Astra Sky River

(4 Bewertungen)
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Dez 2021 Fertiggestellt
17 Etagen
1 Gebäude
520 Objekte
6,400 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Astra Sky River in Chang Khlan, Chiang Mai

Astra Sky River ist eine Wohnanlage in Chang Khlan, Chiang Mai und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 520 Wohnungen verteilt auf 17 Stockwerke und wurde von Ornsirin Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Arise Charoen Mueang, Belive Sansai - Maejo und BELIVE Wongwaen-Sankampang.

Über Astra Sky River

Astra Himmel Fluss, eine Luxus-Eigentumswohnung auf dem Potential Lage von Chiang Mai Stadtzentrum auf Chang Khlan Straße. Herausragende mit einem architektonischen Design Mischen perfekt das Gefühl des Lanna mit der Moderne. Das Projekt kommt mit verschiedenen Einrichtungen, Himmel, Fluss, auf dem Dach auf 156 Meter lang und ein Aussichtspunkt mit Blick auf die Stadt, wo Sie einen neuen hochklassige Wohnstil erleben können. Bequemer Transport nach Chiang Mai Night Plaza und Chiang Mai International Airport in 5 Minuten. Satisfy ein Shopaholic mit einem kurzen Weg zum Central Plaza Chiangmai Flughafen innerhalb von nur 7 Minuten.

Projekt Information
Astra Himmel Fluss an Chang Khlan Road, Chang Khlan, Muang, Chiang Mai. Es ist eine Projektentwicklung von Ornsirin, im Bau und werden voraussichtlich in 2021. Das Projekt ist auf einer Fläche von 4 Rai eine Wohnanlage von 1 Gebäude, 17 Etagen abgeschlossen werden. Es umfasst 520 Wohneinheiten im Bereich von Studio bis 3 Schlafzimmer und den Parkplatz, die Autos für 45% der gesamten Wohneinheiten beherbergen kann.

Raumtypen und Einzelheiten
- Studio (28,90-29,48 qm)
- 1 Schlafzimmer (34,89 bis 42,05 m²)
- 1 Schlafzimmer plus (44,28-45,36 qm)
- 1 Schlafzimmer sowie ein Balkon mit Gartenblick (47,80-48,40 qm)
- 2 Schlafzimmer plus (73,61-73,82 qm)
- 3 Schlafzimmer (96,79 bis 98,24 m²)

Anlagen
- Empfangshalle
- Der Park
- Swimmingpool (Sky River)
- Das Wohnzimmer
- Fitness Center
- Bibliothek
- Konferenzraum
- Co-Arbeitsfarbraum
- Co-Wohnraum
- Personenaufzüge
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV

Richtung
Um das Projekt mit dem Auto ab Chiang Mai International Airport, rechts abbiegen und weiter für 1,9 km auf Mahidol Straße (Route 1141). Biegen Sie links ab und fahren Sie geradeaus nach Chiang Mai Land-Straße für 850 Meter. Biegen Sie links wieder auf Chang Klan Road und fahren für 350 Meter; das Projekt wird auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Astra Sky River
    Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Co-Working Space / Konferenzraum at Astra Sky River
    Co-Working Space / Konferenzraum
    17. Geschoss
  • Fitnessstudio at Astra Sky River
    Fitnessstudio
    17. Geschoss
  • Rezeption / Lobby at Astra Sky River
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal at Astra Sky River
    Bibliothek / Lesesaal
    17. Geschoss

Video von Astra Sky River

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Astra Sky River

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Astra Sky River

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Massageraum
Bibliothek / Lesesaal
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 45%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Astra Sky River wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
€13/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Term of Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€255
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Über den Bauträger - Ornsirin Group

Alle Ornsirin Group Projekte
9 Projekte 2,940 Objekte

The company was founded by acquirring a small housing project and renamed as “Ornsirin 1” with a starting capital of 10 million Baht. With in only one year, the company was able to close the first housing project sale. - 2006

2007 – 2009 During these years, Thailand’s property boom has benefited our company’s sales revenue. The sales was gradually increased and the company developed another project; Ornsirin 2.

