La Royale Beach

(2 Bewertungen)
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Dez 2017 Fertiggestellt
35 Etagen
3 Gebäude
165 Objekte
16,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom La Royale Beach in Na Chom Thian, Pattaya

La Royale Beach ist eine Wohnanlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 165 Immobilien verteilt auf 35 Stockwerke und wurde von Wise Power Land Co., Ltd entwickelt.

Über La Royale Beach

The Residences At Traum

Eine luxuriöse Wohnanlage im Na Jomtien Beach in der Nähe von über 10 rai gelegen, mit nur 36-Geschichte und 5 Einheiten auf jeder Etage, die modernste, private Betonung und luxuriös. Darüber hinaus wird das Projekt in einem möglichen Standort in der Zukunft liegt, unterstützte U-Tapao Flughafen, ein Hochgeschwindigkeitszug verbindet 3 Flughäfen und Pattaya-Map Ta Phut Autobahn. Das Leben hier ist bequem und Zugang zu allen Zielen. Darüber hinaus bietet das Projekt professionelle Dienstleistungen für die Bewohner in vollen Zügen zu genießen. Außerdem gibt es verschiedene Annehmlichkeiten in jedem Gerät, sorgfältig ausgewählt und auf modernes konzentriert mit luxuriösen Design wirklich alle Lebensstil anzupassen.

Projekt Information
Die Residenzen im Dream Pattaya ist ein Kondominium Projekt befindet sich auf Na Jomtien 4, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi. Es ist eine 36-stöckiges Hochhaus mit Eigentumswohnungen, bestehend aus 165 Wohneinheiten, im Jahr 2017 abgeschlossen.

Raumtypen und Einzelheiten
- 2 Schlafzimmer (106-208 m²)
- 3 Schlafzimmer (235-268 m²)

Projekträume
- Der Park
- Kinderspielplatz
- Saunaraum
- Grill vom Grill Herd
- 24 Stunden Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz
- Schwimmbad

Anfahrt zum Projekt
Um das Projekt zu erhalten, können Sie aus Yai O Traditionell Thai Cuisine Restaurant beginnen und Osten auf Na Jomtien 4 Straße zu Soi Chaiyaphruek etwa 500 Metern fahren. Dann biegen Sie links ab und fahren Sie geradeaus für etwa 200 Meter. Biegen Sie rechts für weitere 120 Meter, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • 游泳池 at La Royale Beach
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • 健身房 at La Royale Beach
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Video von La Royale Beach

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im La Royale Beach

Kaufen 15 Mieten 3
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€419,000
€2,830/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€368,000
€2,490/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€759,000
€2,830/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 268 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€606,000
€2,260/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 268 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€375,000
€2,540/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€657,000
€2,450/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 268 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€221,000€304,000
€2,080/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 106 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€657,000
€2,450/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 268 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€200,000
€1,850/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 108 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€368,000
€2,490/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€381,000
€3,590/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 106 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€812,000
€3,030/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 268 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€292,000
€1,970/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€375,000
€2,540/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im La Royale Beach
€759,000
€2,830/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 268 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Thai Quota Meerblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im La Royale Beach

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Wellness
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 50%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im La Royale Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
€15/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
2 Monate nach Vertragsunterzeichnung
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Projektplan

Über den Bauträger - Wise Power Land Co., Ltd

Alle Wise Power Land Co., Ltd Projekte
1 Project 165 Objekte

Wise Power Land Limited and the company's core management team have more than 20 years of operating history in Thailand and have a unique reputation in the real estate industry. The company has outstanding strength in site selection, conception, design and management. In addition to the upcoming residences at dream Pattaya and Dream hotel Pattaya, Wise's other major projects in Thailand include the design of the Emprie Tower in Bangkok's Grade A office building, the SV city in Bangkok's commercial and residential project, and the Bangkok port in cooperation with the government. The re-planning project company chairman and founder also has about 15 years of experience in the real estate industry in Hong Kong. The leading benchmarks in Hong Kong include the design, planning and design of the Repulse Bay Bay, the New Wing of the Peninsula Hotel, the Peak Tower, and the St. John Building. Construction

