Marktes in der Nähe der Wohnung sehr laut. Ich denke, niemand wird die Hektik des Rauschens genießen, die sich entspannende Zeit stört.

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Phra Khanong Nuea