Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya ist eine Haus und Villa Anlage in Huai Yai, Pattaya und wurde im Jul 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Villen und wurde von PHOENIX GOLD GOLF & COUNTRY CLUB entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Phoenix Golf Villa
Opened in 1993, Dennis Griffith's three nine hole courses - Mountain, Lakes and Ocean - presented golfers with great design, stunning views, superb conditioning and proximity to the resort city of Pattaya. The course rapidly became a favourite of locals and visitors alike, and over the years has hosted numerous corporate and charity tournaments, as well as several professional events, including the 2015 All Thailand Golf Championship.
In 2013 Ms Chanya Swangchitr, an experienced golf course owner/operator, took over this gem and promptly announced a major investment in the property, signing agreements to upgrade the course, clubhouse, and surrounding 1,000 rai (160 hectares) of property for property development and a planned public listing.
With new owners and management, Phoenix Gold has risen, with significant investment back into the course, including a comprehensive makeover that began in 2014 by master designed Pirapon Namatra. The Mountain and Ocean nines have had upgrades of the greens complexes, bunkers, tee tops, fairways and drainage that has produced technical improvements, while not significantly changing the look and feel. By comparison, he has significantly re-routed and toughened up the shorter Lakes nine, adding new water hazards, and overhauling tee boxes and greens, making the new layout much more fun and challenging. But don’t just take our word for it - come and experience the improvements for yourself!
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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