Utopia Loft

Name: Utopia Loft
Address: Phuket Town, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: €119,000 - €189,000
Rating: 4.67

(1 Bewertung)

Rawai, Phuket Town, Phuket

Aug 2019 Fertiggestellt

4 Etagen

2 Gebäude

236 Objekte

12,808 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

Kaufen 10 Objekte

€118,000

▼ -41% unterbewertet

Mieten 21 Objekte

€713

Projektübersicht vom Utopia Loft in Rawai, Phuket

Utopia Loft ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und wurde im Aug 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 236 Immobilien verteilt auf 4 Stockwerke und wurde von UTOPIA CORPORATION CO LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Utopia Karon, Utopia Dream U2 und Utopia Maikhao.

Über Utopia Loft

Erfüllen Sie Ihr Leben mit Ihren erforderlichen Entscheidungen auf dem Utopia Loft, ein hochklassigen Luxus-Eigentumswohnung Projekt. Es kommt mit modernen Design-Architektur und harmoniert perfekt mit den Klassikern. Das Projekt befindet sich in der Hotelkette zur Verfügung. Daher ist es von kompletten Anlagen und ein speziellen 5-Sterne-Hotel zu Gemeinde mit echten Entspannung und glücklich investiert mit der Wert von Finanzinvestition gehaltenen Immobilien umgeben.

Besitzer Vorteile
- Ein 20-Jahres-Mietvertrag mit einer festen Mietrendite von 10% pro Jahr.
- 5-Jahres-Rückkaufoption für Investoren
- 40 Nächte pro Jahr kostenlosen Aufenthalt in Utopia
- Zugang zu allen Einrichtungen Utopia
- Shuttle-Bus-Service zum Strand und alle anderen Utopia-Projekten

Projekt Information
Utopia Loft ist ein 4-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung befindet sich in der Soi Suan Wat, Rawai, Muang, Phuket, entwickelt von Utopia Corporation. Es besteht aus 240 Wohneinheiten im Bereich von 4 rai und im Jahr 2019 abgeschlossen.

Raumtypen und Einzelheiten
- 1 Schlafzimmer (37-58 m²)
- 2 Schlafzimmer (62 m²)

Projekträume
- Lobby Halle
- Empfang
- W-lan
- Fitness Center
- Gärten rund um das Projekt
- Gemeinschaftspool
- Kinderzimmer
- Konferenzraum
- Vor-Ort-Restaurants
- Parkplatz
- Personenaufzüge
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem
- Shuttle-Bus zum Strand

Zusätzliche Service (gegen Gebühr)
- Fahrradverleih
- Spa
- Yoga Klasse
- Reinigungsservice
- Zimmerservice
- Portier Service

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Chalong Kreuzung beginnen. Fahren Sie geradeaus in die Wiset Road (Der Weg zum Rawai Beach) und fahren Sie geradeaus für ca. 6 Kilometer. Biegen Sie rechts an der Kreuzung vor der Rawai Subdistrict Gemeinde, und fahren Sie geradeaus auf dem Weg. Wenn Sie Soi Suan Wat erreichen, biegen Sie links ab und fahren Sie geradeaus, nur 400 Meter für. Dann werden Sie das Projekt am Ende der Gasse sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

4. Geschoss
Restaurant

5. Geschoss
Wellness

5. Geschoss
Fitnessstudio

5. Geschoss

Verfügbare Objekte im Utopia Loft

Kaufen 10 Mieten 21

Alle
Studio
1 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Skyline

Thai Quota unmöbliert Bergblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota unmöbliert Bergblick

Thai Quota unmöbliert Bergblick

Thai Quota unmöbliert Bergblick

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Alle ansehen (10)

Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Utopia Loft

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Bar

Wellness

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 40%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - UTOPIA CORPORATION CO LTD

Alle UTOPIA CORPORATION CO LTD Projekte

10 Projekte 2,494 Objekte

Utilising their extensive experience and knowledge on Australian design and construction, injected a sum close to 2 billion Thai Baht into the development of the properties. IPA Corp formed the Utopia Development business unit, and currently having 6 progressing projects in Phuket island.

A significant and unique benefit for our investors of Utopia Development projects, Utopia Development has sole ownership of all the land planned to be developed, and with the capital provided by IPA Corp rather than from the Thai banks, this provides the client with peace of mind of the capital ownership of the whole project entity.

In February 2016, Utopia Development, together with the island’s largest builder, Hatyai Nanthakorn (HYN), developed and completed the first project, Utopia Kata (UTK) at Kata Beach consisting of 20 serviced apartments.

Utopia Naiharn Villa and Condo (UTN) was launched in April 2016 with one of Phuket’s longstanding family construction companies, House and Home – House Care services (H&H) engaged to develop and construct the project consisting of 110 Hotel Condominiums and 9 Villas. This project was recently completed in September 2018.

In February 2017, Utopia Development again with H&H launched the third project – Utopia Loft (UTL) at Naiharn Beach, comprising of 236 luxury loft styled Hotel condominiums to complete the Utopia Naiharn Resort project. The completion of UTL is anticipated in October 2019.

The success of the UTK and UTN projects, In April 2017, Utopia Development partnered with H&H to form Utopia Construction Group. The fourth project was then released – Utopia Central (UTC) to cater for the entry level buyers. This hotel condominium consists of 405 units and is located in the Central Festival of Phuket shopping mall, Phuket town centre, hospitals and schools. With construction commenced, the estimated completion date for this project is currently at February 2020.

Due to high demands and rapid success, in July 2017, Utopia Construction Group launched Utopia Development’s fifth project, Utopia Karon (UBR) at Karon Beach, a joint venture project with BQ Overseas. This project offers stunning views of Phuket’s beautiful Andaman Sea, and consists of 238 units having both Freehold and Leasehold ownerships available to our investors and buyers.

BQ Overseas entered into another joint venture development in April 2018, Utopia Maikhao (UBM), with Utopia Construction Group overseeing the Development and Construction works. Construction has commenced for this 92 Luxury Villas in the northern seaside of Phuket, with an anticipated completion in February 2021.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Utopia Loft

Haustiere sind im Utopia Loft nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Loft wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Loft und ist 1.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es gibt viele Möglichkeiten für Investitionen.

Lee Cai, China, vor 4 Jahren

Wenn Sie für Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Phuket suchen, ich denke, es ist eine gute Wahl. Der Dienst kann gesagt werden, als sehr gut als 5-Sterne dienen, und es gibt viele Möglichkeiten für Investitionen. Wenn Sie dies nicht tun, wie schwierig Reisen, gibt es einen kostenlosen Shuttle-Bus zur Verfügung zu vielen Orten (zusätzliche Kosten können entstehen). Ich denke, es lohnt sich, die langfristige Investition, oder es kann als Ferienhaus gekauft werden, da es sich in bester Lage in der Nähe zum Strand, ruhig und privat gelegen.

Phuket

Rawai