The Vineyard Phase 2

(1 Bewertung)
Pong, Pattaya, Chon Buri
Jul 2012 Fertiggestellt
8 Objekte

Projektübersicht vom The Vineyard Phase 2 in Pong, Pattaya

The Vineyard Phase 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Pong, Pattaya und wurde im Jul 2012 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Häuser

Über The Vineyard Phase 2

Wenn Sie eine moderne Luxus-Villa mit Pool suchen, treffen ‚The Vineyard Phase 2,‘ eine moderne moderne Villa im Bereich von 3 bis 4 Schlafzimmer mit einem geräumigen Wohnbereich und einem hohen Deckenöffnung zu Morgensonne kühler Brise am Abend . Einzigartige mit einem großen Pool in der Mitte der Villa, umgeben von einem üppigen Garten, gazabo und Hof für jeden in Ihrer Familie. Das Projekt wählt auch hochwertige Materialien in Bau und Dekoration Ihres Pool Villa luxuriös und überlegen zu machen.

Die Vineyard Phase 2 wird im Osten Pattaya Gebiet, das ruhig und privat ist. In der Nähe des Sees Mabprachan und von weltbekannten Golfplätzen und internationalen Schulen umgeben. Es ist auch ein Ort mit Geschäften, Restaurants und Kaufhäusern. pendeln bequem zu Autobahn 36 in nur wenigen Minuten und nur 15 bis 20 Minuten von der Stadt Pattaya.

Projekt Information
Die Vineyard Phase 2 wird bei Pong, Bang Lamung, Chonburi entfernt. Es ist ein Pool-Villa-Projekt von 8 Einheiten, im Jahr 2012 fertig gestellt.

Villa Typen und Einzelheiten
3-Zimmer-Villa mit Pool
4-Zimmer-Villa mit Pool
Der Wohnbereich geht von 219 Quadratmetern.

Anlagen
Garten
Fitness Center
Parkplatz
24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV

Richtung
Um mit dem Auto zum Projekt zu erhalten hat, beginnt die Chonburi-Pattaya Autobahn, im Nordwesten in Richtung entlang der Pattaya-Rayong Bypass Road (Route 36) für 6,2 Kilometer. Machen Sie einen U-Turn nach der Shell-Tankstelle vorbei. Fahren Sie für 900 Meter und leicht biegen Sie links ab und fahren Sie 350 Meter. Leicht biegen für 450 Meter auf National Highway Straße 3240 nach links und nach links abbiegen. Nach ca. 500 Meter und biegen Sie links wieder für 97 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im The Vineyard Phase 2

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Vineyard Phase 2

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Vineyard Phase 2
Mabprachan Lake ist der/die nächstgelegene(r) See vom The Vineyard Phase 2 und ist 2.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Vineyard Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Retirement Zeit in Pattaya
Sara Williams, Australien, vor 5 Jahren
Mein Mann und ich reiste nach Pattaya und suchten nach einem Ferienhaus nach vielen Jahren harter Arbeit. Wir gingen in dieser Villa und mochte es wegen der relativ ruhigen und privaten Lage, in der Nähe von See Mabprachan, Fitnesspark und in der Nähe des Siam Country Club Golfplatz. Wir könnten leicht trainieren und Reisen. Es ist auch nicht weit von den Märkten und Einkaufszentren, dass wir innerhalb von wenigen Minuten einkaufen gehen könnten. So konnten wir uns bequem kochen. Das Innere des Villa-Projektes ist recht ordentlich und mit strengen Sicherheitssystemen. Mein Mann und ich haben eine luxuriöse Villa von einer großen 3-Zimmer-Einheit mit hochwertigen Möbeln vermietet. Wir konnten am Abend in dem sehr großen Pool schwimmen oder Wein nippen, während auf den Garten zu genießen. Es war ein Haus, das die beiden von uns glücklich als ein zweites Zuhause gemacht. Geeignet für die in dieser Stadt von Pattaya in dem Rentenalter zu leben.
Pattaya
Pong
Neighborhood Overview of Pong, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Vineyard Phase 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Vineyard Phase 1 in Pong, Pattaya
Name des Projekts
The Vineyard Phase 1
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
€758K - €1.65M
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
€3.8K
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
98 Lakeville Mabprachan in Pong, Pattaya
Name des Projekts
98 Lakeville Mabprachan
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€429K - €885K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Benwadee Resort in Pong, Pattaya
Name des Projekts
Benwadee Resort
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.14K - €1.52K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
The Hamlet Pattaya in Pong, Pattaya
Name des Projekts
The Hamlet Pattaya
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€228K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Sedona Villas 2 in Pong, Pattaya
Name des Projekts
Sedona Villas 2
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€862K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Lake Side Home Mabprachan in Pong, Pattaya
Name des Projekts
Lake Side Home Mabprachan
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€66.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Regents Estate in Pong, Pattaya
Name des Projekts
Regents Estate
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€355K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
The Vineyard Phase 3 in Pong, Pattaya
Name des Projekts
The Vineyard Phase 3
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
€378K - €748K
▲ 5.3% überbewertet
Monatsmieten
€2.16K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Sedona Villas 1 in Pong, Pattaya
Name des Projekts
Sedona Villas 1
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€702K
Monatsmieten
€2.41K - €3.42K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Palm Lakeside Villas in Pong, Pattaya
Name des Projekts
Palm Lakeside Villas
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€223K - €1.03M
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Bauzeit
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