Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8)

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Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Mai 2017 Fertiggestellt
456 Objekte

Projektübersicht vom Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8) in Sala Ya, Nakhon Pathom

Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8) ist eine Haus und Villa Anlage in Sala Ya, Nakhon Pathom und wurde im Mai 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 456 Häuser und wurde von Pruksa Real Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Plum Condo Chaengwattana - Donmuang, Passorn Donmuang – Dhupatemee und THE TREE Victory Monument.

Video von Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8)

  • Über der Bauträger

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²

Über den Bauträger - Pruksa Real Estate

Alle Pruksa Real Estate Projekte
204 Projekte 82,540 Objekte

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8)
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Salaya Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8) und ist 4.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Sala Ya
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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Royal Gems Golf Resort in Sala Ya, Nakhon Pathom
Name des Projekts
Royal Gems Golf Resort
Ort
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
269
Verkaufspreis
€43.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Arpakorn 3 in Sala Ya, Nakhon Pathom
Name des Projekts
Baan Arpakorn 3
Ort
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
131
Verkaufspreis
€124K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Arpakorn 1 in Sala Ya, Nakhon Pathom
Name des Projekts
Baan Arpakorn 1
Ort
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€139K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Kave Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
Name des Projekts
Kave Salaya
Ort
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
588
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€279 - €330
Baujahr
Sep 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Diamond Ville Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
Name des Projekts
Diamond Ville Salaya
Ort
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
240
Verkaufspreis
€126K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
iCondo Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
Name des Projekts
iCondo Salaya
Ort
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€254 - €304
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Elite Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
Name des Projekts
Elite Salaya
Ort
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
€50.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Iconature Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
Name des Projekts
Iconature Salaya
Ort
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€105K
Monatsmieten
€634 - €710
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
V Condo Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
Name des Projekts
V Condo Salaya
Ort
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
420
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€254 - €495
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Krittichai Villa 6 in Sala Ya, Nakhon Pathom
Name des Projekts
Baan Krittichai Villa 6
Ort
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
658
Verkaufspreis
€38.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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