2010 – 2011 The Company expanded exponentially; 5 projects (namely Ornsirin 3, Ornsirin 4, Ornsirin 5, Ornsirin Townhome 1 and The Next Condominium 2) where our first townhouse project and condominium project were launched during these years. The company’s sales revenue started to grow steadily.

2012 The company increased the registered capital to 500 million baht, preparing for expansion of new property development projects. The total capital of the conpany and subsidiaries were at 700 million baht, where 6 new projects (Ornsirin 6, Business Center 1, Business Center 2, The Next Condominium 1 and The Next Condominium 3) were launched during this year.

2013 – 2014 Ornsirin saw big potential in luxury property market, The ASTRA Condominium (one of the biggest residential condominiums with over 60,000 sqm. of construction area in Chiangmai) was launched. Four low-rise projects were also launched; namely Business Center 4, Business Center 5, Ornsirin 11 and Ornsirin 14, which eventually pushed the toal project value to 8,600 million baht.

2015 During this year, Ornsirin has gone through series of improvements which including restructuring the management of the organization, recruiting real-estate professionals, introducing the Quality Management System (ISO 9001) into the company working system and preparing for listing in Thailand Stock Market in the future. The company mission and vision of being a leading proprty developer in Northern Thailand focusing on building a better living for home buyers and all stakeholders under a good governance were enrooted into our employee’s minds. Parenting company, Ornsirin Holding, was established for enhancing the structure for the company future expansion. Four other subsidiaries were also founded, including of North Home company (focus on high-rise condominium project), North Home property company (focus on low-rise condominium project), Ornsirin Group company (focus on commercial property) and Ornsirin Property company (focus on housing property).

2016 New commercial building of shophouse was launched. Urban Myx was our 19th project on the pipeline.

2017 On Febuary 2017, Five subsidiaries were amalgamated into “Ornsirin Property company”, which operated under “Ornsirin Holding company” in order to preparing to be listed in Thailand stock market later on.

