Ocean Portofino

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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Mai 2009 Fertiggestellt
36 Etagen
1 Gebäude
268 Objekte
4,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Ocean Portofino in Na Chom Thian, Pattaya

Ocean Portofino ist eine Wohnanlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Mai 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 268 Wohnungen verteilt auf 36 Stockwerke und wurde von Ocean Property entwickelt.

Über Ocean Portofino

Erleben Sie das perfekte Leben in " Ocean Portofino, " Eine luxuriöse Wohnanlage befindet sich am Strand von Jomtien. Das Projekt ist bereit, Ihren qualitativ hochwertigen Aufenthalt mit hervorragenden übergrößeneren Einheitenbereiche zu erfüllen, um komfortable Lebens- und Ultimatives Privatsphäre zu maximieren. Darüber hinaus ermöglicht es Ihnen, ein atemberaubendes 180-Grad-Meerblick auf den Strand von Jomtien zu genießen, und dauert nur wenige Schritte vom Ocean Marina Yacht Club, dem größten Hafen in ASEAN, der als neuer Potenzial in Pattaya gilt. Darüber hinaus bietet dieses Projekt eine Entspannung und Superior mit 5-Sterne-Hotelservice und außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen mit kompletten Annehmlichkeiten von Einrichtungen wie einem Ozonschwimmbad, Saunabaum und viel Grünfläche. Alle diese berücksichtigen alle Ihre Anforderungen in jedem Aspekt.

Projekt Information
Das Ocean Portofino befindet sich in 888, Moo 4, Sukhumvit Road, Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri. Diese Hochhaus-Wohnanlage ist 36-stöckig und besteht aus 268 Wohneinheiten in einem Projektbereich von ca. 2 RAI.

Zimmerarten und Details
1 Schlafzimmer (80 - 91 m²)
2 Schlafzimmer (127 -131 sq.m)
4 Schlafzimmer (238 - 313 qm)

Projekteinrichtungen
Empfangshalle
Parken
Sauna
Spielplatz
Garten
Kabelloses Internet
Schlüsselkartenzugangssystem
Ozonschwimmbad.
24-Stunden-Sicherheitssystem / CCTV

Richtung zum Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie mit dem Norden auf der Strecke 3 anfangen. Danach biegen Sie links auf den SOI NA JOMTIEN 26 ab und fahren Sie etwa 1,2 Kilometer weiter. Biegen Sie dann 500 Meter rechts ab und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Ocean Portofino
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen at Ocean Portofino
    Grünflächen
    1. Geschoss

Video von Ocean Portofino

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Ocean Portofino

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Ocean Portofino

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Indoor Kinderbereich
Dampfbad
Grillplatz
Grünflächen
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Strandzugang
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 65%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Portofino wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
€13/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Ocean Property

Alle Ocean Property Projekte
1 Project 268 Objekte

Ocean Property Co., Ltd. is a leading full-scale real estate developer in Thailand. It focuses on residential projects for sale and rent, including condominiums, town homes, single houses, and detached-houses. Ocean Property also runs a wide range of relevant business, for example, hotels & resorts, yacht club, marina, office buildings, and property management service.

Vision

  • To be Thailand’s leading full-service real estate developer with sustainable growth

 

Mission

  • Sustainable Growth.
  • Provide Full-Scale in Property Development.
  • Customer-Centric in Product and Service Development to Satisfy Each Customer Segment.
  • Good Corporate Governance.
  • Living and Learning Organization.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ocean Portofino
Haustiere sind im Ocean Portofino nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Portofino wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ocean Portofino und ist 2.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pattaya
Na Chom Thian
Neighborhood Overview of Na Chom Thian, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Ocean Portofino

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ocean Marina Yacht Club in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Ocean Marina Yacht Club
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
€397K - €432K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€3.31K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Movenpick Residences in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Movenpick Residences
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
460
Verkaufspreis
€196K - €3.81M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€763 - €6.36K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Movenpick Pool Villas in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Movenpick Pool Villas
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.4K - €1.91K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Sunshine Beach Condotel in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Sunshine Beach Condotel
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
357
Verkaufspreis
€175K - €325K
Monatsmieten
€636
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Movenpick White Sand Beach Pattaya in Na Chom Thian, Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€709K
Monatsmieten
€2.54K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Somphong Condotel in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Somphong Condotel
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€79.2K - €114K
Monatsmieten
€178
Baujahr
Jun 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Beach Villa Viphavadi in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Beach Villa Viphavadi
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€292K - €360K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Bayphere Premier Suite in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Bayphere Premier Suite
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
€178K - €392K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Grand Florida in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Grand Florida
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1082
Verkaufspreis
€94.1K - €219K
▼ -1.4% unterbewertet
Monatsmieten
€432 - €1.14K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Albar Peninsula in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Albar Peninsula
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
686
Verkaufspreis
€72K
▲ 23.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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