The Point Pratumnak

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Dez 2017 Fertiggestellt
15 Etagen
1 Gebäude
119 Objekte
1,700 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Point Pratumnak in Nong Prue, Pattaya

The Point Pratumnak ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 119 Immobilien verteilt auf 15 Stockwerke und wurde von Platinum Property Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Jewel Pratumnak, The Place Pratumnak und The Lofts Pratumnak.

Über The Point Pratumnak

The Point Pratumnak, eine neue Eigentumswohnung Projekt mit einem trendigen architektonischen Gestaltung. Die Bewohner können die umliegende Landschaft und vollständige Vor-Ort-Einrichtungen.

Aus dem Projekt können Sie Pratumnak Hill, in der Nähe Süd-Pattaya Beach und Bli Hai Pier in 5 Minuten sehen. Der Pier ist ein wichtiger Hafen von Pattaya, wo die Touristen ein Boot nach Koh Lan nehmen. Der Bali Hai Pier ist ein Ort für Restaurants, Straßen Lebensmittel, Meeresfrüchte, internationale Küche und lokale Annehmlichkeiten.

Projektstandort
Soi Ratchawarun, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi

Projekt Information
The Point Pratumnak ist eine Projektentwicklung von Platinum Property Group im Jahr 2017. Das Projekt ist eine mittelhohes Wohnanlage, 1 Gebäude mit 15 Etagen. Es gibt 119 Wohneinheiten insgesamt, von Studio bis 6-Zimmer-Typ. Der Wohnbereich geht von 30 qm mit dem Startpreis von 3,5 Millionen Baht.

Einrichtungen
- Schwimmbad
- Fitness Center
- Garten
- Parkplatz
- Aufzüge
- Dach Lounge-Bar
- 24-Stunden-Sicherheitssystem

Richtung auf das Projekt
In Fall können Sie von South Pattaya Road headling Nordosten auf Pattaya 2 Straße beginnen. Halten Sie für 900 Meter zu Phratamnak Straße fahren und nach 600 Metern Chaloem Phra Kiat Park vorbei. Biegen Sie rechts auf Kasetsin Straße für 210 Meter und wieder rechts. Fahren Sie geradeaus auf Ratchawarun Straße für 370 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Rezeption / Lobby at The Point Pratumnak
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool at The Point Pratumnak
    Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio at The Point Pratumnak
    Fitnessstudio
    9. Geschoss
  • Gemeinschaftspool at The Point Pratumnak
    Gemeinschaftspool
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im The Point Pratumnak

Kaufen 3 Mieten 3
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Point Pratumnak

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Bar
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Point Pratumnak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
€13/m²
Haustiere : Verboten

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Platinum Property Group

Alle Platinum Property Group Projekte
4 Projekte 354 Objekte

Platinum Property Group is a dynamic, specialist, residential property development Corporation and occupies a niche area within Thailand’s boutique, residential condominium sector.

Originally established in 2007 as PAD Developments, the unprecedented success on entry into Pattaya’s property development market ignited an internal re-structure focusing on the quality of service and longevity of the company. This has now evolved into what is a fully integrated, boutique Property Development Company offering the complete continuum of essential management services that powers all of our projects from conception, to well beyond project completion, now, re-named, Platinum Property Group.

Platinum Property Group prides it’s self on producing luxury, aesthetically appealing and environmentally conscientious condominium developments where construction quality, attention to detail, value for money and prime locations are the trade mark features prevalent of each of our successful residential condominium developments. During an exceptionally tough global economic downturn,
Platinum Property Group was one of the few developers in Thailand’s Eastern Seaboard who continued to progress in a positive and pre-meditated direction, consistently selling out our projects prior to completion and repeatedly delivering 5 star condominiums on time that surpassed our clients’ expectations.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Point Pratumnak
Haustiere sind im The Point Pratumnak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Point Pratumnak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Point Pratumnak und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Friedliches Projekt und in der Nähe von Süd-Pattaya Beach
Bethanie Lee, Südkorea, vor 4 Jahren
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gegend vor einem Tennisplatz entfernt. Es gibt keine hohen Gebäude um, so dass sie nicht den Blick vom Tennisplatz blockiert. Diese Wohnung ist sehr neu und in einer guten Lage, bequem zu Bali Hai Pier, Süd-Pattaya Beach in 5 Minuten zu gehen. Innerhalb des Projektes beinhaltet eine komplette gemeinsame Fläche einen Garten, einen Fitnessraum und einen Swimmingpool auf dem Boden 9 einen herrlichen Blick gibt. Auf der 15. Etage gibt es eine Dachterrasse mit einer Lounge-Bar. Das Projekt hat viele Zimmer, von einem Studio bis 6 Schlafzimmer. Meine 1-Zimmer-Einheit beträgt 46 Quadratmeter, die für einen oder zwei Bewohner geeignet ist. Es gibt eine kleine Küchenecke für eine schnelle Mahlzeit. Es gibt ein separates Wohnzimmer mit Einbaumöbeln; die Materialien entsprechen dem Standard. Die Zimmerpreise sind erschwinglich im Vergleich zu dem, was Sie bekommen sollen. Es eignet sich für langfristige Investitionen, weil viele Touristen für die tägliche und monatliche Miete suchen. Ich denke, es wird gut geben langfristige Erträge.
Pattaya
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Point Pratumnak

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Lofts Pratumnak in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Lofts Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€76.1K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
The Place Pratumnak in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Place Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€55.8K - €251K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €888
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Jewel Pratumnak in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Jewel Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
121
Verkaufspreis
€117K - €165K
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.14K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
The Cliff Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Cliff Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
426
Verkaufspreis
€58.4K - €304K
▲ 0.7% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €888
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
City Garden Pratumnak in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
City Garden Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
€43.1K - €134K
▼ -14.1% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €634
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
The Club House in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Club House
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€43.1K - €254K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Executive Residence II in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Executive Residence II
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€91.3K - €355K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ashford Garden in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Ashford Garden
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€507 - €634
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Namchai House in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Namchai House
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€355
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Peak Condominium in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Peak Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
€76.1K
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
€381
Baujahr
Dez 1986
Baustatus
Fertiggestellt
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