2018 Under our vision of to be a leading property developer in Northern Thailand, Ornsirin is prepared to launch 3 more projects which are a single house project, a modern style townhouse project and resort-style condominium project.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Astra Sky River
Haustiere sind im Astra Sky River nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Astra Sky River wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Sunday Night Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Astra Sky River und ist 3.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Term of Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€255
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die Wohnung ist gebaut.
Farida K., Thailand, vor 3 Jahren
Die Luxus-Wohnung befindet sich im Aufbau. Mit meiner Leidenschaft, ging ich eine Probe des Projektes zu sehen. Das Möbelteil ist perfekt angeordnet sind, und die Räume sind, in Zonen unterteilt; es funktioniert sehr gut. Diese 1-Zimmer Größe ist für eine Frau wie mich sehr gut geeignet. Auch die elegante Dekoration in Weiß und Brauntöne sieht sehr gut aus. Außerdem ist die Wohnung gemeinsame Raum vollständig mit einem Swimmingpool, eine Lounge, ein Fitnesscenter und vieles mehr ausgestattet. Der Projektstandort befindet sich nahe dem Sunday Market und Chiang Mai International Airport, nur wenige Minuten entfernt. Es ist sehr bequem und geeignet für in Chang Klan leben.
Hervorragende Wohnung in Chiang Mai entfernt.
Joelle Shimkus, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Eine weitere herausragende Wohnung in Chiang Mai Stadt, gute Lage in der Innenstadt. Bequem reisen, da es nicht weit von Einkaufszentren ist, Convenience Stores und Restaurants. Es gibt auch ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, so dass ich mich wie in einer Wohnung in Bangkok lebt. Sie können Co-Working Space and Co-Wohnraum nutzen, was recht selten ist. Das Zimmer, das ich gebucht ist ein Studio, das nur 29 qm recht klein ist Die Raumaufteilung ist sehr funktionell, und die Materialien sind von führenden Marken. Lohnt!
Luxus-Projekt hervorragend mit einem Pool über 150 Meter lang
Chatchai J., Thailand, vor 3 Jahren
Nicht oft, dass wir solch ein luxuriöses Projekt in Chiang Mai finden. Da ich die Pre-Sale-Werbung sah, habe ich begonnen, für Informationen über das Projekt suchen. Für mich würde ich dies als Investitionsmöglichkeit betrachten. Das Projekt verfügt über ein exzellentes Design in einer wohlhabenden Nachbarschaft. Einfache Fahrt zum Flughafen, Einkaufszentren, Krankenhäuser und Lebensmittelallee. Es befindet sich an der Hauptstraße. Das Gebäude ist recht hoch, 17 Etagen, denke ich. Es verfügt über Einrichtungen wie Parkplätze, Ruhebereich, Arbeitsbereich, Tagungsraum und einen sehr langen Swimmingpool, ca. 150 Meter auf dem Boden 17. Perfekte Ort, um eine Nacht Blick auf die Stadt von Chiang Mai zu genießen. Das Zimmer Auswahl variiert von Studio bis 3 Schlafzimmer. Innen ist das Zimmer funktional und schön mit importierten Materialien. Bisher ist es im Aufbau, so dass ich den Mock-up-Raum zu besuchen entschieden. Da der Besuch mich sehr beeindruckt, war es nicht schwer, überhaupt zu kaufen. Wenigstens diese 1-Bett-Einheit bringt mir Gewinne sicher.
Neues Projekt im Herzen der Stadt, komplette Ausstattung
Jiayu Lee, China, vor 3 Jahren
Das Projekt hier ist ein Hochhaus mit Eigentumswohnungen mit 17 Etagen in der Höhe, einen Swimmingpool auf dem Dach bieten. Es ist super luxuriös, und die Atmosphäre ist toll. Das Projekt Eingang liegt in der Nähe der Hauptstraße und gegenüber der Wohnung gibt es einen Supermarkt und ein Restaurant, leicht Nahrung zu finden. Die Einrichtung ist luxuriös. Es gibt eine kleine Küche. Das Zimmer, das ich bekomme ist ein 1-Zimmer-Typ, geeignet für nur 1-2 Personen und zu verengen vielleicht auch für Leute, die nicht wie die Ungeschicklichkeit tun !!
Chiang Mai
Chang Khlan
Neighborhood Overview of Chang Khlan, Chiang Mai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Astra Sky River

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Shine Condominium in Chang Khlan, Chiang Mai
Name des Projekts
The Shine Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€67.8K - €683K
▲ 11.8% überbewertet
Monatsmieten
€384 - €640
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
ChangKlan Resident in Chang Khlan, Chiang Mai
Name des Projekts
ChangKlan Resident
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€43.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Tree Boutique Resort in Chang Khlan, Chiang Mai
Name des Projekts
Tree Boutique Resort
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€41K - €66.6K
Monatsmieten
€256
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
The Astra Condo in Chang Khlan, Chiang Mai
Name des Projekts
The Astra Condo
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
589
Verkaufspreis
€107K - €474K
▼ -14.7% unterbewertet
Monatsmieten
€512 - €1.41K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ping Condominium in Chang Khlan, Chiang Mai
Name des Projekts
Ping Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€30.5K
Monatsmieten
€205
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Peaks Avenue in Chang Khlan, Chiang Mai
Name des Projekts
Peaks Avenue
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€333K - €640K
▼ -21.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.92K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Twin Peaks in Chang Khlan, Chiang Mai
Name des Projekts
Twin Peaks
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€128K - €589K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€384 - €1.33K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Galae Thong Tower in Pa Daet, Chiang Mai
Name des Projekts
Galae Thong Tower
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
€32K - €113K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€166 - €640
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Karnkanok 19 in Chang Khlan, Chiang Mai
Name des Projekts
Karnkanok 19
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
285
Verkaufspreis
€89.6K - €92.3K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€384 - €410
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Peaks Garden in Chang Khlan, Chiang Mai
Name des Projekts
Peaks Garden
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€85.7K - €410K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€486 - €1.41K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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