Utopia Naiharn

(1 Bewertung)
Rawai, Phuket Town, Phuket
8% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE
Aug 2019 Fertiggestellt
5 Etagen
2 Gebäude
119 Objekte
12,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Utopia Naiharn in Rawai, Phuket

Utopia Naiharn ist eine gemischt genutzte Immobilienanlage in Rawai, Phuket und wurde im Aug 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 119 Immobilien verteilt auf 5 Stockwerke und wurde von UTOPIA CORPORATION CO LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Utopia Karon, Utopia Dream U2 und Utopia Maikhao.

Über Utopia Naiharn

Utopia Naiharn ist ein Luxus-Eigentumswohnung und Villa-Projekt, das Konzept der zugrunde liegenden „ULTIMATE WALD ESCAPE WEG IN NAI HARN Versteckt", so dass die Bewohner zu erleben Luxus, modern, und Privatsphäre. Es schmiegt sich mit schönen Berglandschaften und üppig grünen Natur in der Nähe von Rawai Beach, Nong Han öffentlichen Park, und Nai Harn Beach, nur 2 km entfernt von. Das Projekt bietet eine vollständige Palette von 5-Sterne-Einrichtungen, mit Utopia Spa, Spa-Pakete, Thai-Behandlungen und Massagen, die Dachterrasse mit Fitnesscenter und Club Utopia Kind Ihre Kinder begeistern mit vielen Aktivitäten zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus bietet der gemeinsame Bereich 4 Swimmingpools mit einer anderen Atmosphäre für die Bewohner, ihre Bedürfnisse zu wählen. Es umfasst wie folgt: U-Lagune, ein Lazy River, U Bar Rooftop Pool, Sonnendachterrasse mit Swimmingpool (Tropical) und Moon Bar Swimming Pool (Tropical). Darüber hinaus bietet das Projekt auch einen Shuttle-Bus-Service zum Nai Harn und Rawai Strände, Fahrradverleih und private Yoga-Kurse für Interessenten.


Projekt Information
Utopia Naiharn bei 3/133 liegt Moo 1, Rawai, Muang Phuket, entwickelte Phuket UTOPIA CORPORATION, bestehend aus 110 Eigentumswohnungen und 9 im Jahr 2018 abgeschlossen Häusern.


Investor Angebote
- Es ist ein 20-Jahres-Mietvertrag auf 10% des festen Jahreseinkommens mit einer 5-Jahres-Rückkaufprogramm Option für Anleger verdient bis.
-Aufenthalt für 40 Nächte / Jahr kostenlos. Die Bewohner können wählen, mit Utopia Hotels und nutzen die Einrichtungen des Hotels kostenlos angeschlossen bleiben.
-Es gibt Shuttle-Bus zu den Stränden und anderen mit der Utopia-Gruppe verbundenen Projekte.

Objekttypen und Einzelheiten
- Tropical Suite: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (49 qm)
- Tropical Deluxe Suite: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (53 qm)
- Tropical Plantation Suite: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (43 qm)
- Hideaway Pool Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (177 qm)

Projekträume
- Parkplatz
- Lobby Halle
- On-Site-Restaurant
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschafts Gym
- Spa
- Bar
- Clubhaus
- Utopia Kinderclub
- W-lan
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem
- Shuttle-Bus-Service zu Nai Harn Beach und Rawai Beach
- Privat Yoga-Kurse

Zusätzliche Dienste
- Fahrradverleih

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Chalong Clock Tower beginnen, in Richtung Süden auf der Route 4024 in Richtung Soi Ruam Klinik für etwa 2,3 Kilometer und biegen Sie rechts in den Soi Saiyuan für etwa 1,8 Kilometer. Sie werden die Kreuzung am Ende dieses Weges biegen Sie rechts auf die Route 4009 für etwa 950 Meter sehen, und wieder auf die Route 4030 durch Crepes Village auf der rechten Seite 450 m links abbiegen. Fahren Sie geradeaus für ca. 1 km und biegen Sie nach ca. 250 m links. Biegen Sie wieder rechts in die Soi Suan Wat für ca. 400 Meter und fahren Sie geradeaus für weitere 78 Meter. Sie Utopia Naiharn erreichen.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Общий бассейн at Utopia Naiharn
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Ресторан на территории at Utopia Naiharn
    Restaurant
    Dachterrasse
  • Бар at Utopia Naiharn
    Bar
    1. Geschoss
  • Общий бассейн at Utopia Naiharn
    Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Зона вестибюля at Utopia Naiharn
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Utopia Naiharn

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Utopia Naiharn

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Bar
Clubhaus
Wellness
Kinderbecken
Kinderclub
Fitness
Fitnessstudio
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Hotel Management
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 20%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Naiharn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
€13/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
€7,610
Haustiere : Verboten

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - UTOPIA CORPORATION CO LTD

Alle UTOPIA CORPORATION CO LTD Projekte
10 Projekte 2,494 Objekte

Utilising their extensive experience and knowledge on Australian design and construction, injected a sum close to 2 billion Thai Baht into the development of the properties. IPA Corp formed the Utopia Development business unit, and currently having 6 progressing projects in Phuket island.

