Sands Condominium

(2 Bewertungen)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Mär 2019 Fertiggestellt
27 Etagen
1 Gebäude
283 Objekte
4,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Sands Condominium in Nong Prue, Pattaya

Sands Condominium ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mär 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 283 Wohnungen verteilt auf 27 Stockwerke und wurde von Pratumnak Sands Co., Ltd. entwickelt.

Über Sands Condominium

Sands Condominium, eine luxuriöse Hochhaus mit Eigentumswohnungen, die Sie die Ruhe Pratumnak Strand in nur 150 Meter entfernt zu genießen. Dekorierte im modernen Stil, das weiße Farbschema des Projektes gibt ein beruhigendes Aussehen und Luxus aus dem ersten Schritt in. In der Lobby Halle ist gut gestaltet, und die 6 Meter hohe Decke gibt ein würdiges und elegantes Gefühl wie in einem luxuriösen 5- Sternehotel. Das Projekt hat eine große Auswahl an Zimmerart unterschiedliche Bedürfnissen des Lebens dienen. Jede Einheit des Projekts hat das Gebiet in keinem Verhältnis zu einer Vielzahl von Funktionalitäten aufgeteilt. Genießen Sie die Landschaft des Meeres aus dem Fenster jedem Zimmer und eine Reihe von Einrichtungen innerhalb des Projekts. die perfekte Antwort auf alle Lebensbedürfnisse All diese Faktoren machen ‚Sand Condominium‘.

Projekt Information
Sands Condominium befindet sich auf 363 Moo 12 Soi Pratumnak 5, Pratumnak Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi entfernt. Das Projekt wurde im Jahr 2019 von Pratumnak Sands Company Limited entwickelt Es ist eine 27-stöckiges Hochhaus mit Eigentumswohnungen von 283 Wohneinheiten in insgesamt auf einer Fläche von 2 rai.

Raumtypen und Einzelheiten
- Studio (23,25-34,45 qm)
- 1 Schlafzimmer (52,02 bis 67,22 m²)
- 2-3 Schlafzimmer (123-175 qm)

Einrichtungen
- Schwimmbad
- Fitness
- Vor-Ort-Restaurants
- Parkplatz
- Sauna
- Empfangshalle
- Rezeptionist
- Jacuzzi
- 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV und Schlüsselkarte

Richtung
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von der Autobahn 3 (Sukhumvit Road) starten. Biegen Sie rechts in Thepprasit Kreuzung Thepprasit Straße. Fahren Sie geradeaus für 3 km und biegen Sie rechts für 800 Meter. Biegen Sie links auf Pratumnak Road und fahren für 74 Meter und biegen links in die Soi Phra Tamnak 6. Halten für 1,4 Kilometer gehen; Sie werden den Projektstandort auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • แผนกต้อนรับ at Sands Condominium
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • สระว่ายน้ำ at Sands Condominium
    Gemeinschaftspool
    15. Geschoss
  • ห้องออกกำลังกาย at Sands Condominium
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Sands Condominium

Kaufen 11 Mieten 5
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€96,400
€2,750/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€127,000
€2,190/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Firma voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€74,800
€2,140/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€93,600
€2,670/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€122,000
€2,060/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 59 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€190,000€236,000
€2,820/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 67.50 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€129,000€180,000
€2,490/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€169,000
€3,250/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.02 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€139,000
€2,450/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 57 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€93,600
€2,750/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Sands Condominium
€241,000
€3,350/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 72 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Sands Condominium

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Sauna
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Strandzugang
Rezeption / Lobby
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sands Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
€10/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
€254/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Pratumnak Sands Co., Ltd.

Alle Pratumnak Sands Co., Ltd. Projekte
1 Project 283 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sands Condominium
Haustiere sind im Sands Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sands Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sands Condominium und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend - friedlich
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Das Projekt ist buchstäblich nur einen Steinwurf vom Strand von Pratumnak entfernt. Ein ruhiger Strand mit weniger Verkehr. Pratumnak ist über die Thappraya-Straße leicht zu erreichen. Die Qualität der Leuchten sieht zu billig und nicht nachhaltig aus, aber in Bezug auf die Lage ist es ein gutes Projekt. Sie müssen in das Interieur investieren, wenn Sie es lebenswerter machen möchten.
Große Wohnung zu einem erschwinglichen Preis
Ella H., Dänemark, vor 4 Jahren
Meine Familie und ich bleibe in BKK. Wir wollten einen Urlaub Wohnung finden von der Hektik an den Wochenenden zu entkommen. Ich fand es hier. Das Projekt liegt in Pattaya, die nicht weit von Bangkok. Es dauert eine Stunde und eine halbe Fahrt. Das Zimmer, das ich gekauft ist eine geräumige Zwei-Zimmer-Einheit. Die Möbel sind teilweise zur Verfügung gestellt, so dass Sie einige für sich selbst kaufen. Ich denke, es ist nicht schlecht, weil ich wie Einkaufen. Auch kann ich sicher sein, dass es genau das, was ich will. Mein Zimmer ist auf der 20. Etage. Im Laufe des Tages öffnete ich in der Regel das Fenster für die Luftzirkulation. Am Abend genieße ich in der Regel einen fantastischen Blick auf den Sonnenuntergang. Im Projekt gibt es ein Fitness-Center, Schwimmbad und Sauna. Ich empfahl sie während des Tages mit, da es nicht viele Menschen. Außerdem ist es nicht weit von Pratumnak Beach, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Wir gehen oft für einen Spaziergang am Strand, die eine angenehme Zeit mit meiner Familie war. Für diejenigen, die einkaufen gehen wollen, dauert es nur 15 Minuten zum Central Festival, 5 Minuten zum Terminal 21, ein weiteres Einkaufszentrum in Pattaya. Insgesamt ist es zu einem erschwinglichen Preis ausgezeichnet.
Pattaya
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Sands Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ruamchok Condo View 2 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Ruamchok Condo View 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€155K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Nov 1995
Baustatus
Fertiggestellt
The Glory Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Glory Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
316
Verkaufspreis
€102K - €809K
▼ -1.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Haad Uthong Condominium in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€710K
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2009
Baustatus
Fertiggestellt
The Panora Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Panora Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
342
Verkaufspreis
€115K - €402K
▲ 7.3% überbewertet
Monatsmieten
€583 - €710
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Park Royal 3 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Park Royal 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€46.9K - €114K
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Laguna Bay 1 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Laguna Bay 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€33K - €109K
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
€456
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
View Talay 3 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
View Talay 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
€63.4K - €304K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €1.14K
Baujahr
Jul 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Laguna Bay 2 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Laguna Bay 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€63.4K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Kieng Talay in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Kieng Talay
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
€34.6K - €88.7K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €710
Baujahr
Jun 1988
Baustatus
Fertiggestellt
Thepthip Mansion Condominium in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€27.9K - €30.4K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€152
Baujahr
Jul 1995
Baustatus
Fertiggestellt
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