Utopia Dream Villa

(1 Bewertung)
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nov 2022 Fertiggestellt
17 Objekte
3,400 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Utopia Dream Villa in Rawai, Phuket

Utopia Dream Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 17 Villen und wurde von UTOPIA CORPORATION CO LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Utopia Karon, Utopia Dream U2 und Utopia Maikhao.

Über Utopia Dream Villa

Utopia Dream Villa, eine luxuriöse Villa unter dem Begriff 'Dare To Dream', erfüllt Ihren Traum in jedem Schritt. Perfektionieren mit Einrichtungen in einem 5-Sterne-Hotel-Standard und ein Ort in der Nähe von Nai Harn Beach in 4 Minuten. Distinctive mit dem Design und natürliche Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Moderne mit innovativen Einrichtungen im japanischen Stil.

Das Projekt verfügt über 60 Villen insgesamt, von denen jeder verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und einen privaten Pool. Die Einrichtungen Design ist eine Mischung aus traditionellem und modernen Charme. Exklusiv, hier ist das erste Projekt von Phuket in Thai zu verzierenden und chinesischen Stilen in einer luxuriösen Art und Weise mit internationalem hochwertigen Materialien. Lassen Sie ein komfortables Leben mit einer offenen Raum Raumaufteilung. Utopia Traum, ein Ort, um Ihren Traum wahr macht.

Projekt-Highlights
Gratis Aufenthalt in einem Utopia Hotel für 30 Nächte pro Jahr mit unbegrenzter Nutzung der Einrichtungen von Utopia Hotels und anderen Hotels in der Utopia-Kette
Kostenloser Shuttle-Bus-Service zu allen Utopia Affiliate-Projekte und Strände
Garantieren eine Rendite von 8% des Jahresmietertrags 3 bis 5 jährigen Pachtverträge
Das Projekt als Entertainment-Hub im japanischen Stil, darunter ein Badbereich in dem japanischen Garten, ein entspannenden Wellnessbereich, Karaoke-Raum, Mini-Theater, ein Restaurant für ein Meeresfrüchte-Buffet, einen Rastplatz im japanischen Stil, und viele mehr willkommen die Bewohner und die Gäste für 24 Stunden

Projekt Information
Das Projekt wird in der Soi Suan Wat, Rawai, Muang, Phuket. Es ist eine Entwicklung von Utopia Entwicklung, die im Juni abgeschlossen sein werden erwartet, dass 2022 Das Projekt nimmt eine Fläche von ca. 7 rai 60 Pool-Villen insgesamt.

Villa Typen und Einzelheiten
A 2 stöckige Villa mit 2 Schlafzimmern und eigenem Pool (185 qm)

Einrichtungen
Spa
Schwimmbad
Jacuzzi
Kinderbereich
Fitnessraum
Freizeit Garten
Restaurant
Bar
Mini-Theater und Karaoke-Raum
Konferenzraum
Garten
Parkplatz
24-Stunden-Sicherheitssystem
24-Stunden-Rezeption
CCTV
Wifi Internet

Richtung
In Bezug auf das Projekt mit dem Auto besuchen, beginnen Sie Chalong Kreuzung und in Richtung Süden auf Wiset Straße (Route 4024) für 2,3 Kilometer. Biegen Sie links auf die Soi Saiyuan für 1,8 km und biegen Sie rechts auf die Route 4009 für 950 Meter. Biegen Sie links auf Baan Kien - Rawai Kreuzung (Route 4030) für 1 km. Dann links abbiegen wieder und fahren für 250 Meter, bevor Sie rechts in die Soi Suan Wat drehen. Fahren Sie für 170 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im Utopia Dream Villa

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Wellness
Onsen
Mini Theater
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Dream Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
€13/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
Anzahlung
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
30%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
100% Baufortschritt
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Projektplan

Über den Bauträger - UTOPIA CORPORATION CO LTD

Alle UTOPIA CORPORATION CO LTD Projekte
10 Projekte 2,494 Objekte

Utilising their extensive experience and knowledge on Australian design and construction, injected a sum close to 2 billion Thai Baht into the development of the properties. IPA Corp formed the Utopia Development business unit, and currently having 6 progressing projects in Phuket island.

