The Near Residence

Name: The Near Residence
Address: Si Racha, Chon Buri
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: €89,600 - €89,600
Rating: 4.83

(1 Bewertung)

Surasak, Si Racha, Chon Buri

Dez 2015 Fertiggestellt

8 Etagen

106 Objekte

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€89,200

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Projektübersicht vom The Near Residence in Surasak, Pattaya

The Near Residence ist eine Wohnanlage in Surasak, Pattaya und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 106 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Madcha Land Development Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Koji Villa, The Arowanyx und Reservoir Town.

Über The Near Residence

Legen Sie Ihr Glück durch das ozeanische blaue Meer auf und erfüllen Sie Ihre Identität in in der Nähe von Residence, eine Wohnanlage im modernsten Boutique-Stil an einem Küstenstandort, nur wenige Schritte zum Strand entfernt, umgeben von Natural Schönheit öffnet sich bis zu atemberaubendem Panoramablick auf den Meerblick. Das Projekt wurde anspruchsvoll mit einer feinen Gebäudestruktur entwickelt, die harmonisch das Gefühl der Privatsphäre mit Dekoration und eines gutdachten Raums kombiniert, um sicherzustellen, dass es jeden Quadratzenten wert ist. Die Residenzen verfügen über ein Top-of-the-line-Set eingebauter Einrichtungsgegenstände und alle notwendigen Elektrogeräte zusammen mit an einem Swimmingpool, einem Fitnesscenter, einer Sauna, einem Garten und einem Parkplatz. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe von Residence in günstiger Lage, nur 400 m von der Sukhumvit Road entfernt. Krankenhaus und Phyathai Sriracha Krankenhaus

Projekt Information
In der Nähe der Nahe Residenz ist ein 8-stöckiges Unterricht mit niedrigem Wohnanlage mit einem Gebäude mit einem Gebäude mit 106 Wohneinheiten, das sich in 56 Moo 4, Sukhumvit Road, Surasak, Si Racha, Chon Buri befindet. Das Projekt wurde von der Porch Land Group entwickelt und wurde 2015 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer (33,50-48 qm)
- 2 Schlafzimmer (58.50-89,50 qm)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Sauna
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
Your worting by car: Sie können vom Clock Tower Circle auf dem neuen Markt anfangen, den Kopfwesten auf Jorm Jom Phon Road für 600 Meter, biegen Sie links ab auf Laem Thao der WA - Sai Lo SOI 2, fahren Sie mit 300 Metern weiter und drehen Rechts in die 44 Sukhumvit Road für 750 Meter. Biegen Sie danach wieder links ab und fahren Sie mit 110 Metern geradeaus. Das Projekt wird auf der linken Seite sein.

Verfügbare Objekte im The Near Residence

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1 Schlafz.

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Über den Bauträger - Madcha Land Development Co., Ltd

Alle Madcha Land Development Co., Ltd Projekte

15 Projekte 1,569 Objekte

Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.

At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.

Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Near Residence

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Near Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €9 pro Quadratmeter.

Koh Loy Ko Sichang Ferry Port ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom The Near Residence und ist 2.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ich mag diesen Ort wirklich und werde sicher wiederkommen.

Sandy Zhang, China, vor 5 Jahren

Ich mag wirklich die Atmosphäre der Wohnung. Es ist modern. Die Rezeptionisten sind schön. Das Schlafzimmer ist geräumig und gut proportional. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine kleine Küche, um eine einfache Mahlzeit zubereiten. Es gibt auch einen Balkon mit Blick auf das Meer und die Insel KO SI Chang. Dieser Ort eignet sich für diejenigen, die nach einer langfristigen Vermietung suchen. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Es ist besser, ein Auto zu mieten, um sich zu steigen, da es nicht viel zu Fuß erreichbar ist.

Pattaya

Surasak