Naiharn Sea Condominium

(2 Bewertungen)
Rawai, Phuket Town, Phuket
7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE
Dez 2019 Fertiggestellt
8 Etagen
79 Objekte

Projektübersicht vom Naiharn Sea Condominium in Rawai, Phuket

Naiharn Sea Condominium ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 79 Immobilien verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Thai Business Development Company Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: 777 Beach Condo und Mai Khao Beach Condotel.

Über Naiharn Sea Condominium

Naiharn Sea Condominium, ein modernes Move-In-ready-Eigentum, die in einem tropischen Stil ist hervorragend. Ins Auge fallend von klarer dekorativer Farbe gut in einer ruhigen Atmosphäre ausgestattet. Das Projekt befindet sich in einer fruchtbaren Gegend, umgeben von Wald. Außerdem jede Einheit kommt mit expansivem Raum und sorgfältiger Dekoration, wo die Bewohner ihre Privatsphäre genießen können. Die Wohneinheiten reichen von Studio bis 2-Zimmer-Einheiten und Vor-Ort-Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Fitness-Studio, ein Spa und ein Sicherheitssystem komfortables Leben zu unterstützen.

Naiharn Sea Wohnanlage zwischen Rawai Beach und Nai Harn Beach, nur wenige Kilometer entfernt. Dies sind einige beliebte Strände bei Touristen, ideal zum Entspannen. Nur 100 Meter können Sie verschiedene Annehmlichkeiten, wie Geschäfte, Minimart, und Restaurants. Naiharn Sea Wohnanlage ist die beste Option für Endbenutzer Bewohner und Investoren.

Projekt Information
Naiharn Sea Wohnanlage ist in der Soi Suan Wat, Rawai, Muang Phuket. Das Projekt ist eine Flachbau Eigentumswohnung, ein einziges Gebäude mit 8 Etagen und 79 Einheiten, im Jahr 2019 abgeschlossen.

Zimmerarten
- Studio (60 qm)
- 1 Schlafzimmer (35-50 m²)
- 2 Schlafzimmer (72-120 qm)

Projekträume
- Empfang
- Gemeinschafts Turnhalle
- Cafe
- Spa
- Geschäft
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
- Shuttle-Bus zum Nai Harn Strand
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV

Zusätzliche Einrichtungen
Zimmerreinigung

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Rawai Beach und südwestlicher auf der Route 4030 für 1,2 Kilometer. Biegen Sie rechts ab und fahren Sie für 1,2 km und biegen Sie links in die Soi Suan Wat und weiter für 280 Meter. Biegen Sie rechts ab und fahren Sie für 80 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im Naiharn Sea Condominium

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Wellness
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naiharn Sea Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
€15/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
€9,640
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
30%
3. Rate
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Thai Business Development Company Group

Alle Thai Business Development Company Group Projekte
3 Projekte 1,198 Objekte

Thai Business Development Company Group - companies operating in Thailand more than 7 years. Main directions: investments, construction, hotels, property

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Naiharn Sea Condominium
Haustiere sind im Naiharn Sea Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naiharn Sea Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Naiharn Sea Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Naiharn Sea Condominium und ist 2.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
30%
3. Rate
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Das Personal ist super hilfreich. Ausgezeichnete Umgebung
Payton Ivanov, Russland, vor 3 Jahren
Das Projekt hat viele russische Touristen dort leben, so dass fast jedes Zeichen und Menü in russischer Sprache zur Verfügung stehen. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit. Der Manager ist die beste. Das Projekt verfügt über einen großen Pool, einen Laden und einen kostenlosen Shuttleservice zum Nai Harn Beach, die im Voraus reserviert werden soll. Die Umgebung ist ruhig und gemütlich. Ich lebte in einer Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer und eine kleinen Küchenecke, die komplett mit Messer, Tellern, Schüsseln, Gläsern und anderen Gegenständen ausgestattet. Wenn Sie selbst kochen wollen, ist es bequem. Die Lage ist ausgezeichnet; verschiedene Annehmlichkeiten wie Massage Geschäfte, Bars und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Es gibt keine Notwendigkeit für irgendetwas anderes. Ich bin beeindruckt. Empfohlen!
Es ist ein sehr unvergessliches Erlebnis Aufenthalt
Richard Schneider, Deutschland, vor 4 Jahren
Es ist ein sehr unvergessliches Erlebnis zu bleiben. Mein Zimmer ist ein Ein-Zimmer-Zimmer, mittelgroß und gut eingerichtet. Ein Massagesalon auf dem Erdgeschoss des Projekts ermöglicht es mir, ohne sich aus dem Projekt zu entspannen. Das Personal ist sehr hilfreich. Die Lage des Projektes ist es nicht weit von Nai Harn Beach, dauert nur 5 Minuten mit dem Auto. Sie kommen auf jeden Fall wieder hier zu bleiben zurück.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Naiharn Sea Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Pearl Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Pearl Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€88.7K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Nai Harn Beach Condo in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Nai Harn Beach Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€114K - €145K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
ReLife The Windy in Rawai, Phuket
Name des Projekts
ReLife The Windy
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€86.2K - €118K
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.01K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Nai Harn Re-Life in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Nai Harn Re-Life
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€98.9K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
The One Naiharn in Rawai, Phuket
Name des Projekts
The One Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
213
Verkaufspreis
€99.3K - €292K
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Number 4 Apartment in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Number 4 Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€887 - €1.14K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Utopia Dream Villa in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Utopia Dream Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€758K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Calypso Condo in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Utopia Loft in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Utopia Loft
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
236
Verkaufspreis
€118K - €188K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.09K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket La Siesta Villa in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Phuket La Siesta Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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