A significant and unique benefit for our investors of Utopia Development projects, Utopia Development has sole ownership of all the land planned to be developed, and with the capital provided by IPA Corp rather than from the Thai banks, this provides the client with peace of mind of the capital ownership of the whole project entity.

In February 2016, Utopia Development, together with the island’s largest builder, Hatyai Nanthakorn (HYN), developed and completed the first project, Utopia Kata (UTK) at Kata Beach consisting of 20 serviced apartments.

Utopia Naiharn Villa and Condo (UTN) was launched in April 2016 with one of Phuket’s longstanding family construction companies, House and Home – House Care services (H&H) engaged to develop and construct the project consisting of 110 Hotel Condominiums and 9 Villas. This project was recently completed in September 2018.

In February 2017, Utopia Development again with H&H launched the third project – Utopia Loft (UTL) at Naiharn Beach, comprising of 236 luxury loft styled Hotel condominiums to complete the Utopia Naiharn Resort project. The completion of UTL is anticipated in October 2019.

The success of the UTK and UTN projects, In April 2017, Utopia Development partnered with H&H to form Utopia Construction Group. The fourth project was then released – Utopia Central (UTC) to cater for the entry level buyers. This hotel condominium consists of 405 units and is located in the Central Festival of Phuket shopping mall, Phuket town centre, hospitals and schools. With construction commenced, the estimated completion date for this project is currently at February 2020.

Due to high demands and rapid success, in July 2017, Utopia Construction Group launched Utopia Development’s fifth project, Utopia Karon (UBR) at Karon Beach, a joint venture project with BQ Overseas. This project offers stunning views of Phuket’s beautiful Andaman Sea, and consists of 238 units having both Freehold and Leasehold ownerships available to our investors and buyers.

BQ Overseas entered into another joint venture development in April 2018, Utopia Maikhao (UBM), with Utopia Construction Group overseeing the Development and Construction works. Construction has commenced for this 92 Luxury Villas in the northern seaside of Phuket, with an anticipated completion in February 2021.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Utopia Naiharn
Haustiere sind im Utopia Naiharn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Naiharn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Utopia Naiharn bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Naiharn und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schönes Zimmer und geeignet für die Familie mit Kindern
Gerald Dees, Irland, vor 4 Jahren
Ich mietete hier für den Urlaub Zeit mit meinen Kindern und Frau. Es eignet sich für echte Entspannung. Das Zimmer ist sauber, geräumig, luftig und komplett eingerichtet. Wir brauchen nicht die Klimaanlage überhaupt zu drehen, weil es den ganzen Tag luftig. Es ist wegen seiner Lage von üppigem Grün und Bergen umgeben, sehr komfortabel. Das Personal bietet einen guten Service und das Frühstück ist auch sehr lecker, thailändische und internationale Küche. Ich habe kostbare Zeit hier zu bleiben, und ich verwende alle Leistungen aus dem Projekt wie Übungen, tun Thai-Massage, Schwimmen und ein Fahrrad Radfahren, alle sind so große Aktivitäten. Es gibt auch einen Kinderclub mit verschiedenen Arten von Aktivitäten zur Verfügung gestellt, geeignet für diejenigen, die Kinder haben. Ich kann den Shuttle-Bus-Service zum Nai Harn Beach, sehr bequem nutzen! Im Allgemeinen ist es ein angenehmer Ort zum Entspannen ein. Ich persönlich bin beeindruckt und werden wieder hier in Zukunft so bleiben.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Utopia Naiharn

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Utopia Dream U2 in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Utopia Dream U2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
595
Verkaufspreis
€93.8K - €183K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
Utopia Loft in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Utopia Loft
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
236
Verkaufspreis
€118K - €188K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.09K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Sunny Moon in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Sunny Moon
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
€112K - €412K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Land Plot Tala in Rawai in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Land Plot Tala in Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€223K - €355K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The One Naiharn in Rawai, Phuket
Name des Projekts
The One Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
213
Verkaufspreis
€99.3K - €292K
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Pearl Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Pearl Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€88.7K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Nai Harn Beach Condo in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Nai Harn Beach Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€114K - €145K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Naiharn Sea Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Naiharn Sea Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€82.4K - €158K
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Utopia Dream Villa in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Utopia Dream Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€758K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket La Siesta Villa in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Phuket La Siesta Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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