Babylon Sky Garden

(2 Bewertungen)
Rawai, Phuket Town, Phuket
7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE
Sep 2018 Fertiggestellt
7 Etagen
1 Gebäude
41 Objekte
1,875 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Babylon Sky Garden in Rawai, Phuket

Babylon Sky Garden ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und wurde im Sep 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 41 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Billfishing Phuket Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Babylon Sky Garden 2

Über Babylon Sky Garden

Babylon Sky Garden, die perfekte Wohnoption im Bereich Rawai. Mit dem zeitgenössischen Stil liefert das Projekt Privatsphäre und Luxus, um mit traditioneller thailändischer Gastfreundschaft überlegen zu leben. Dieser Ort liegt auf über 1.875 m² Landfläche, ist ideal für diejenigen, die in der Mitte der Innenstadt auf der Suche nach Ruhe inmitten der Innenstadt, die jedoch leicht die Kiefer-Tropp-Landschaft des Meeres genießen. Mit ultimativen Einrichtungen im Projekt wie einem Swimmingpool, einer Bar und einem Dachgarten. Nur 400 Meter vom Rawai-Strand entfernt, ist die Nachbarschaft mit den örtlichen Annehmlichkeiten und der Vibrance eines Meeresfrüchnungsmarktes, Restaurants und Bars gefüllt.

Projekt Information
Das Babylon Sky Garden befindet sich in 39/14, SOI Laem Ka Yai, Rawai, Muang, Phuket. Das Projekt ist eine Wohnanlage, ein Gebäude mit 7 Etagen, bestehend aus 41 Einheiten, von 48,50-112 Quadratmetern. Es wurde 2018 fertiggestellt.

Zimmertypen
- 1 Schlafzimmer (48.50-57.67 qm)
- 2 Schlafzimmer (106.80-112.33 qm)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool.
- Infinity-Pool auf dem Dach
- Garten
- Bar
- Gegend am Pool.
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.

Richtung zum projekt

Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie mit der Fünfkreuzung von Chalong (Golden Lotus Clock Tower). Fahren Sie 5 Kilometer auf der Wiset Road (Route 4024) nach Süden in der Wiset Road (Route 4024). Biegen Sie links in das SOI LAEM KA YAI ab und fahren Sie 200 Meter geradeaus. Biegen Sie für 50 Meter links ab. Sie sehen das Projekt.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Babylon Sky Garden
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen at Babylon Sky Garden
    Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Babylon Sky Garden

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Babylon Sky Garden

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Kinderbecken
Grünflächen
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 98%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Babylon Sky Garden wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
€15/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
€8,880
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
1. Rate
Signing of the purchase/lease agreement minus Reservation Fee (within 20 days after reservation)
95%
2. Rate
After 3 months & transfer of ownership
5%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Gemeinschaftspool at Babylon Sky Garden on 1. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen at Babylon Sky Garden on Dachterrasse
    Grünflächen
    Dachterrasse

Über den Bauträger - Billfishing Phuket Co., Ltd.

Alle Billfishing Phuket Co., Ltd. Projekte
2 Projekte 90 Objekte

Billfishing Phuket Co., Ltd. developed in the past the Babylon Pool Villas, an award winning local boutique resort here in Nai Harn which is a success story for its well renowned customer service and satisfaction.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Babylon Sky Garden
Haustiere sind im Babylon Sky Garden nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Babylon Sky Garden wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Babylon Sky Garden bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Babylon Sky Garden und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
1. Rate
Signing of the purchase/lease agreement minus Reservation Fee (within 20 days after reservation)
95%
2. Rate
After 3 months & transfer of ownership
5%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine tolle Zeit hier!
Vickie Nguyen, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Wir haben eine besondere Zeit hier. Wir haben auf diesem Projekt etwa zwei Wochen lang gelebt. Es war die denkwürdige Zeit. Es gibt ein neues Projekt und ein geräumiges Zimmer. Innerhalb gibt es ein komplettes Gerät wie eine Mikrowelle, ein Herd und eine Kapuze. Auch ein kostenloser WLAN-Service, das Internet hier ist schnell. Aus unserem Zimmer können Sie den Meerblick sehen, und wir geben oft unsere Abende aus, die den Sonnenuntergang auf dem Dach aufpassen. Es gibt auch einen Pool, einen Bar- und Gartenservice. Der Sonnenuntergang ist atemberaubend, und wir sind sehr beeindruckt von dem Service des Personals. Sie sind hilfreich, und der Standort des Projekts ist auch großartig. In der Nähe des Rawai-Strandes in fußläufiger Entfernung. Und die Nachbarschaft des Projekts ist umgeben von Community-Restaurants und Convenience-Shops, sehr beeindruckt
Geeignet für Investitionen
Emilly Lee, Singapur, vor 5 Jahren
Die Wohnanlage in einem Community-Bereich. Reinraum und in Proportionen aufgeteilt und mit edlen Möbeln eingerichtet. Es gibt eine kleine Küchenecke geeignet für einfache Mahlzeiten kochen, und es gibt auch einen Esstisch für 2 Sitze. Die Wohnung Einheit in der oberen Etage und Swimmingpool auf dem Dach bietet ein entfernter Meerblick. Es gibt auch ein Verleih-Programm geeignet für Investitionen. Der Nachteil dieses Projekts ist auf einer Gemeinschaft Straße mit vielen lokalen Häusern mit Hunden, und manchmal, wenn Sie vorbeigehen, werden sie kommen und Sie jagen !!!!
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Babylon Sky Garden

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
KA Villa Rawai in Rawai, Phuket
Name des Projekts
KA Villa Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€266K - €482K
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
€2.79K - €3.55K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Monetaria Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Monetaria Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€454K - €858K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Lay Pearl in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Lay Pearl
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€651K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Im Bau
Rawai Condotel in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Rawai Condotel
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€24.1K - €45.7K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€152
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Tabuan Penthouse in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Tabuan Penthouse
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€7.1K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Rawai Beach View Residence in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€6.34K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Namphung Phuket Boutique Resort in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€761 - €2.03K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Two Villas Kok Yang-Rawai in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Two Villas Kok Yang-Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.79K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Babylon Sky Garden 2 in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Babylon Sky Garden 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
€192K - €537K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Aqua Villas Rawai in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Aqua Villas Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€647K
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
€3.81K
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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