The Exclusive Sky

(2 Bewertungen)
Kamala, Kathu, Phuket
Jun 2022 Fertiggestellt
3 Etagen
3 Gebäude
12 Objekte
4,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Exclusive Sky in Kamala, Phuket

The Exclusive Sky ist eine Wohnanlage in Kamala, Phuket und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von Soticon group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Kamala Garden View, Grand Kamala Falls und Grand Breeze Park Condotel.

Über The Exclusive Sky

Geben Sie sich die Überlegenheit in Luxus diejenigen, die ruhigen und privaten Wohn mit individuellen Privilegien auf Die exklusiven Sky, ein tropisches Paradies, wo man sich unbegrenzt kostenlos. Das Projekt steigt in Phukets Millionaire Mile von Kamala Hill mit Blick auf dicht bewachsene Berge und die türkisfarbene Meer. Sehr zugänglich zu Kamala Beach und Phuket Fantasea und einer weltbekannten Patong Beach in 8 Minuten.

Die exklusive Sky wurde in einem modernen tropischen Stil, aber einzigartig mit einem Hauch von Luxus geboren. Betonend, seine Exklusivität mit nur 12 Einheiten zur Verfügung, Möbel von führenden Marken und 5-Sterne-Einrichtungen wie ein Infinity-Pool, eine privaten Parkplatz und Projekteinrichtungen, darunter einen Empfangsbereich, einen Fitnesscenter, Sicherheitssystem, Spa, Reinigungsservice, Shuttle-Service und Vermietungsmanagement für die Bewohner und Investoren. Verbringen Sie Ihre Zeit mit Ihrer Familie und Liebhaber jede Minute im exklusiven Sky.

Projekt Information
Exclusive Sky bei 6/126, Kamala, Kathu, Phuket Provinz. Es ist eine Entwicklung aus der Soticon Gruppe. Das Projekt verfügt über eine 3-stöckigen Flachbau Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten.

Zimmertyp
- 4 Zimmer (295 m²)

Anlagen
- Schwimmbad
- Spa
- Restaurants im Projekt
- Empfang
- Fitness Center
- Garten
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Phuket FantaSea und Richtung Südosten auf Kamala-Patong-Straße (Route 4030/4233) für etwa 3,4 Kilometer. Biegen Sie links für 25 Meter und biegen wieder links ab. Fahren Sie 250 Meter; Sie werden das Projekt.

Verfügbare Objekte im The Exclusive Sky

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Alle ansehen (5)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Wellness
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Exclusive Sky wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
€25/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€6,340
1. Rate
20 days upon signing contract
35%
2. Rate
Start foundations
30%
3. Rate
Structure completion
20%
4. Rate
Interior Completion
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • D1
  • D2
  • D3

Grundriss des Gebäudes

  • D1
  • D2
  • D3

Grundriss des Gebäudes

  • D1
  • D2
  • D3

Über den Bauträger - Soticon group

Alle Soticon group Projekte
4 Projekte 286 Objekte

Situated on Phuket’s gorgeous West Coast, Grand Breeze Park is perfectly located between two of the most beautiful beaches of Thailand: Patong and Kamala, and is just two kilometres from Kamala Beach and all of the restaurants, nightlife and shopping that the area offers. Patong Beach is only 4.5 kilometres away from the Condotel, and residents have direct access with just a 10-minute drive. Phuket Town is just 25-minutes away and the airport is a very manageable 40 kilometres, an easy 45-minute drive, making getting to Grand Breeze Park convenient for all visitors.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Exclusive Sky
Haustiere sind im The Exclusive Sky nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Exclusive Sky wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Exclusive Sky und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€6,340
1. Rate
20 days upon signing contract
35%
2. Rate
Start foundations
30%
3. Rate
Structure completion
20%
4. Rate
Interior Completion
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Amelia O., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
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Amelia O., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
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Phuket
Kamala
Neighborhood Overview of Kamala, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Exclusive Sky

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Grand Kamala Falls in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Grand Kamala Falls
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€160K - €730K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €1.9K
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Kamala Falls in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Kamala Falls
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
€200K - €202K
Monatsmieten
€887 - €5.58K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Nakatani Village in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Nakatani Village
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€609K - €2.03M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Nakalay Palm in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Nakalay Palm
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€165K - €401K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.01K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Bangwaan Villa in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Bangwaan Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€634 - €1.01K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Keemala in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Keemala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.28K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Naka Bay Seaview Condominium in Kamala, Phuket
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
292
Verkaufspreis
€124K - €180K
▲ 14.9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Kamala Nature in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Kamala Nature
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€147K - €444K
▼ -11.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €1.93K
Baujahr
Mär 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Sunflyer in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Villa Sunflyer
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€6.76M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Samsara Estate in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Samsara Estate
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€5.08M - €6.54M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€21.6K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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