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about La Royale Beach
Haustiere sind im La Royale Beach nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im La Royale Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom La Royale Beach und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
2 Monate nach Vertragsunterzeichnung
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine hohe Privatsphärewohnung
Esteban Slovinsky, Dänemark, vor 5 Jahren
Meine Freunde und ich besuche normalerweise Pattaya und bleiben oft oft hier. Es ist eine ruhige Wohnung mit gutem Service. Die Menschen sind auch nicht überfüllt, nicht laut, und bieten hohe Privatsphäre. Das Zimmer, das wir gemietet hatten, war ein 3-Schlafzimmer. Die Umgebung ist gut, der Pool ist sauber, und es gibt einen Raum, um eine kleine Party zu halten. Das Zimmer ist komplett eingerichtet und das Schlafzimmer ist so geräumig, sehr komfortabel. Die Zone, die ich liebe, ist die Küche, da es europäische und thailändische Küchen mit voll ausgestatteten Geräten gibt, wodurch mein Kochen einfach ist. In Bezug auf das Sicherheitssystem und den Wachen ist es ausgezeichnet, und die Wachen sind schön. Wir sind sehr beeindruckt und nicht jedes Mal enttäuscht, wenn wir hier besuchen. Ich empfehle diese Wohnung für diejenigen, die nach einer Ferienwohnung suchen. Versuchen Sie, hier zu bleiben, und Sie werden es lieben!
Eine hohe Privatsphärewohnung
Nicolas P., Frankreich, vor 5 Jahren
Meine Freunde und ich besuche normalerweise Pattaya und bleiben oft oft hier. Es ist eine ruhige Wohnung mit gutem Service. Die Menschen sind auch nicht überfüllt, nicht laut, und bieten hohe Privatsphäre. Das Zimmer, das wir gemietet hatten, war ein 3-Schlafzimmer. Die Umgebung ist gut, der Pool ist sauber, und es gibt einen Raum, um eine kleine Party zu halten. Das Zimmer ist komplett eingerichtet und das Schlafzimmer ist so geräumig, sehr komfortabel. Die Zone, die ich liebe, ist die Küche, da es europäische und thailändische Küchen mit voll ausgestatteten Geräten gibt, wodurch mein Kochen einfach ist. In Bezug auf das Sicherheitssystem und den Wachen ist es ausgezeichnet, und die Wachen sind schön. Wir sind sehr beeindruckt und nicht jedes Mal enttäuscht, wenn wir hier besuchen. Ich empfehle diese Wohnung für diejenigen, die nach einer Ferienwohnung suchen. Versuchen Sie, hier zu bleiben, und Sie werden es lieben!
Pattaya
Na Chom Thian
Neighborhood Overview of Na Chom Thian, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von La Royale Beach

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Residences @ Dream Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€162K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Veranda Residence Pattaya in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Veranda Residence Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
€96.4K - €505K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.52K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
The Riviera Monaco in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
412
Verkaufspreis
€54.1K - €312K
▼ -10.4% unterbewertet
Monatsmieten
€342 - €3.75K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Nam Talay Condo in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Nam Talay Condo
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
€31K - €68.5K
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €304
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Chom Talay Resort in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Chom Talay Resort
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€292K - €457K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Seven Seas Cote d'Azur in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Seven Seas Cote d'Azur
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1308
Verkaufspreis
€48.2K - €329K
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €609
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Dharawadi in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Dharawadi
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€609K - €658K
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€2.47K - €2.54K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Neo Sea View in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Neo Sea View
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
€64.7K - €119K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €381
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Beachfront Jomtien Residence in Na Chom Thian, Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€457
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Nagawari Village in Na Chom Thian, Pattaya
Name des Projekts
Nagawari Village
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.78K - €2.03K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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