Baan Balina 1

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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Jul 2009 Fertiggestellt
53 Objekte

Projektübersicht vom Baan Balina 1 in Na Chom Thian, Pattaya

Baan Balina 1 ist eine Haus und Villa Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Jul 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 53 Villen und wurde von 109 Real Estate (2555) Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Baan Pattaya 6, Baan Balina 4 und Baan Balina 3.

Video von Baan Balina 1

  • Projektübersicht

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Baan Balina 1

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.

Alle 109 Real Estate (2555) Co., Ltd. Projekte
6 Projekte 335 Objekte

We are a real estate development company [109 Real Estate (2555) Co., Ltd.] with experience in the construction industry since 1991 [109 construction Co., Ltd.]. Our business has grown since then, thanks mostly to word-of-mouth. We do not need to advertise much, because people who bought homes built by us ten years ago still send more customers our way. We stand by our successful completed projects Baan Balina 1, 2, 3, and 4, with Baan Pattaya 5 closing fast. Thanks to our strong reputation we have been able to keep building the best quality homes with the best materials.

All of our projects start with a carefully selected location. We study existing and even proposed highway and railways so our homes are always close to a major route to work, groceries, the ocean, and other important destinations. We are always ready to customize a house or its grounds at the direction of a customer. We have the experts needed on hand to specialize a pool, windows, or almost anything else. Just ask us.

The materials we use are only the highest quality. Our company is owned by an experienced civil engineer leading a team of qualified professionals who personally oversee the design of each house, selection and examination of all materials, and construction of each home and all common elements.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Balina 1
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Balina 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Tutu Beach ist der/die nächstgelegene(r) Restaurant vom Baan Balina 1 und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Balina 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pattaya
Na Chom Thian
Neighborhood Overview of Na Chom Thian, Pattaya

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Baan Balina 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Grand Florida in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Grand Florida
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1082
Verkaufspreis
€93.8K - €218K
▼ -1.4% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.14K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Nirvana Beyond@Beach in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Nirvana Beyond@Beach
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€502K - €753K
▼ -5.6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Beach Villa Viphavadi in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Beach Villa Viphavadi
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€292K - €360K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Bayphere Premier Suite in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Bayphere Premier Suite
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
€178K - €392K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Jomtien Yacht Club 3 in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Jomtien Yacht Club 3
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€2.07M
Monatsmieten
€989
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Viewtalay Marina in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Viewtalay Marina
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
€811K - €4.31M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€1.9K - €5.96K
Baujahr
Jun 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Sunshine Beach Condotel in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Sunshine Beach Condotel
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
357
Verkaufspreis
€175K - €325K
Monatsmieten
€636
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ocean Horizon in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Ocean Horizon
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1248
Verkaufspreis
€85.4K - €443K
▲ 8.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Balina 2 in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Baan Balina 2
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Movenpick White Sand Beach Pattaya in Na Chom Thian, Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€709K
Monatsmieten
€2.54K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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