Laguna Bay 2

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Dez 2015 Fertiggestellt
8 Etagen
1 Gebäude
156 Objekte
1,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Laguna Bay 2 in Nong Prue, Pattaya

Laguna Bay 2 ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 156 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Vistas Development Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Vista Katipunan 3, Club Royal und The Peak Towers.

Über Laguna Bay 2

Laguna Bay 2 ist eine Luxus-Eigentumswohnung in der Mitte der Pratumnak Hill, die erstklassige Lage in der Nähe von Pattaya Beach, einer von Thailands beliebtesten Touristenziele und die als " The Beverly Hills von Pattaya. " Das Projekt Lage ist hervorragend und die schöne Landschaft. Es wird auch von verschiedenen Orten, wie zum Beispiel Einkaufszentren, internationale Restaurants, und viele touristischen Ziele, einschließlich Pratumnak Sicht, Pratumnak Beach, Cosy Beach, Jomtien Beach und Pattaya Walking Street umgeben. Darüber hinaus bietet das Projekt ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, einen Gemeinschaftspool umfasst, Sonnenliegen, einen Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, so dass die Bewohner den Blick auf den Sonnenuntergang und Meerblick Dach erleben. Die Zimmer sind komplett eingerichtet, einen Schrank und Einbauküche mit einer westlicher Küche und einen voll ausgestatteten Küche Satz von Electrolux und Hafele bieten. Darüber hinaus bietet es die Standard-Bad Sanitär aus Europa. Der Balkon ist groß und wurde sorgfältig Premium-Möbel ausgewählt, um die Zimmer zu dekorieren. Es gibt ein Gefühl der echten Entspannung und erfüllt die Bedürfnisse der Bewohner.

Projekt Information
Laguna Bay 2 auf 446/100 Moo 2, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi entfernt. Es ist eine 8-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung von Höhe Holding Company Limited entwickelt, bestehend aus 156 Wohneinheiten.

Raumtypen und Einzelheiten
- Studio (25,26 qm)
- 1 Schlafzimmer (36,40 m²)

Projekträume
- Lobby Halle
- Personenaufzüge
- Parkplatz
- 2 Rooftop Pools
- Liegewiese
- Sauna
- Dampfraum
- Gemeinschafts Gym
- Gratis Wifi
- Zugang mit Schlüsselkarte
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt können Sie von Pattaya Beach beginnen, Richtung Südosten an der Strandstraße in Richtung Pattaya 31/1 für etwa 600 Meter. Biegen Sie links hinter Welt Gems für ca. 150 Meter und biegen Sie rechts hinter Chivarome Gesundheit Massage (auf der linken Seite) durch Weiß Inn Hotel (auf der rechten Seite) für etwa 650 Meter. Biegen Sie links in die Thap Phraya Straße für ca. 120 Meter und fahren Sie geradeaus für 1,1 Kilometer. Halten Sie sich rechts ein U-Turn Pratumnak Road to machen etwa 90 Meter. Biegen Sie links Soi Phra Tamnak 6 für etwa 850 Meter zu gelangen. Biegen Sie rechts in die Gasse für etwa 47 Meter, und Laguna Bay befindet sich auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Rezeption / Lobby at Laguna Bay 2
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool at Laguna Bay 2
    Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Gemeinschaftspool at Laguna Bay 2
    Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio at Laguna Bay 2
    Fitnessstudio
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Laguna Bay 2

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Laguna Bay 2

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Dampfbad
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 20%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Bay 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
€13/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Vistas Development Co., Ltd

Alle Vistas Development Co., Ltd Projekte
13 Projekte 5,191 Objekte

A company that develops luxury condominium projects on the east coast of Thailand from the beginning of its establishment.

We strive to create a brand that prioritizes quality. Superior service and greater value, with attentive listening to customer needs, focusing on the key to success.

Deliver the highest standards of build quality in all developments, providing customer-centric services throughout the organization, and also consistently maximizing profit return to partner investors.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Laguna Bay 2
Haustiere sind im Laguna Bay 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Bay 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Bay 2 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Lage, schöne Aussicht auf Pratumnak Hill
Krysten Latour, Schweden, vor 4 Jahren
Ich habe diese Wohnung für 1 Monat gemietet und habe einen Urlaub mit meiner Freundin. Das Zimmer, das ich gemietet ist ein komplett eingerichtete Studio-Zimmer. Es gibt eine kleine Küche zum Kochen. Außerdem gibt es gemeinsamen WiFi, 2 große Pools, eine Sauna und ein Dampfbad zur Verfügung gestellt. Es ist die beste Ausstattung jemals genannt. Die Wachen und Rezeptionisten dienen uns auch einen exzellenten Service. Sehr beeindruckt! Das Projekt Atmosphäre ist ruhig geeignet für Entspannung. Es liegt in der Nähe Pratumnak Beach, nur wenige Schritte zu Fuß. Es gibt viele hervorragende Restaurants in der Nähe. Die Nachbarn sind sehr schön, und die Umgebung ist sicher, unsere Urlaubszeit sehr beeindruckend zu machen!
Pattaya
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Laguna Bay 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Kieng Talay in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Kieng Talay
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
€34.6K - €88.8K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €710
Baujahr
Jun 1988
Baustatus
Fertiggestellt
Thepthip Mansion Condominium in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€27.9K - €30.4K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€152
Baujahr
Jul 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Holiday Condo View in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Holiday Condo View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€45.7K - €107K
▼ -29.3% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €609
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Laguna Bay 1 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Laguna Bay 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€33K - €109K
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
€457
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Park Royal 3 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Park Royal 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€46.9K - €114K
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Arunothai Condo in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Arunothai Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€52.6K - €203K
▼ -5.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Nova Ocean View in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Nova Ocean View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€98.9K - €228K
▼ -16.5% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €660
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
The Panora Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Panora Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
342
Verkaufspreis
€115K - €402K
▲ 7.3% überbewertet
Monatsmieten
€584 - €710
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Siam Oriental Dream in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Siam Oriental Dream
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€49.8K - €62.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2026
Baustatus
Im Bau
The Glory Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Glory Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
316
Verkaufspreis
€102K - €810K
▼ -1.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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