A significant and unique benefit for our investors of Utopia Development projects, Utopia Development has sole ownership of all the land planned to be developed, and with the capital provided by IPA Corp rather than from the Thai banks, this provides the client with peace of mind of the capital ownership of the whole project entity.

In February 2016, Utopia Development, together with the island’s largest builder, Hatyai Nanthakorn (HYN), developed and completed the first project, Utopia Kata (UTK) at Kata Beach consisting of 20 serviced apartments.

Utopia Naiharn Villa and Condo (UTN) was launched in April 2016 with one of Phuket’s longstanding family construction companies, House and Home – House Care services (H&H) engaged to develop and construct the project consisting of 110 Hotel Condominiums and 9 Villas. This project was recently completed in September 2018.

In February 2017, Utopia Development again with H&H launched the third project – Utopia Loft (UTL) at Naiharn Beach, comprising of 236 luxury loft styled Hotel condominiums to complete the Utopia Naiharn Resort project. The completion of UTL is anticipated in October 2019.

The success of the UTK and UTN projects, In April 2017, Utopia Development partnered with H&H to form Utopia Construction Group. The fourth project was then released – Utopia Central (UTC) to cater for the entry level buyers. This hotel condominium consists of 405 units and is located in the Central Festival of Phuket shopping mall, Phuket town centre, hospitals and schools. With construction commenced, the estimated completion date for this project is currently at February 2020.

Due to high demands and rapid success, in July 2017, Utopia Construction Group launched Utopia Development’s fifth project, Utopia Karon (UBR) at Karon Beach, a joint venture project with BQ Overseas. This project offers stunning views of Phuket’s beautiful Andaman Sea, and consists of 238 units having both Freehold and Leasehold ownerships available to our investors and buyers.

BQ Overseas entered into another joint venture development in April 2018, Utopia Maikhao (UBM), with Utopia Construction Group overseeing the Development and Construction works. Construction has commenced for this 92 Luxury Villas in the northern seaside of Phuket, with an anticipated completion in February 2021.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Utopia Dream Villa
Haustiere sind im Utopia Dream Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Dream Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Dream Villa und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Dream Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
Anzahlung
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
30%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
100% Baufortschritt
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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interessante Villa
Luna Petillo, Italien, vor 3 Jahren
Ich habe gerade gesehen, dieses Projekt auf der Website, und ich bin gespannt. Das Design der Villa sieht stylish und einzigartig. Es ist ein zweistöckiges Haus mit 2 Schlafzimmern mit einer Wohnfläche von 185 qm Das Zimmer ist im richtigen Verhältnis mit einem privaten Swimmingpool. Es gibt viele Projekteinrichtungen, darunter ein Spa, einen Swimmingpool, Fitnessraum, Restaurants, Bars, Kinos und Karaoke-Raum. Als Mitglied kann ich weitere Vorteile aus dem Projekt erhalten, wie kostenlos bei Utopia Hotels, garantierte Mieteinnahmen, kostenloser Shuttle-Bus zum Strand zu bleiben und ihre Kette Projekten in Phuket. Gute Lage in der Nähe von Nai Harn Beach, nur eine 4-minütige Fahrt. Am Strand können Sie verschiedene Einrichtungen, Geschäfte und berühmte Restaurants in der Nähe finden. Mit seinem günstigen Preis, ich glaube, die Einheiten schnell ausverkauft sein werden.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Utopia Dream Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Phuket La Siesta Villa in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Phuket La Siesta Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Nai Harn Beach Condo in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Nai Harn Beach Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€114K - €145K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
The One Naiharn in Rawai, Phuket
Name des Projekts
The One Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
213
Verkaufspreis
€99.3K - €292K
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Calypso Condo in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
ReLife The Windy in Rawai, Phuket
Name des Projekts
ReLife The Windy
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€86.2K - €118K
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.01K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Pearl Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Pearl Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€88.7K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Naiharn Sea Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Naiharn Sea Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€82.4K - €158K
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Nai Harn Re-Life in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Nai Harn Re-Life
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€98.9K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Number 4 Apartment in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Number 4 Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€887 - €1.14K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Utopia Loft in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Utopia Loft
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
236
Verkaufspreis
€118K - €188K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.09K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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